INVERSIONES CALCHAQUÍ LIMITADA/

Hechos

VISTO Y

Fundamentos

CONSIDERANDO: PRIMERO: Que a folio 1 y con fecha 20 de junio de 2023, comparece don RODRIGO MOLINA BAUER, chileno, abogado, cédula nacional de identidad N° 12.941.556-8, en representación de INVERSIONES CALCHAQUI LIMITADA, rol único tributario N° 76.134.638-5, ambos domiciliados en calle Bascuñán Guerrero N° 901, La Serena, quien viene en deducir reclamo en contra de la resolución de fecha 12 de junio de 2023 del Conservador de Bienes Raíces de Vicuña -Paihuano, que rechaza su solicitud de inscripción del título consistente en la escritura pública de fecha 25 de marzo del año 2.022, otorgada en la Notaría de La Serena, servida por don Jesús Osses Reveco, intitulada “Compraventa – Benjamín Hugo Molina Pinto a Inversiones Calchaquí Limitada”, repertorio notarial número 797-2.022, en cuya virtud don Benjamín Hugo Molina Pinto vendió cedió y transfirió a Inversiones Calchaquí Limitada, para quien compró, adquirió y aceptó doña Paula Sepúlveda Noemí, la totalidad de los derechos sobre el inmueble denominado Casuto, ubicado en El Molle, Comuna de Vicuña, fundado en las siguientes consideraciones: 1.- Que, don Benjamín Hugo Molina Pinto es dueño de la totalidad de los derechos sobre el inmueble denominado Casuto, ubicado en El Molle, Comuna de Vicuña, Provincia de Elqui, Cuarta Región, cuyos deslindes según su título son los siguientes: AL NORTE, con línea de ferrocarril de La Serena a Rivadavia; AL SUR, con camino público; AL ORIENTE, con propiedad de don Domingo Etcheberry; y AL PONIENTE, con callejón vecinal. Una parte de los derechos sobre la propiedad corre inscrita a su nombre a fojas 346 número 326 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Vicuña, correspondiente al año 1.981, y los adquirió por adjudicación en remate, según consta de escritura pública de fecha 23 de junio de 1.981, suscrita ante doña Cesira Figari Rojas, Notario Público de Vicuña. El resto de los derechos sobre el inmueble corren inscritos, también a su nombre, a fojas 2 número 2 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Vicuña, correspondiente al año 1.990, y los adquirió por compraventa a don Roberto Molina Pinto, según consta de escritura pública de fecha 18 de diciembre de 1.989, suscrita ante doña Luz Álvarez Madariaga, Notario Público Titular de la Segunda Notaría de La Serena. El inmueble, según su título, figura en el rol de avalúo de la comuna de Vicuña, bajo el número 425-18. 2.- Por escritura pública de fecha 25 de marzo del año 2.022, otorgada en la Notaría de La Serena, servida por don Jesús Osses Reveco, intitulada “Compraventa – Benjamín Hugo Molina Pinto a Inversiones Calchaquí Limitada”, Código: XXPXLNGJPZ Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl repertorio notarial número 797-2.022, don Benjamín Hugo Molina Pinto vendió cedió y transfirió a Inversiones Calchaquí Limitada, para quien compró, adquirió y aceptó doña Paula Sepúlveda Noemí, la totalidad de los derec

Fallo

SE DECLARA: I.- Que SE RECHAZA la solicitud, presentada a folio 1, por don RODRIGO MOLINA BAUER, en representación de INVERSIONES CALCHAQUI LIMITADA, rol único tributario N° 76.134.638-5, ya individualizados, por lo que se estima ajustada a derecho la negativa del Conservador de Bienes Raíces de Vicuña y Paihuano a inscribir el título por no aclarar el rol de avalúo fiscal de la propiedad sobre que versa el título que se pretende inscribir. Anótese, regístrese, notifíquese y archívese en su oportunidad. RIT V-645-2023 Resolvió doña Rossana Alfaro Freire, Juez Suplente del Juzgado de Letras de Vicuña. Se deja constancia de haberse cumplido con lo previsto en el inciso final del artículo 162 del Código de Procedimiento Civil. Código: XXPXLNGJPZ Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl 2024-02-26T00:21:01-0300

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FOJA: 20 .- .- NOMENCLATURA : 1. [40]Sentencia JUZGADO : Juzgado de Letras de Vicu añ CAUSA ROL : V-645-2023 CARATULADO : INVERSIONES CALCHAQU LIMITADA/Í Vicuña, veintiséis de Febrero de dos mil veinticuatro VISTO Y CONSIDERANDO: PRIMERO: Que a folio 1 y con fecha 20 de junio de 2023, comparece don RODRIGO MOLINA BAUER, chileno, abogado, cédula nacional de identidad N° 12.941.556-8, en representac