LEIGHTON/RODRÍGUEZ

Hechos

Vistos: Con fecha 07 de noviembre del 2023, folio 1, comparece don Juan Carlos Torres Troncoso, abogado, domiciliado en calle Las Pelargonias N° 842, Oficina 1011, comuna de Conc n, quien comparece en representaci n judicial de donó ó Gonzalo Ernesto Leighton Grunert, m dico, domiciliado en Avda. Salvador N°é 149, departamento 610, comuna de Providencia, Regi n Metropolitana, quien poró este acto y en virtud de las disposiciones contenidas en la Ley N° 18.101 en relaci n con los art culos 1915 y siguientes del C digo Civil, viene en interponeró í ó demanda de terminaci n de contrato de arrendamiento por no pago de rentasó en contra de do a ñ In s Anne Marie Rodr guez Castroé í , corredora de propiedades, domiciliada en calle Vicu a Mackenna N° 160, departamento 13, Re aca, ciudadñ ñ y comuna de Vi a del Mar, Regi n de Valpara so, solicitando declarar terminado elñ ó í contrato de arrendamiento, en atenci n al no pago de las rentas, declarando enó definitiva: 1.- Que se pone termino al contrato de arrendamiento por no pago ntegroí y oportuno de las rentas; 2.- Que, se ordena la restituci n del inmueble libre de todo ocupante dentroó de tercero d a de notificado el fallo respectivo, o en el plazo que prudencialmenteí se disponga al efecto. 3.- Que la demandada deber pagar las rentas mensuales de arrendamientoá devengadas desde el mes de julio de 2022 al mes de noviembre de 2023, que totalizan $3.200.000 , o la suma mayor o menor que se conforme al m rito delé proceso. Código: XLJEXLXGLCY Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl C-5352-2023 Foja: 1 4.- Las dem s resoluciones que se estime pertinente conforme al m rito delá é proceso. 5.- Que se condena a la demandada a pagar las costas del juicio. En el primer otros , en subsidio, y para el evento que la demandadaí enervare la acci n deducida en lo principal de esta presentaci n pagando en eló ó plazo legal, viene en demandar el desahucio del contrato cit

Fundamentos

Considerando: Primero: Demanda. Con fecha 07 de noviembre del 2023, folio 1, comparece don Juan Carlos Torres Troncoso, abogado, domiciliado en calle Las Pelargonias N° 842, Oficina 1011, comuna de Conc n, quien comparece enó representaci n judicial de don ó Gonzalo Ernesto Leighton Grunert, m dico,é domiciliado en Avda. Salvador N° 149, departamento 610, comuna de Providencia, Regi n Metropolitana, quien por este acto y en virtud de las disposicionesó contenidas en la Ley N° 18.101 en relaci n con los art culos 1915 y siguientesó í del C digo Civil, viene en interponer ó demanda de terminaci n de contrato deó arrendamiento por no pago de rentas en contra de do a ñ In s Anne Marieé Rodr guez Castroí , corredora de propiedades, domiciliada en calle Vicu añ Mackenna N° 160, departamento 13, Re aca, ciudad y comuna de Vi a del Mar,ñ ñ Regi n de Valpara so, solicitando declarar terminado el contrato de arrendamiento,ó í en atenci n al no pago de las rentas, declarando en definitiva:ó Código: XLJEXLXGLCY Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl C-5352-2023 Foja: 1 1.- Que se pone termino al contrato de arrendamiento por no pago ntegroí y oportuno de las rentas; 2.- Que, se ordena la restituci n del inmueble libre de todo ocupante dentroó de tercero d a de notificado el

Fallo

fallo respectivo, o en el plazo que prudencialmenteí se disponga al efecto. 3.- Que la demandada deber pagar las rentas mensuales de arrendamientoá devengadas desde el mes de julio de 2022 al mes de noviembre de 2023, que totalizan $3.200.000 , o la suma mayor o menor que se conforme al m rito delé proceso. Código: XLJEXLXGLCY Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl C-5352-2023 Foja: 1 4.- Las dem s resoluciones que se estime pertinente conforme al m rito delá é proceso. 5.- Que se condena a la demandada a pagar las costas del juicio. En el primer otros , en subsidio, y para el evento que la demandadaí enervare la acci n deducida en lo principal de esta presentaci n pagando en eló ó plazo legal, viene en demandar el desahucio del contrato citado en lo principal, solicitando en definitiva se condene a la demandada a la restituci n del inmuebleó arrendado en las condiciones pactadas, al pago de todas las rentas adeudadas y retardadas, ya solicitadas en el petitorio de lo principal. Con fecha 28 de noviembre del 2023, folio 8, se notifica de la demanda y se realiza la primera reconvenci n de pago de la parte demandada. ó Con fecha 07 de diciembre de 2023, folio 10, se lleva a efecto la audiencia de estilo, en la que se efect a la segunda reconvenci n de pago en rebeld a de laú ó í parte demandada; se tiene por contestada la demanda en rebeld a de la parteí demandada. A continuaci n se efect a el llamado a concili

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C-5352-2023 Foja: 1 FOJA: 28 .- .- NOMENCLATURA : 1. [40]Sentencia JUZGADO : 1 Juzgado Civil de Vi a del Marº ñ CAUSA ROL : C-5352-2023 CARATULADO : LEIGHTON/RODR GUEZÍ Vi a del Marñ , veintid s de Febrero de dos mil veinticuatroó Vistos: Con fecha 07 de noviembre del 2023, folio 1, comparece don Juan Carlos Torres Troncoso, abogado, domiciliado en calle Las Pelargonias N° 842, Oficina 1011, comun