BAIER/

Hechos

VISTO: 1.- A folio 1, con fecha 16/09/2023, en estos autos comparece el abogado Arístides Leonidas Flores Soto, cédula nacional de identidad Nº11.905.556-3, con domicilio en calle Arturo Prat Nº350, Oficina 706 de la ciudad de Temuco, en representación de la solicitante MIDGLADIS ELIZABETH BAIER INZUNZA, cédula de identidad N° 6.574.797.-9, Profesora jubilada, actualmente Agricultora, casada, domiciliada en la Parcela el Nogal km 19.000 del Sector rural de Caivico en la comuna de Cunco, quien presenta solicitud de autorización para enajenar los inmuebles Lotes 7 D, 7 E y 7 F, los cuales se individualizaran a continuación, todos de propiedad de Emelina del Carmen Baier Inzunza. Funda su acción en los siguientes antecedentes de hecho y derecho: I.- Sostiene que su representada es curadora de su hermana doña Emelina del Carmen Baier Inzunza, cedula de identidad Nº5.708.091-4, quien es chilena, soltera, jubilada y reside actualmente en calle Waldo Retamal N° 0182, de la ciudad y comuna de Temuco. Refiere que dicha curaduría fue admitida en causa de Modificación de Curaduría ROL C- 1729-2021 del Primer Juzgado Civil de la ciudad de Temuco, en que por Avenimiento se acepta la renuncia de su anterior curadora doña Amelia Baier Inzunza, asignándose como curadora de los bienes a su representada doña Midgladis Baier Inzuna. Ello consta en resolución de fecha 16 de noviembre de 2021, la que quedó firme y ejecutoriada con fecha 26 de noviembre de 2021. II.- La Interdicción de doña Emelina del Carmen Inzunza Baier, se encuentra inscrita a fojas 128 Nº85 del Registro de Prohibiciones de Conservador de Bienes Raíces de la Ciudad de Cunco correspondiente al año 2021. III.- Doña Emelina Inzunza Baier, se encuentra por tanto privada de la administración de sus bienes totalmente. Ente los bienes adquiridos por doña Emelina antes de que se declarara su interdicción se encuentran el siguiente: Lote 7 de una superficie de 5, 12 hectáreas, cuyos deslindes especiales son los siguientes:

Fundamentos

CONSIDERANDO PRIMERO: Que, en estos autos comparece MIDGLADIS ELIZABETH BAIER INZUNZA, representada por su abogado Arístides Leonidas Flores Soto, quien solicita autorización judicial para enajenar los inmuebles Lotes 7 D, 7 E y 7 F, los cuales se individualizan en la expositiva de esta sentencia, todos de propiedad de su pupila Emelina del Carmen Baier Inzunza. SEGUNDO: Que, a fin de sustentar su acción, la solicitante allego los siguientes documentos. Al folio 1: - Registro de Interdicción de Fojas 128 N°85 del registro de Prohibiciones del Conservador de Bienes Raíces de Cunco del año 2021. - Copia de Avenimiento, Resolución que lo aprueba y certificado de ejecutoria de Causa ROL C-1729-2021. - Certificado de discapacidad de doña Emelina Inzunza Baier. - Credencial de Discapacidad de doña Emelina Inzunza Baier. - Dominio Vigente de Lote 7 inscrito a fojas 288 Nº224 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Cunco correspondiente a al año 2019. - Rol de Avalúo Fiscal del Lote 7. - Plano de Subdivisión del Lote 7. - Certificado de Asignación de Roles del Servicio de Impuestos Internos. - Contrato de Residencia Ángeles Cuidadores. - Certificado de Residencia Ángeles cuidadores. - Certificado Médico. - Copia de comprobantes de pago de estadía de doña Emelina Inzunza. Código: RMHRXLYLCXW Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl Al folio 7: - Sentencia de causa V-194-2020 sobre interdicción de doña Emelina del Carmen Baier Inzunza. - Certificado de ejecutoria de causa V-194- 2020. - Copia de Inscripción de Interdicción de doña Emelina del Carmen Baier Inzunza, de fojas 128 N°85 del año 2021 del Registro de Interdicciones del Conservador de Bienes Raíces de Cunco. TERCERO: Asimismo, constan en el expediente digital las siguientes diligencias: Información sumaria de testigos: Al folio 4: Con fecha 26 de octubre de 2023, comparecen a estrados los testigos Ronny Halder Baier Urrutia, chileno, casado, agricultor, domiciliado en Sector faja 24.000, Caivico de la comuna de Cunco; doña Ivette Hidalgo Aroca, chilena, casada, dueña de casa, cédula de identidad N°9.394.502-6, domiciliada en Faja 24.000, Caivico de la comuna de Cunco; doña María del Carmen Curín Anticura, chilena, viuda, dueña de casa, cédula de identidad N° 7.240.250-2, domiciliada en Sector faja 24.000, Caivico de la comuna de Cunco, todos quienes previamente juramentados exponen: RONNY HALDER BAIER URRUTIA: “Conoce   a   doña   MIDGLADIS   ELIZABETH  BAIER   INZUNZA,   quien   es   su   tía   y   reside   en   el   Sector   Faja   24.000, Caivico de la comuna de Cuneo, así como también le consta que   doña  Midgladis  Baier   es   curadora  de  su  hermana Emelina  del  Carmen   Baier Inzunza, quien es tía del suscrito. Su tía Emelina del Carmen Baier   Inzunza,   se   encuentra  declarada   interdicta  por  demencia  desde   el   año  2021, y es doña Midgladis su curadora actual. Conoce que actu

Fallo

por tanto privada de la administración de sus bienes totalmente. Ente los bienes adquiridos por doña Emelina antes de que se declarara su interdicción se encuentran el siguiente: Lote 7 de una superficie de 5, 12 hectáreas, cuyos deslindes especiales son los siguientes: NORTE: Río Caivico que lo separa de los lotes cuatro, cinco y seis de la presente subdivisión; ESTE: Lote ocho de la presente subdivisión; SUR: camino público de Caivico a Temuco; y OESTE: Nelson Gotschlich Kachele, separado por cerco. El dominio a nombre de doña Emelina del Carmen Inzunza Baier rola inscrito a fojas 288 Nº224 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Cunco correspondiente a al año 2019. El dominio anterior de la propiedad rolaba inscrito a fojas 116 Nº109, del Segundo Conservador de Bienes Raíces de Código: RMHRXLYLCXW Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl Temuco correspondiente al año 2009. La propiedad tiene asignada el rol matriz de avalúos fiscal número 3289- 235 de la comuna de Cunco. SUBDIVISIONES: a) En el año 2020, antes que se declarara la interdicción de doña Emelina Inzunza Baier, se transfirió una superficie de 1 hectárea del lote según consta en inscripción de fojas 1455 Nº894 del año 2020 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Cunco cuya subdivisión fue inscrita y archivada en bajo el número 904 del final del Registro de Propiedad del año 2020. b) Con fecha 7 de mayo de 2

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NOMENCLATURA : 1. [40]Sentencia JUZGADO : 1 Juzgado Civil de Temucoº CAUSA ROL : V-222-2023 CARATULADO : BAIER/ Temuco, diecisiete de Febrero de dos mil veinticuatro VISTO: 1.- A folio 1, con fecha 16/09/2023, en estos autos comparece el abogado Arístides Leonidas Flores Soto, cédula nacional de identidad Nº11.905.556-3, con domicilio en calle Arturo Prat Nº350, Oficina 706 de la ciudad de Temuco,