CASTILLO/INMOBILIARIA Y CONSTRUCTORA ALEGRIA LTDA.

Hechos

VISTOS: Comparece don Patricio Palacios Moreno, abogado, domiciliado en calle Hermanos Amun tegui n 31, oficina 61, comuna de Santiago, Regi n Metropolitana, ená º ó representaci n convencional, de do a ó ñ Alcira Castillo Ojeda, recepcionista, domiciliada en Tucapel Jim nez n 46, departamento 102, comuna de Santiago, Regi né ° ó Metropolitana; quien interpone demanda en juicio ordinario de mayor cuant a, deí cumplimiento forzado del contrato de compraventa de inmueble, con indemnizaci n deó perjuicios, de conformidad a las normas establecidas en el Libro Segundo, art culos 253í y siguientes del C digo de Procedimiento Civil, en contra de la empresa ó Inmobiliaria Y Constructora Alegr a Ltda., í del giro de su denominaci n, representada legalmente poró don Frank Alegr a Tapia, empresario, domiciliado en calle Sina n 9543, comuna de laí í º Florida, Regi n Metropolitana; y en contra de don ó Frank Alegr a Tapiaí , por ser el due o del inmueble y suscriptor del contrato de promesa de compraventa, objeto de lañ presente demanda, de acuerdo a los argumentos f cticos o de hecho y

Fundamentos

fundamentos deá derecho, que expresa. Se ala que consta de los documentos que dice acompa ar en el primer otros delñ ñ í libelo que, su representada con fecha 22 de abril de 2019, celebr con el demandado deó autos un contrato de Promesa de Compraventa, respecto del siguiente inmueble que singulariza: “Parcela N 14, resultante de la divisi n del predio denominado La Fortuna,º ó ubicado en la localidad de Huilliborgoa, en la comuna de Pencahue, Provincia de Talca, cuyo plano se encuentra archivado bajo el n mero 686 al final del Registro deú Propiedad del Conservador de Bienes Ra ces de Talca del a o 2016, cuyos deslindesí ñ son: NORTE, Lote 12; SUR, Lote 16; ORIENTE, Sucesi n Ana Luisa Pacheco,ó Poniente, Lote 13 y Lote 15 - ” Indica que el demandado don Frank Alegr a Tapia, seg n da cuenta elí ú Certificado de Nacimiento, que dice acompa ar en el primer otros de el libelo, suñ í nacimiento fue inscrito en la Circunscripci n de Independencia, en el a o 1990; Noó ñ Código: GQSTXLBWEQX Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl obstante, en la cl usula primera del contrato de promesa de compraventa, diceá expresamente: -la propiedad la adquiri por resoluci n n 020 de 18 de enero de 1998ó ó º -; es decir, a la edad de 8 a os; (ñ puede que exista un error en la digitaci n del instrumentoó objeto del presente juicio y espera que sea as , si no, estar amos en presencia de uní í delito de estafa y apropiaci n indebidaó ). Empero, en cuanto a la redacci n de laó escritura de compraventa; se dice expresamente que, en la cl usula primera del contratoá de marras, se singulariz la parcela n 14; sin embargo, en la cl usula segunda deló º á mismo instrumento dice expresamente: “SEGUNDO: Por el presente acto don FRANK ALEGR A OJEDA, prometeÍ vender, ceder y transferir a do a ALCIRA CASTILLO OJEDA, quien prometeñ comprar y adquirir para s o para quien designe la propiedad que se ha individualizadoí en la cl usula primera anterior, consistente en el lote 12, en el estado en queá actualmente se encuentra, el que es conocido por el promitente comprador - ” Expresa que lo que se vende, est singularizado en la cl usula primeraá á de la escritura de compraventa (parcela n 14); sin embargo, la cl usula segunda, dice parcelaº á n 12, y la parcela 12, es la que deslinda al norte de la parcela 14. Claramente existi unº ó enga o de parte del promitente vendedor; atendida supuestamente a las condiciones deñ extranjera de su representada, que, desconociendo las maniobras fraudulentas de parte del promitente vendedor, suscribi ante Notario P blico don Mart n V squez Cordero,ó ú í á titular de la 4 Notar a de La Cisterna, la escritura de compraventa, totalmente de buenaº í fe y confiando en la voluntad del promitente vendedor. Siguiendo con esta misma l neaí argumentativa, en la cl usula terceraá del instrumento en comento, se se al el precio deñ ó venta, por la suma de $9.990.000.- (nueve millones novecientos noventa

Fallo

Por Tanto, de conformidad a lo expuesto, lo establecido en las disposiciones legales citadas y dem s pertinentes y los art culos 254 y siguientes del C digo deá í ó Procedimiento Civil, solicita por interpuesta demanda en procedimiento ordinario de mayor cuant a de cumplimiento de contrato de promesa de compraventa, en contra deí la sociedad Inmobiliaria Y Constructora Alegr a Ltdaí . del giro de su denominaci n;ó representada legalmente por don Frank Alegr a Tapia, y adem s, en contra de esteí á Código: GQSTXLBWEQX Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl ltimo por ser el due o del inmueble, de acuerdo a lo se alado en el contrato deú ñ ñ promesa de compraventa; ya individualizados en el cuerpo de este escrito, dando curso a la demanda, confiriendo traslado, para que, una vez terminado el proceso de discusi n yó prueba, se le obligue a la celebraci n del contrato de compraventa respectivo y adem só á de pagar la indemnizaci n equivalente a la suma de $40.238.000.-ó (cuarenta millones doscientos treinta y ocho mil pesos), o la suma que el Tribunal determine de acuerdo al m rito del proceso, m s reajustes e intereses, junto a las costas de la causa.é á A folio 24, consta con fecha 27 de septiembre de 2022, consta certificaci n deó Ministro de Fe de haber notificado la demanda a don Frank Alegr a Tapiaí , por s , y ení Representaci n de la sociedad Inmobiliaria Y Constructora Alegr a Limitada,ó í de conformidad a lo e

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NOMENCLATURA : 1. [40] Sentencia JUZGADO : 14 Juzgado Civil de Santiagoº CAUSA ROL : C-1338-2022 CARATULADO : CASTILLO/INMOBILIARIA Y CONSTRUCTORA ALEGRIA LTDA En Santiago, quince d as del mes de febrero de dos mil veinticuatro.í VISTOS: Comparece don Patricio Palacios Moreno, abogado, domiciliado en calle Hermanos Amun tegui n 31, oficina 61, comuna de Santiago, Regi n Metropolitana, ená º ó repr