HOTELERA WINDSOR SUITE LTDA/GASTRONOMICA GUADALUPE SPA

Hechos

VISTOS: Con fecha 05 de mayo de 2023 comparece do a Luz Mar a Mu ozñ í ñ Quezada, gerente general, en representaci n de Sociedad Hotelera Windsoró Suite Ltda, del giro de su denominaci n, ambos domiciliados en calleó Victoria Subercaseaux N 65, comuna de Santiago, quien viene en deducir° demanda en juicio de arrendamiento en contra de Sociedad Gastron micaó Guadalupe SpA, sociedad del giro de su denominaci n, representada por suó Gerente General don Christian Leiva Gonz lez, empresario, ambosá domiciliados en calle Ahumada N 131, comuna de Santiago.° Funda su demanda en que celebr con el demandado 3 contratos deó arrendamiento: A) con fecha 18 de mayo de 2022 respecto de parte de la azotea Windsor ubicada en el piso 9 de inmueble ubicado en calle Victoria Subercaseaux N 65, comuna de Santiago, en el cual° se fij un canon mensual de 12,3ó U.F, pagadero los primeros 5 d as de cada mes mediante dep sito oí ó transferencia electr nica a la cuenta corriente del arrendador. Dicho pagoó no incluye gastos comunes, luz, agua. B) con fecha 07 de julio de 2022 por Restaurant Windor que forma parte“ ” del Local 101, del Primer Piso, del Inmueble Ubicado en Calle Victoria Subercasaux N 65. Comuna de Santiago; Parte de la Azotea Windsor ,° “ ” ubicada en el piso 1, del inmueble ubicado en Calle Victoria Subercasaux N 65, Comuna de Santiago; la Terraza Piso 1 Windsor , ubicada en el° “ ” Piso 9, del inmueble ubicado en Calle Victoria Subercasaux N 65,° Código: XMNXXLXJXVN Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl C-7444-2023 Foja: 1 Comuna de Santiago, En el cual se fij un canon mensual de 63 U.F,ó pagadero los primeros 5 d as de cada mes mediante dep sito o transferenciaí ó electr nica a la cuenta corriente del arrendador. Dicho pago no incluye noó incluye gastos comunes, luz, agua. C) con fecha 13 de Abril de a o 2022, por el Departamento N 503, Pisoñ ° 5 , del inmueble ubicado en Calle Victoria Subercasaux N 65, Comu

Fundamentos

CONSIDERANDO: 1 ) Que, con fecha 05 de mayo de 2023 comparece do a Luz Mar a° ñ í Mu oz Quezada, gerente general, en representaci n de Sociedad Hotelerañ ó Windsor Suite Ltda, del giro de su denominaci n, ambos domiciliados enó calle Victoria Subercaseaux N 65, comuna de Santiago, quien viene en° deducir demanda en juicio de arrendamiento en contra de Sociedad Gastron mica Guadalupe SpA, sociedad del giro de su denominaci n,ó ó representada por su Gerente General don Christian Leiva Gonz lez,á empresario, ambos domiciliados en calle Ahumada N 131, comuna de° Santiago, conforme los fundamentos de hecho y derecho rese ados en lañ expositiva, solicitando en definitiva se declare el t rmino inmediato de losé contratos de arrendamiento celebrados entre las partes, que se le ordene restituir los inmuebles se alados en los contratos cuya terminaci n se solicitañ ó por el no pago de las rentas, dentro de plazo del 5 d a contado desde que laí sentencia cause ejecutoria, bajo apercibimiento de proceder al lanzamiento con auxilio de la fuerza p blica, o en el plazo que se estime conveniente,ú Código: XMNXXLXJXVN Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl C-7444-2023 Foja: 1 que se le condene al pago entero de las rentas adeudadas referidas en la expositiva, todo ello con costas. 2 ) Que la parte demandada no compareci durante la secuela del° ó juicio, pese a encontrarse legalmente emplazado, raz n por la que procederó á a analizar nicamente las probanzas rendidas por el actorú 3 ) Que, a objeto de acreditar sus dichos el actor acompa copia de° ñó cartolas de la cuenta bancaria del Banco Itau, N 0214552354,° correspondiente a los meses de Septiembre 2022 a Abril 2023 de Hotelera Windsor Suite Ltda y a objeto de acreditar la existencia entre las partes litigantes de un contrato de arrendamiento en relaci n al inmueble sublite,ó el actor acompa los contratos de arrendamiento de fecha 13 de Abril deñó 2022 copia del contrato de arrendamiento de fecha 18 de Mayo de 2022; y copia del contrato de arrendamiento de fecha 07 de Julio de 2022, todos suscritos entre las partes y bajo apercibimiento legal, los que no fueron objetado por la contraria, por lo que se le tiene por reconocido para todos los efectos legales y de los que aparece: a) Que respecto al contrato celebrado con fecha 13 de abril de 2022: Corresponde al departamento 503 del quinto piso del inmueble ubicado en Victoria Subercaseaux N 65, comuna de Santiago, destinado para fines° comerciales por una renta mensual de 10,4 U.F, la que no incluye gastos comunes ni servicios b sicos, pagadera dentro de los primeros 5 d as deá í cada mes a trav s de dep sito bancario o transferencia a la cuenta corrienteé ó del arrendador N 0214552354 del Banco Itau; con una vigencia de 1 a o,° ñ expirando el 13 de abril de 2023, renovado autom ticamente por igualá periodo si ninguna de las partes manifiesta su voluntad de ponerle t rminoé al mismo con 60 d as de an

Fallo

SE DECLARA: I. Que se acoge, con costas, la demanda de lo principal de fecha 05 de mayo de 2023 y por consiguiente se declaran terminados los contratos de arrendamiento respecto del inmueble sub-lite, fij ndose para la restituci n elá ó quinto d a h bil siguiente a la notificaci n del fallo, la que se deberí á ó á efectuar con el pago de consumos domiciliarios a que se oblig eló arrendatario al d a.í II. Que se acoge la acci n de cobro de rentas insolutas impetradas enó la demanda, as como las que se devenguen durante el juicio, ení consecuencia, se condena al demandado al pago de las rentas por el monto, per odos y los reajustes aludidos en el considerando s ptimo del fallo; í é Reg strese, notif quese y en su oportunidad arch vense.í í í Pronunciada por do a Claudia Donoso Niemeyer, Juez Titular.ñ Autoriza do a Mar a Victoria Robles Dinamarca, Secretaria Subroganteñ í Se deja constancia que se dio cumplimiento a lo dispuesto en el inciso final del art. 162 del C.P.C. en Santiago, treinta y uno de Enero de dos mil veinticuatro Código: XMNXXLXJXVN Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl C-7444-2023 Foja: 1 Código: XMNXXLXJXVN Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl 2024-01-31T10:24:21-0300

Texto Completo (Preview)

C-7444-2023 Foja: 1 FOJA: 34 .- .- NOMENCLATURA : 1. [40]Sentencia JUZGADO : 18 Juzgado Civil de Santiagoº CAUSA ROL : C-7444-2023 CARATULADO : HOTELERA WINDSOR SUITE LTDA/GASTRONOMICA GUADALUPE SPA Santiago, treinta y uno de Enero de dos mil veinticuatro VISTOS: Con fecha 05 de mayo de 2023 comparece do a Luz Mar a Mu ozñ í ñ Quezada, gerente general, en representaci n de Sociedad Hotelera Windso