LICETA/CASTAÑEDA

Hechos

VISTOS: A folio 1, con fecha 23 de mayo de 2023, compareció doña Victoria Lidia Liceta Avendaño, domiciliada en calle Bandera N°823, departamento N°43, comuna de Santiago, quien interpuso demanda de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas; en subsidio, desahucio, en contra de don Élver Castañeda Velázquez, domiciliado en calle Bandera N°823, departamento N°32, comuna de Santiago, por las razones de hecho y de derecho que señala a continuación. Refiere ser arrendataria del departamento N°32 ubicado en calle Bandera N°823, comuna de Santiago, lo que consta en documento suscrito y autorizado ante Notario Público don Juan Ricardo San Martín Urrejola. Sostiene que en la cláusula décimo segunda, el propietario del departamento la autorizó de forma expresa a subarrendar el inmueble, ya sea en su totalidad o parte de este. Funda su demanda en que conforme a la facultad entregada en el contrato de arredramiento, celebró un contrato de subarrendamiento con el demandado, dándole en subarriendo la pieza matrimonial y las dependencias comunes del departamento por un valor de $200.000.- mensuales. Señala que el contrato de subarriendo se celebró el 6 de octubre de 2021 con el demandado, rigiendo desde las mismas fechas señaladas y cuyo plazo de duración sería de un año contado desde la celebración del contrato y prorrogable. Acusa que el demandado se encuentra moroso en el pago mensual de la renta desde el mes de noviembre de 2022 hasta abril de 2023, adeudando por tal concepto el valor de $1.000.000.- Comenta que el contrato de subarriendo fue realizado de forma verbal en consideración a que el ordenamiento jurídico no requiere de mayores solemnidades para la celebración de este tipo de contratos, siendo uno del tipo consensual. 1 Código: JTBXXLEWXGM Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl Previas citas legales, solicita al Tribunal tener por interpuesta demanda en juicio sumario de termin

Fundamentos

CONSIDERANDO: PRIMERO: Que, con fecha 23 de mayo de 2023, compareció doña Victoria Lidia Liceta Avendaño, quien interpuso demanda de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas; en subsidio, desahucio, en contra de don Élver Castañeda Velázquez, ya individualizado, fundándose para ello en los antecedentes de hecho y derecho ya expuestos en la expositiva de esta sentencia. 2 Código: JTBXXLEWXGM Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl SEGUNDO: Que, con fecha 29 de diciembre de 2023 se tuvo por contestada la demanda en rebeldía de la demandada. TERCERO: Que en el comparendo de estilo, se recibió la causa a prueba, fijando los siguientes hechos sustanciales, pertinentes y controvertidos: 1.- Efectividad de existir un contrato entre las partes. 2.- Cumplimiento que ha dado la parte demandada al pago de las rentas adeudadas y de los servicios básicos adeudados del inmueble. CUARTO: Que, la parte demandante, en orden a acreditar sus dichos, rindió prueba instrumental, no objetada de contrario, consistente en: 1. A folio 1, Contrato de arriendo del 14 de agosto de 2008 suscrito ante el notario Juan Ricardo San Martín Urrejola de la 43° Notaría de Santiago. 2. A folio 1, Parte denuncia ante la 1ra Comisaría de Santiago, de fecha 17 de mayo de 2022. QUINTO: Que, por su parte, la demandada no rindió prueba alguna, y no habiendo comparecido a la audiencia de estilo contestando la demanda, se entiende precluído su derecho a rendir prueba,

Fallo

fallo cause ejecutoria, bajo el apercibimiento de lanzamiento con el auxilio de la fuerza pública. 4) Expresa condenación en costas En subsidio de lo anterior, específicamente en el primer otrosí del escrito de demanda y para el caso que la demandada enervase la acción principal, deduce demanda de desahucio. A folio 19, consta que con fecha 22 de diciembre de 2023, se notificó la demanda al demandado en conformidad al artículo 44 del Código de Procedimiento Civil, practicándose la primera reconvención de pago. A folio 22, con fecha 29 de diciembre de 2023, se llevó a efecto el comparendo de estilo con la sola asistencia de la parte demandante, en el cual se tuvo por contestada la demanda en rebeldía del demandado, por practicada la segunda reconvención de pago, se llamó a las partes a conciliación, la que no se produjo; se recibió la causa a prueba, oportunidad en que la demandante no rindió prueba nueva, remitiéndose a la documental que consta en autos; y encontrándose la causa en estado, se citó a las partes a oír sentencia. CONSIDERANDO: PRIMERO: Que, con fecha 23 de mayo de 2023, compareció doña Victoria Lidia Liceta Avendaño, quien interpuso demanda de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas; en subsidio, desahucio, en contra de don Élver Castañeda Velázquez, ya individualizado, fundándose para ello en los antecedentes de hecho y derecho ya expuestos en la expositiva de esta sentencia. 2 Código: JTBXXLEWXGM Este documento tiene firma electróni

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NOMENCLATURA : 1. [40]Sentencia JUZGADO : 13º Juzgado Civil de Santiago CAUSA ROL : C-8615-2023 CARATULADO : LICETA/CASTAÑEDA Santiago, veintiséis de Enero de dos mil veinticuatro VISTOS: A folio 1, con fecha 23 de mayo de 2023, compareció doña Victoria Lidia Liceta Avendaño, domiciliada en calle Bandera N°823, departamento N°43, comuna de Santiago, quien interpuso demanda de terminación de contra