JARA/CORTÉS

Hechos

VISTO: 1.- Que, a folio 1, con fecha 20 de junio de 2023, comparece el abogado don Mauricio Rivas Barraza, cédula nacional de identidad Nº 15.982.369-5, en representación de don Luis Del Carmen Jara Rodr guezí , jubilado, con domicilio en Avenida La Pampa N° 889, Villa Los Yacimientos, Calama, cédula nacional de identidad Nº 7.530.639-3, deduciendo demanda de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas en procedimiento sumario especial de la Ley 18.101, en contra de doña Rossana Carmen Cort s Sossaé , ignora profesi n,ó cédula nacional de identidad N°10.305.799-K, domiciliada en V ctor Hugo V lizí é 2875, primer piso, ciudad y comuna de Calama, en base a los

Fundamentos

fundamentos de hecho y derecho que expuso: Funda su pretensión señalando que, su representado es due o del inmuebleñ ubicado en calle Uno, actual Clotario Blest N° 2874, Calama, seg n consta deú inscripci n de dominio rolante a fojas 2665 N° 1988, del Registro de Propiedadó del Conservador de Bienes Ra ces de Calama, del a o 2014, que acompa a a laí ñ ñ demanda. Que, al situarse dicho inmueble en un sector esquina, abarcando la direcci nó signada en calle V ctor Hugo Veliz N°2875; en el mes de febrero de a o 2018,í ñ su representado celebr contrato de arrendamiento verbal con la demandada yaó individualizada, respecto de un mini departamento situado en el primer piso de la ya referida porci n abarcada, fijando una renta mensual de $150.000.- ó Que, no obstante aquello, desde el mes de abril de 2018, la demandada ha dejado de cumplir con el pago de la renta pactada, cuyo monto impago actualmente asciende a $9.300.000.-, que corresponden al periodo desde el mes de abril de 2018 a junio del a o 2023, sin perjuicio de las sumas que por renta señ devenguen durante el curso del juicio. Código: BEBKXLRCLRK Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl Cita en sustento de su pretensi n los art culos 1489, 1545, 1842, 1915 yó í 1977 del C digo Civil, y los art culos 3, 6 y 7 N° 2, 8, 10 y 21 de la Leyó í 18.101 y el art culo 680 y siguientes del C digo de Procedimiento Civil. í ó Solicita,

Fallo

por tanto, tener por interpuesta demanda en juicio sumario especial de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, en contra de la demandada, y en definitiva, declarar: 1) El t rmino del contrato deé arrendamiento pactado entre las partes, por no pago de rentas; 2) Que se ordene la restituci n de mini departamento ubicado en calle V ctor Hugo Veliz N° 2.875,ó í piso uno, completamente desocupado, dentro de tercero d a desde que el fallo causeí ejecutoria, bajo apercibimiento de lanzamiento de la parte demandada y de todo otro ocupante de la propiedad, con auxilio de la fuerza p blica en caso de serú necesario; 3) Que se condene a la demandada al pago de las rentas insolutas correspondientes a los meses que se detallaron, m s el pago de todas aquellas rentasá que se devenguen durante la tramitaci n del juicio, hasta que se efect e laó ú restituci n o desalojo del mini departamento, o las que el Tribunal estime deó derecho; 4) Que las sumas a que sea condenada a pagar la demandada y los respectivos intereses sean reajustadas en conformidad al art culo 21 de la leyí 18.101; 5) Que se condene en costas a la demandada. En el Primer Otros í de su presentación, señala que en el evento que el demandado enerve la acción de terminación de contrato, pagando en la oportunidad legal, su representado no desea perseverar en dicho contrato, por lo que viene en desahuciarlo, por tanto, solicita se declare el desahucio y ordenar que se notifique el desahucio del contrato d

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Calama, a veintitr s de enero de dos mil veinticuatro.é VISTO: 1.- Que, a folio 1, con fecha 20 de junio de 2023, comparece el abogado don Mauricio Rivas Barraza, cédula nacional de identidad Nº 15.982.369-5, en representación de don Luis Del Carmen Jara Rodr guezí , jubilado, con domicilio en Avenida La Pampa N° 889, Villa Los Yacimientos, Calama, cédula nacional de identidad Nº 7.530.639-3, dedu