RUIZ/

Hechos

RIT« » Foja: 1 FOJA: 13 .- .- NOMENCLATURA : 1. [40]Sentencia JUZGADO : 2 Juzgado de Letras de Quillotaº CAUSA ROL : V-102-2023 CARATULADO : RUIZ/ Quillota, veintitr s de Enero de dos mil veinticuatro.é Vistos. PRIMERO: Comparece Pamela Carola Ruiz C rdenasá , profesora, c dula nacional deé identidad y Rut. N 15.719.781-9, domiciliada en Angamos N 421 Casa 6, Limache, conforme° ° a lo dispuesto en el art culo 18 del Reglamento Conservatorio de Bienes Ra ces solicita se ordeneí í al Conservador de Bienes Ra ces de Quillota se practique la inscripci n conservatoria del t tuloí ó í consistente en compraventa en remate de 31 de marzo de 2023 otorgada ante el Notario P blicoú de Vi a del Mar Maximiliano Andr s Orrego Valenzuela, suplente de la titular Cecilia G lvezñ é á Pino, la que qued anotada en su Repertorio bajo el N 1716-2023 y cuya solicitud deó ° inscripci n fue rechazada.ó Fundamenta su solicitud, en que por escritura de compraventa y mutuo hipotecario inscrita a Fojas 892 N 682 del Registro de Propiedad del a o 2017 del Conservador de Bienes° ñ Ra ces de Quillota, otorgada con fecha 26 de enero de 2017 ante el Notario de Valpara so Luisí í Fisher Yavar, Repertorio N 1211-2017, Cristian Francisco Mart nez Cerda adquiri el inmueble° í ó singularizado, contrato al que compareci Marjorie Carolina Zamora Altamirano, otorgando laó autorizaci n que exige el art culo 1749 del C digo Civil. Mediante remate efectuado con fecha 8ó í ó de febrero de 2023 en la causa caratulada ITAUCORPBANCA /MART NEZ, Rol C-966-2021Í del 2 Juzgado Civil de Vi a del Mar, se adjudic el inmueble extendi ndose la respectiva° ñ ó é escritura de compraventa el 31 de marzo de 2023 en la Notaria de Maximiliano Andr s Orregoé Valenzuela, suplente de la titula Cecilia G lvez Pino, la que qued anotada en su Repertorioá ó bajo el N 1716-2023;° El 26 de abril de 2023 se requiri al Conservador de Bienes Ra ces de Quillota laó í inscripci n del t tulo, solicitud que qued ingresada con la caratula 330307

Fundamentos

considerandos resultan conforme a lo fundamentado. Hace presente que la compraventa se otorg en febrero de 2023 y su inscripci n seó ó requiri en abril de 2023, en tanto que la resoluci n que declar bien familiar definitivo se dictó ó ó ó en el mes de julio de 2023 y se ejecut en agosto de 2023, esto es, despu s de haberse efectuadoó é la inscripci n presuntiva en su favor. Agregas, que el rechazo de la inscripci n debe fundarse enó ó que el t tulo sea legalmente inadmisible, como lo exige el art culo 13 del Reglamento delí í Registro Conservatorio, en este caso, el t tulo consiste en una escritura p blica de compraventaí ú en remate, que fue suscrita por la magistrada del 2 Juzgado Civil de Vi a del Mar, en° ñ representaci n del ejecutado, t tulo que no adolece de ilegalidad alguna.ó í SEGUNDO: A folio 7, informa el Conservador de Bienes Ra ces de Quillota, que aí fojas 892, N 682 del Registro de Propiedad del a o 2017, por escritura p blica otorgada ante el° ñ ú Notario P blico de Vi a del Mar Luis Enrique Fischer Yavar, con fecha 26 de enero de 2017,ú ñ Sociedad Alto Cordillera S.A. vendi a Cristian Francisco Mart nez Cerda, casado en r gimenó í é de sociedad conyugal con Marjorie Carolina Zamora Altamirano, la casa 41, perteneciente al proyecto denominado Condominio Lomas de La Cruz, cuyo acceso principal es calle Veintiuno de Mayo N 3825, comuna de La Cruz. Al margen de la inscripci n se lee: Reglamento de° ó Copropiedad: fojas 46 N 41 de 2015, Servidumbre: fojas 621 N 252 de 2015, Hipoteca: fojas° ° 606 N 276 de 2017, Prohibici n: fojas 990 N 432 de 2017, por resoluci n del Juzgado de° ó ° ó Familia de Quillota de fecha 30 de marzo de 2020, causa Rit C-306-2020, se declar Bienó Familiar Provisorio la propiedad inscrita al centro en favor de do a Marjorie Carolina Zamorañ Altamirano, Rut 13.766.197-7. Oficio N JF-28-403 JFA se archiv en el Registro Documentos° ó del 2020 bajo el N 487.- Quillota 1 de abril de 2020, embargo fojas 6626 vuelta N 1904 de° ° 2021, por resoluci n del Juzgado de Familia de Quillota de fecha 21 de julio de 2023, causa Ritó, se declar de manera definitiva como bien familiar el inmueble inscrito en favor deó do a Marjorie Carolina Zamora Altamirano y sus hijas Javiera y Sof a, ambas Mart nez Zamora.ñ í í Se archiv resoluci n bajo el N 1468 en el Registro de Documentos de Propiedad del a o 2023.-ó ó ° ñ Quillota, 17 de agosto de 2023, por resoluci n de fecha 28 de septiembre de 2023, ejecutoriadaó con fecha 5 de octubre de 2023, causa Rol C-966-2021 del 2 Juzgado Civil de Vi a del Mar, se° ñ orden alzar declaraci n provisoria el bien familiar bajo el N 487 del a o 2020, anotada aló ó ° ñ margen con fecha 01 de abril de 2020. Requiri el Receptor Judicial don Atilio Hervia Jorqueraó a las 12:10 horas del d a 10 de octubre de 2023. Se archivaron piezas del expediente bajo elí N 143 en el Registro de Documentos de Interdicciones y Prohibiciones del a o 2023. Quillota,° ñ 12 de octubre de 2023. Con fecha 19 de abril del 2

Fallo

se resuelve: Que ó no ha lugar a la solicitud de revocar la resoluci n de fecha 21 de julio de 2023, debiendo el incidentista ejerceró las acciones que en derecho corresponda.” QUINTO. El art culo 18 del Reglamento del Conservador de Bienes Ra ces regula elí í procedimiento ante la negativa de ste de practicar una determinada inscripci n, estableciendoé ó que el juez resolver en vista de la solicitud y los motivos expuestos por el Conservador;á consign ndose en el art culo 13 del reglamento establece que el Conservador puede negarse aá í inscribir si la inscripci n es en alg n sentido legalmente inadmisible o si es visible en el t tuloó ú í alg n vicio o defecto que lo anule absolutamente, o si no contiene las designaciones legales paraú la inscripci n.ó En la especie, la negativa del Conservador est fundada en la existencia de unaá declaraci n definitiva de bien familiar sobre el inmueble que se solicita inscribir que correspondeó a la casa 41, perteneciente al proyecto denominado Condominio Lomas de La Cruz. SEXTO. Al existir una declaraci n de bien familiar definitiva y mientras no se alce noó puede el Conservador de Bienes Ra ces de Quillota proceder a la inscripci n que se le haí ó requerido y teniendo en vista que por resoluci n de 01 de diciembre de 2023 el Juzgado deó Familia de Quillota neg lugar al alzamiento de la misma en atenci n a que debe requerirse laó ó desafectaci n en un procedimiento de lato conocimiento, lo que no ha acontecido de acuerdo aó la prueba ap

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RIT« » Foja: 1 FOJA: 13 .- .- NOMENCLATURA : 1. [40]Sentencia JUZGADO : 2 Juzgado de Letras de Quillotaº CAUSA ROL : V-102-2023 CARATULADO : RUIZ/ Quillota, veintitr s de Enero de dos mil veinticuatro.é Vistos. PRIMERO: Comparece Pamela Carola Ruiz C rdenasá , profesora, c dula nacional deé identidad y Rut. N 15.719.781-9, domiciliada en Angamos N 421 Casa 6, Limache, conforme° ° a lo dispuesto en