SOCIEDAD DE INVERSIONES LLIU LLIU DE RAMIREZ Y RODRIGUEZ LTDA./

Hechos

VISTOS: A Folio 1 con fecha 27 de Septiembre de 2023, comparece IVAN QUIJADA VICENCIO, Abogado, con domicilio en calle Manuel Montt n 850, of. 502, Temuco, enº representaci n judicial, seg n se acredita, de SOCIEDAD INMOBILIARIA ALTOS DEó ú “ LLIU LLIU DE RAM REZ Y RODR GUEZ COMPA A LIMITADA , sociedadÍ Í ÑÍ ” inmobiliaria, representada por JUAN RAM REZ LUNA, ambos domiciliados para estosÍ efectos en calle Ernesto Wagner 1101, Oficina 1107, Villarrica; quien interpone solicitud de RECLAMO CONTRA NEGATIVA CONSERVADOR en los siguientes t rminos queé indica; Que, en la representaci n que invisto y de conformidad a lo dispuesto en el art culo“ ó í 18 del Reglamento de Registro Conservatorio de Bienes Ra ces, comparezco a estrados aí objeto de reclamar de la negativa que se indicar , del Conservador de Bienes Ra ces deá í Villarrica don JOSE A. PE A MEZA, domiciliado en calle Vicente Reyes N 854, de laÑ º ciudad de Villarrica a fin de obtener v a judicial la inscripci n del instrumento que seí ó se alar , en virtud de lo siguiente. ñ á Antecedentes Por escritura p blica de fecha 19 de abril del a o 2023, repertorio n mero 768-2023,ú ñ ú otorgada ante la Sra. Notario de Padre Las Casas do a Sylvia Hueche F, mi representadañ celebr un contrato por el cual los socios Juan Antonio Ram rez Luna y don Alejandroó í Rodr guez Quitral, aportaron a la sociedad solicitante, los bienes ra ces individualizados en laí í cl usula Segunda de dicha escritura. Con fecha 10 de agosto de 2023, se requiri laá ó inscripci n del acto jur dico ya referido conforme boleta N 81081 emitida por el Sr.ó í º Conservador. Se ingres la solicitud con los repertorios 4000 al 4004. Esta escritura no tuvoó reparo. Con fecha 25 de septiembre de 2023, se extendi el rechazo por don Jose Pe a Mezaó ñ en su calidad de Conservador de Bienes Ra ces de Villarrica, fundado en el art culo 13 delí í Reglamento del Registro Conservatorio de Bienes Ra ces. Se bas el rechazo, en que losí ó bienes inmuebles se encuentra

Fundamentos

CONSIDERANDO: PRIMERO: Que, conforme lo dispone el art culo 18 del Reglamento del Registroí Conservatorio de Bienes Ra ces; existiendo una negativa del Conservador, la parteí perjudicada ocurrir al juez de primera instancia, quien en vista de esta solicitud y de losá motivos expuestos por el Conservador, resolver por escrito y sin m s tr mite lo queá á á corresponda. SEGUNDO: Que, evacuado el informe este se ala en su parte resolutiva lo siguienteñ El rehusamiento o negativa se fundamenta atendiendo a las siguientes consideraciones: Inmuebles aportados se encuentran afectos a medidas precautorias inscritas a fojas“ 440 n mero 425, fojas 440 vuelta n mero 426, fojas 441 n mero 427, fojas 442 n mero 428ú ú ú ú y a fojas 442 vuelta n mero 429; todas del registro de interdicciones y prohibiciones deú enajenar de este conservador del a o 2023.ñ Cabe mencionar que las Medidas Precautorias cuya inscripci n se se alan en eló ñ rehusamiento fueron inscritas con fecha 19 de Abril del a o 2023; es decir, con anterioridadñ al ingreso de la escritura p blica de aporte ya singularizada.ú Código: EHGGXLCFXLK Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl 2.- Declaraci n Caducidad Medidas Precautorias. Alzamiento de Inscripciones deó Medidas Precautorias. Reingreso Solicitud de Inscripci n. Segundo Rehusamiento.ó Posteriormente, con fecha 07 de Septiembre del a o 2023, en virtud de resolucionesñ judiciales de fecha 07 de Agosto del a o 2023, ambas del Juzgado de Letras de Villarrica, enñ causas Rol C-139-2023 y Rol C-140-2023, notificadas a este Conservador con fecha 21 de Agosto del a o 2023, se procedi a alzar las medidas precautorias INSCRITAS A FOJASñ ó 440 N MERO 425, FOJAS 440 VUELTA N MERO 426, FOJAS 441 N MERO 427,Ú Ú Ú FOJAS 442 N MERO 428 Y A FOJAS 442 VUELTA N MERO 429; todas del RegistroÚ Ú de Interdicciones y Prohibiciones de Enajenar de este Conservador de Bienes Ra ces del a oí ñ 2023 y que motivaron el primer rehusamiento de la escritura p blica de aporte a sociedadú se alada con anterioridad.ñ Producto de la actuaci n realizada por este Conservador de Bienes Ra ces,ó í enmarcada dentro de lo ordenado mediante las resoluciones judiciales indicadas, el abogado representante de la SOCIEDAD INMOBILIARIA ALTOS DE LLIU LLIU DE RAM REZÍ Y RODR GUEZ COMPA A LIMITADA, don Iv n Quijada Vicencio, acude a esteÍ ÑÍ á Conservador, atendido al hecho de que el motivo que provoc el primer reparo no exist a,ó í solicitando nuevamente la inscripci n de los respectivos aportes a la sociedad; se reciben losó antecedentes y se se ala como fecha probable de entrega de las inscripciones el d a 29 deñ í Septiembre del a o 2023.ñ Sin embargo, mientras se proced a a la nueva revisi n de los antecedentes porí “ ó ” parte del Abogado Revisor encargado de la solicitud y a su posterior proceso de inscripci nó por parte del Inscriptor designado, con fecha 22 de Septiembre del a o 2023, en virtud deñ resoluci n judicial de

Fallo

POR TANTO, en m rito de los antecedentes que acompa o y de lo dispuesto en elé ñ art culo 10 del C digo Org nico de Tribunales; 13, 15, 16, 17 y 18 del Reglamento delí ó á Registro Conservatorio de Bienes Ra ces; art culos 817 del C digo de Procedimiento Civil yí í ó dem s pertinentes, RUEGO A US., ordenar al Conservador de Bienes Ra ces de Villarrica,á í inscribir la escritura de aporte social, de fecha 19 de abril del a o 2023, repertorio n meroñ ú 768-2023 y suscrita ante la Sra. Notario de Padre Las Casas, do a Sylvia Huecheñ Fuchslocher .” Que, a Folio 1, se acompa aron los siguientes documentos; Escritura p blica de fechañ ú 19 de abril del a o 2023, repertorio n mero 768, suscrita ante la Sra. Notario de Padre Lasñ ú Casas Sylvia Hueche F; Rechazo del Conservador de Bienes Ra ces de Villarrica de fechaí 25 de septiembre de 2023; Boleta N 81081 de fecha 10 de agosto de 2023 emitida por el° Conservador requerido; Escritura p blica de mandato judicial de fecha 26 de septiembre delú 2023, otorgado en la notario de Osorno, don Abdallah Fern ndez Atuez. á A Folio 5 con fecha tres de Octubre de dos mil veintitr s, se recibe informe delé Conservador de Bienes Ra ces de Villarrica. í A Folio 8 con fecha 17 de noviembre de 2023, se trajeron los autos para fallo. CONSIDERANDO: PRIMERO: Que, conforme lo dispone el art culo 18 del Reglamento del Registroí Conservatorio de Bienes Ra ces; existiendo una negativa del Conservador, la parteí perjudicada ocurrir al juez de primera insta

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Villarrica veintitr s de enero de dos mil veinticuatro. é VISTOS: A Folio 1 con fecha 27 de Septiembre de 2023, comparece IVAN QUIJADA VICENCIO, Abogado, con domicilio en calle Manuel Montt n 850, of. 502, Temuco, enº representaci n judicial, seg n se acredita, de SOCIEDAD INMOBILIARIA ALTOS DEó ú “ LLIU LLIU DE RAM REZ Y RODR GUEZ COMPA A LIMITADA , sociedadÍ Í ÑÍ ” inmobiliaria, representada por