SERVICIOS INFORMATICOS RELKE SPA/E-LEARNING AMERICA CONSULTORIA Y GESTION S.A.

Hechos

VISTOS: Comparece Servicios Inform ticos Relke SpAá , sociedad del giro de su denominaci n, representada legalmente por don Rodrigo Alexis Portilla Portilla,ó ingeniero inform tico, ambos con domicilio en calle Santa Beatriz Nº 111, oficinaá 1204, comuna de Providencia, ciudad de Santiago; quien interpone demanda de cobro de rentas, servicios b sicos, gastos comunes y otros, en contra de la sociedadá Fundaci n Elearningamericaó , representada legalmente por do a Mar a de losñ í ngeles Lizana Carrasco; y en contra de do a Á ñ Mar a de los ngeles Lizanaí Á Carrasco, ignora su profesi n u oficio, en calidad de fiadora y codeudora solidaria;ó todos con domicilio en calle Magnere Nº 1540, oficina 507, comuna de Providencia, fundado en las circunstancias de hecho y derecho que a continuaci nó expone: I. Hechos Se ala que seg n consta en instrumento privado otorgado con fecha 25 deñ ú agosto de 2022 y autorizado ante el Notario P blico de la 1° Notar a deú í Providencia, don Luis Rodr guez Burr, su parte en calidad de arrendador, entregí ó en arrendamiento a la demandada los inmuebles correspondientes a I) la oficina Nº 607 del sexto piso; II) la bodega Nº 14 del segundo subterr neo y III) elá estacionamiento Nº 15 del primer subterr neo; todos del edificio ubicado en calleá Magnere Nº 1540, comuna de Providencia. Los inmuebles antes individualizados, Código: TTDJXLMXSHK Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl ROL C-16643-2023 Foja 2 se encuentran inscritos a nombre de la sociedad demandante, a fojas 61.922, n mero 90.208 ú (sic), del registro de propiedad del Conservador de Bienes Ra cesí de Santiago del a o 2022. ñ Indica que se pact en la cl usula tercera que el contrato celebrado, queó á ste es de plazo fijo para todos los efectos legales y que su duraci n ser a de 12é ó í meses, comenzando a regir desde el 1 de septiembre de 2022, terminando el d a 31í de agosto de 2023. Refiere que la misma cl usula terce

Fundamentos

CONSIDERANDO: PRIMERO: Que comparece Servicios Inform ticos Relke SpAá , sociedad del giro de su denominaci n, representada legalmente por don Rodrigo Alexisó Portilla Portilla, ingeniero inform tico;á quien deduce demanda de cobro de rentas, Código: TTDJXLMXSHK Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl ROL C-16643-2023 Foja 8 servicios b sicos, gastos comunes y otros, en contra de á Fundaci nó Elearningamerica, representada legalmente por do a Mar a de los ngeles Lizanañ í Á Carrasco, como arrendataria; y en contra de do a ñ Mar a de los ngeles Lizanaí Á Carrasco, ignora su profesi n u oficio, en calidad de fiadora y codeudora solidaria;ó y solicita se condene a la demandada al pago de rentas, multas, gastos comunes, gastos de consumo de servicios b sicos y reparaciones locativas; fund ndose paraá á ello en los antecedentes de hecho y de derecho expuestos en su libelo, los que han sido rese ados en lo expositivo de esta sentencia y que se dan por reproducidos enñ este considerando. SEGUNDO: Que, legalmente notificada la demanda, la demandada no comparece a la audiencia fijada, no contesta la demanda, ni aporta prueba alguna en su defensa; de acuerdo a lo relacionado en lo expositivo de esta sentencia. TERCERO: Que la parte demandante, a fin de acreditar su pretensi n,ó acompa los siguientes documentos, no objetados de contrario:ñó 1.- Documento privado denominado “Contrato de arrendamiento”, celebrado con fecha 25 de agosto de 2022, entre Servicios Inform ticos Relke SpA,á representada por Rodrigo Alexis Portilla Portilla, como arrendadora y Fundaci nó Elearningamerica, representada por do a Mar a de los ngeles Lizana Carrasco,ñ í Á como arrendataria, que en sus cl usulas pertinentes dispone:á - En la cl usula primera se se ala que el Arrendador es due o de losá ñ ñ inmuebles correspondientes a la oficina N° 607 del sexto piso, de la bodega N° 14 del segundo subterr neo y del estacionamiento N° 15 del primer subterr neo,á á del edificio ubicado en calle Magnere N° 1540, comuna de Providencia. El Arrendador entrega en arrendamiento al arrendatario, quien, acepta y recibe los inmuebles antes individualizados, en los t rminos y condiciones que se se alan en elé ñ contrato. Código: TTDJXLMXSHK Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl ROL C-16643-2023 Foja 9 - En la cl usula tercera se indica que el contrato ser considerado como deá á plazo fijo para todos sus efectos legales y tendr una duraci n de 12 meses,á ó comenzando a regir el d a 01 de septiembre de 2022, terminando

Fallo

Por tanto, de acuerdo a lo expuesto, de las disposiciones legales citadas y de las dem s normas aplicables; solicita tener por interpuesta demanda de cobro deá rentas, servicios b sicos, gastos comunes y otros, en contra de la sociedadá Fundaci n Elearningamerica, representada legalmente por do a Mar a de los ngelesó ñ í Á Lizana Carrasco, como deudor principal y en contra de do a Mar a de los ngelesñ í Á Lizana Carrasco, en calidad de fiadora y codeudora solidaria, acogerla a tramitaci n, citar a las partes a la audiencia de contestaci n, conciliaci n y prueba;ó ó ó Código: TTDJXLMXSHK Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl ROL C-16643-2023 Foja 6 y en definitiva declarar que la parte demandada deber pagar a Serviciosá Inform ticos Relke SpA la suma de $4.918.167, debidamente reajustada, por losá siguientes conceptos: - La parte demandada deber pagar a Servicios Inform ticos Relke SpA, laá á suma de $2.719.360, debidamente reajustada, por concepto de rentas impagas correspondientes a los meses de abril, mayo y 16 d as de junio, del a o 2023.í ñ - La parte demandada deber pagar a Servicios Inform ticos Relke SpA, laá á suma de $296.361, debidamente reajustada, por concepto de multa moratoria por el retraso en el pago de las rentas adeudadas. - La parte demandada deber pagar a Servicios Inform ticos Relke SpA laá á suma de $959.365, debidamente reajustada, por concepto de gastos comunes adeudados, correspondientes

Texto Completo (Preview)

ROL C-16643-2023 Foja 1 NOMENCLATURA : 1. [40]Sentencia JUZGADO : 14 Juzgado Civil de Santiagoº CAUSA ROL : C-16643-2023 CARATULADO : SERVICIOS INFORMATICOS RELKE SPA/E- LEARNING AMERICA CONSULTORIA Y GESTION S.A. Santiago, veintitr s de Enero de dos mil veinticuatro.é VISTOS: Comparece Servicios Inform ticos Relke SpAá , sociedad del giro de su denominaci n, representada legalmente por don Rodri