SOTO/

Hechos

VISTO Y

Fundamentos

CONSIDERANDO: PRIMERO: Que, con fecha 18 de octubre de 2023, a folio 1, comparece don Matías Ignacio Villegas Chandía, abogado, cédula nacional de identidad N° 19.766.799-0, y don Alexis Andrés Rojas Rojas, abogado, cédula nacional de identidad N° 17.040.073-9; quienes en representación convencional de don Irineo Andrés Soto Yáñez, cédula nacional de identidad N°13.572.158-1, con domicilio en Francisco Solano Astaburuaga número 385, comuna de Ñuñoa, Región Metropolitana, quienes vienen en solicitar al Tribunal ordenar al Señor Conservador de Bienes Raíces de Cauquenes la cancelación de la inscripción rolante a fojas 167 número 322 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes de Cauquenes del año 1948, en base a los argumentos de hecho y de derecho que exponen: Solicitan se oficie al Señor Conservador respectivo para efectos de que cancele la inscripción rolante a fojas 167 número 322 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes de Cauquenes del año 1948 toda vez que dicha inscripción mantiene erróneamente vigentes los derechos que don José María Castillo Opazo tenía sobre la propiedad que su representado adquirió en el año 2023. La no cancelación de este título ha generado una discordancia registral respecto del inmueble denominado como una casa y sitio de siete y media varas de frente por veintiocho varas de fondo, ubicada en calle Bulnes N°221 de la ciudad de Cauquenes, que deslinda según su título: NORTE, con más sitio del vendedor, y que éste enajena por la presente a favor de Lidia y Carlos Segura; SUR, predio de don Pedro Jara, hoy Nemesio Apablaza; ORIENTE, calle Bulnes; y PONIENTE, el de Espinosa, hoy Paulina Vallejos. Rol de avalúo N°99-2, de la comuna de Cauquenes. SOBRE LOS TÍTULOS REVISADOS PARA FUNDAR LO PRETENDIDO. Inscripción de fojas 1620 número 1569 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes de Cauquenes del año 2023, en que consta la titularidad de su representado respecto del inmueble precedentemente individualizado. Inscripción de fojas 927 número 899 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Cauquenes del año 2023, en que consta la titularidad de Doña Exel María, doña Ilse Hertha, doña Dunette Natalie y doña Eliette Denisse todas de apellido Dufey Castillo, respecto del Código: EFZCXLXZXJH Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl 50% de los derechos de dominio del mismo inmueble. Señalan que adquirieron estos derechos de dominio por herencia intestada quedada al fallecimiento de don José Luis Castillo Arellano. Inscripción de fojas 229 vuelta número 277 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Cauquenes del año 1976, en que consta la titularidad de don José Luis Castillo Arellano, respecto del 50% de los derechos de dominio del inmueble. Inscripción de fojas 229 número 276 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Cauquenes del año 1976, en que consta la titularidad de doña Cla

Fallo

por tanto al haber absoluto de dicha indivisión. Conforme a lo que se explicará, estos derechos no se encuentran vigentes. Escritura pública de compraventa otorgada en la Segunda Notaria de Cauquenes, Repertorio N°1051-2023. En este instrumento consta que con fecha 06 de julio de 2023 don Irineo Soto Yáñez celebró un contrato de compraventa, respecto del inmueble ubicado en calle Bulnes N°221 de la ciudad de Cauquenes, con doña Clara María Herenia Castillo Arellano y la sucesión de don José Luis Castillo Arellano -compuesta por Doña Exel María, doña Ilse Hertha, doña Dunette Natalie y doña Eliette Denisse, todas de apellido Dufey Castillo. SOBRE LA TITULARIDAD DE DON IRINEO SOTO YÁÑEZ RESPECTO DEL INMUEBLE EN REFERENCIA. Explican que con fecha 06 de julio de 2023 don Irineo Soto Yáñez celebró un contrato de compraventa, respecto del inmueble ubicado en calle Bulnes N°221 de la ciudad de Cauquenes, con doña Clara María Herenia Castillo Arellano y la sucesión de don José Luis Castillo Arellano -compuesta por Doña Exel María, doña Ilse Hertha, doña Dunette Natalie y doña Eliette Denisse, Código: EFZCXLXZXJH Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl todas de apellido Dufey Castillo-, según consta en la escritura pública otorgada en la Segunda Notaria de Cauquenes, Repertorio N°1051-2023. Refieren que en la parte final de la cláusula cuarta de dicha escritura pública, se estipula que las vendedoras “son dueñas del to

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FOJA: 11 .- .- NOMENCLATURA : 1. [40]Sentencia JUZGADO : Juzgado de Letras de Cauquenes CAUSA ROL : V-84-2023 CARATULADO : SOTO/ Cauquenes, diecisiete de Enero de dos mil veinticuatro VISTO Y CONSIDERANDO: PRIMERO: Que, con fecha 18 de octubre de 2023, a folio 1, comparece don Matías Ignacio Villegas Chandía, abogado, cédula nacional de identidad N° 19.766.799-0, y don Alexis Andrés Rojas Rojas, a