ORELLANA/BUNDE

Hechos

VISTOS: Que a folio 1, comparece do a Marcela Catherine Orellana Menares, chilena,ñ c dula de identidad N° 14.379.455-5, domiciliada en Avenida O’Higgins N°é 805, comuna de Las Cabras, Regi n del Libertador Bernardo O’Higgins, quienó viene en interponer demanda de t rmino de contrato de arrendamiento por no pagoé de rentas, en contra de do a Cecilia Soledad Gonz lez G lvez, chilena, analista deñ á á recaudaci n, c dula de identidad N° 15.725.107-4, domiciliada en Avenidaó é Salesianos 1440, departamento N° 301, estacionamiento N° 50, comuna de San Miguel, ciudad de Santiago, en calidad de arrendataria; y en contra de don Jaime Alejandro Bunde Marambio, chileno, asignador en cementerio parque Santiago, c dula de identidad N° 15.342.150-1, domiciliado en Avenida Las Garzas N°é 461, comuna de Maip , ciudad de Santiago, en calidad de codeudor solidario de laú demandada principal ya individualizada. Se ala que con fecha 4 de octubre de 2022, celebr contrato deñ ó arrendamiento con do a Cecilia Soledad Gonz lez G lvez, respecto del inmuebleñ á á ubicado en avenida Salesianos N° 1440, departamento N° 301, y estacionamiento N° 50, comuna de San Miguel. Indica que el contrato fue pactado con vigencia a contar del 4 de octubre de 2022, con una duraci n de 1 a o, es decir, hasta el 3 de octubre de 2023,ó ñ renov ndose a contar de esa fecha por per odos iguales y sucesivos de un a o.á í ñ Expresa que la renta de arrendamiento pactada fue de $450.000 mensuales, los cuales deb an pagarse en forma anticipada, los d as 5 de cada mes,í í deposit ndose en la cuenta corriente N° 52588572 del Banco BCI, a nombre de laá demandante. Asimismo, la arrendataria se oblig a pagar los consumos de agua, luz,ó extracci n de basura y gastos comunes.ó A ade que se pact , en el caso de no pago oportuno de las rentas, que señ ó devengar a una multa de 0,5% diario sobre la renta pagada (aplicada a contar delí sexto d a de atraso, seg n ley de arriendo). í ú Código: MXXKXMXXGQX Este documento tiene

Fundamentos

considerando como valor de ellas, la suma de $450.000 mensual. Arguye que por ltimo, se solicita el pago de los gastos de los servicios deú electricidad, agua potable y gastos comunes, cuyo monto final deber liquidarse yá determinarse al momento de la prueba, tanto las que se han devengado como aquellas que se devenguen hasta la entrega del inmueble, conforme a los art culosí 6° y 10 de la Ley N° 18.101. Sustenta su pretensi n en los art culos 1915 y siguientes del C digo Civil yó í ó art culos 7° y siguientes de la Ley N° 18.101.í Concluye solicitando tener por interpuesta demanda de terminaci n deó contrato de arrendamiento en contra de do a Cecilia Soledad Gonz lez G lvez enñ á á calidad de arrendataria y don Jaime Alejandro Bunde Marambio, en calidad de Código: MXXKXMXXGQX Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl C-3474-2023 Foja: 1 codeudor solidario, ambos ya individualizados; admitirla a tramitaci n, y enó definitiva, acoger la presente demanda y declarar: 1. Terminado el contrato de arrendamiento suscrito con fecha 04 de octubre de 2022 con la demandada, do a Cecilia Soledad G lvez;ñ á 2. Que debe restituirse la propiedad dada en arrendamiento, dentro de 3° d aí desde que el

Fallo

fallo cause ejecutoria, bajo apercibimiento de lanzamiento con fuerza p blica, o en la fecha que el Tribunal determine;ú 3. Que se condena solidariamente a do a Cecilia Soledad Gonz lez G lvez y añ á á don Jaime Alejandro Bunde Marambio, al pago de lo siguiente: - Las rentas impagas por los meses de abril, mayo y junio del a o 2023,ñ por la suma de $1.350.000, as como aquellas que se devenguen duranteí la secuela del juicio, hasta el d a de la efectiva restituci n de losí ó inmuebles, a raz n de una renta mensual de $450.000.ó - La suma de $386.250, por concepto de multas de rentas impagas durante los per odos se alados.í ñ - Las cantidades que resulten conforme a la liquidaci n que se har en laó á fase de ejecuci n por el retraso en el pago de las rentas y gastosó comunes, por la suma de 0,5% de la renta de arrendamiento por d a deí retraso en el pago de la renta de arrendamiento, as como de las que seí devenguen durante la vigencia del juicio, contados desde el retardo de cada una de ellas hasta su efectivo pago. - Las rentas de $450.000 mensuales por el per odo que medie entre el d aí í siguiente a la restituci n efectiva del inmueble y el 03 de octubre deó 2023, en caso que la restituci n se produzca en una fecha anterior aó sta.é - Las sumas adeudadas por concepto de servicios b sicos, as como las queá í se devenguen hasta la restituci n de los locales.ó 4. Que se condena en costas a las demandadas. En subsidio, en el evento que la demandada trate de enervar la acci nó

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C-3474-2023 Foja: 1 FOJA: 24 .- .- NOMENCLATURA : 1. [40]Sentencia JUZGADO : 4 Juzgado Civil de San Miguelº CAUSA ROL : C-3474-2023 CARATULADO : ORELLANA/BUNDE San Miguel, veintisiete de febrero de dos mil veinticuatro VISTOS: Que a folio 1, comparece do a Marcela Catherine Orellana Menares, chilena,ñ c dula de identidad N° 14.379.455-5, domiciliada en Avenida O’Higgins N°é 805, comuna de Las Cabr