MUÑOZ/JUNTA DE VECINOS N° 5 SECTOR N°3 EL SANTO

Hechos

VISTOS: En estos autos Rol C-397-2019, se presenta don GONZALO ELGUETA ORTIZ, abogado, c dula nacional de identidad N 10.337-569- k, domiciliado ené ° Avenida Diagonal Pedro Aguirre Cerda 1159 segundo piso, Concepci n y en Rafaeló Ampuero 2753, Tom Alto, Tom , en representaci n de do a MARTA IRLANDAé é ó ñ MU OZ ARANEDA, c dula de identidad N 6.666.180-6, don JACINTO ROLANDOÑ é ° MU OZ ARANEDA, c dula nacional de identidad N 8.104.641- 7, do a OLGAÑ é ° ñ ESTER MU OZ ARANEDA, c dula nacional de identidad N 6.636.760- 6, donÑ é ° CESAR ALEX MU OZ VERDEJO c dula nacional de identidad N 12.022.351-8 ,Ñ é ° do a TATIANA DEL CARMEN MU OZ VERDEJO c dula nacional de identidad Nñ Ñ é ° 14.030.854-4, y do a YAZM N ELIZABETH MU OZ VERDEJO c dula nacional deñ Í Ñ é identidad N 15.795.209-9, todos de su mismo domicilio, presentando demanda de° compensaci n de derechos en dinero del art culo 28 del D.L: 2.695 en Juicio Sumario enó í contra de JUNTA DE VECINOS 5-B, SECTOR N 3, EL SANTO, RUT N° ° 75.467.400-8, representada legalmente por don CARLOS ALBERTO VALLADARES MU OZ, c dula de identidad N 7.395.112-7, ambos domiciliados en Las Cinias, 98, ElÑ é ° Santo, Tom .é Que con fecha 6 de junio del 2019, Folio 1, se present la demanda.ó Que con fecha 26 de Julio del 2019, Folio 17, tuvo lugar la audiencia de estilo en la cual la demandante ratific la demanda y la demandada contest mediante minutaó ó escrita interponiendo excepciones y en subsidio contest la demanda. El tribunal confirió ó traslado reserv ndose el plazo para contestar y se suspendi la audiencia.á ó Que con fecha 30 de julio del 2019, Folio 18, la demandante contest el trasladoó de las excepciones. Código: NKHMXKGZXCX Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl Foja: 1 Que con fecha 31 de Julio del 2019, Folio 19, se reanud la audiencia donde laó demandante contest el traslado de las excepciones, quedando para definitiva suó resoluci n. Llamadas las partes a co

Fundamentos

CONSIDERANDO: 1 .- ° Que con fecha 6 de junio del 2019, Folio 1, se presenta don GONZALO ELGUETA ORTIZ, abogado, c dula nacional de identidad N 10.337-569- K,é ° domiciliado en Avenida Diagonal Pedro Aguirre Cerda 1159 segundo piso, Concepci nó y en Rafael Ampuero 2753, Tom Alto, Tom , en representaci n de do a MARTAé é ó ñ IRLANDA MU OZ ARANEDA, c dula de identidad N 6.666.180-6, don JACINTOÑ é ° ROLANDO MU OZ ARANEDA, c dula nacional de identidad N 8.104.641- 7, do aÑ é ° ñ OLGA ESTER MU OZ ARANEDA, c dula nacional de identidad N 6.636.760- 6,Ñ é ° don CESAR ALEX MU OZ VERDEJO c dula nacional de identidad N 12.022.351-8Ñ é ° , do a TATIANA DEL CARMEN MU OZ VERDEJO c dula nacional de identidadñ Ñ é N 14.030.854-4, y do a YAZM N ELIZABETH MU OZ VERDEJO c dula nacional° ñ Í Ñ é de identidad N 15.795.209-9, todos de su mismo domicilio, presentando demanda de° compensaci n de derechos en dinero del art culo 28 del D.L: 2.695 en Juicio Sumario enó í contra de JUNTA DE VECINOS 5-B, SECTOR N 3, EL SANTO, RUT N° ° 75.467.400-8, representada legalmente por don CARLOS ALBERTO VALLADARES MU OZ, c dula de identidad N 7.395.112-7, ambos domiciliados en Las Cinias, 98, ElÑ é ° Santo, Tom .é Funda la demanda en sus representados, sucesores de la se ora OLGA ESTERñ ARANEDA ZAMBRANO, son nicos y exclusivos due os de un inmueble ubicado en laú ñ comuna de Tom , Calle Las Cinias N 100, Retazo del Fundo El Santo, queé ° corresponde al Sitio N 57 del sector N 5 del Plano de Loteo aprobado por la Ilustre° ° Municipalidad de Tom , de una superficie total de 528,87 metros cuadrados. Agrega,é que el t tulo se encuentra actualmente inscrito a nombre de sus representados, a fojas 86,í N 42 en el Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Ra ces de Tom del a o° í é ñ 2019, mediante inscripci n de certificado de posesi n efectiva de la causante tramitadaó ó en la Servicio de Registro Civil e Identificaci n, de fecha 25 de octubre de 2018. Eló dominio anterior de la propiedad se encuentra inscrito a fojas 235 vuelta, N 253 del° Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Ra ces de Tom del a o 1965. Que,í é ñ desde la poca de celebraci n del Contrato de Compraventa, que sirve te t tuloé ó í traslaticio de dominio de la propiedad, celebrado por el c nyuge de la causante, tambi nó é fallecido, don C sar del Carmen Mu oz Mardones, la madre de sus representadosé ñ detent el dominio del inmueble en cuesti n, mediante una serie de actos de dominio,ó ó Código: NKHMXKGZXCX Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl Foja: 1 tales como cercamiento y urbanizaci n. En este mismo sentido, y hasta un tiempo antesó de su muerte, el 22 de noviembre de 2013, la madre de sus representados do a OLGAñ ESTER ARANEDA ZAMBRANO los actos de dominio ejercidos de manera permanente sobre el inmueble en cuesti n, se manifestaron con claridad con el pago deló impuesto territorial que correspond a a la propiedad (Rol 388-26, comuna de Tom

Fallo

Por tanto; en virtud de lo dispuesto en los art culos 4, 28, 29 del Decretoí Ley N 2695, art culo 680 del C digo de Procedimiento Civil, y dem s normas° í ó á aplicables; ruega tener por interpuesta demanda de compensaci n de derechos enó dinero del art culo 28 del Decreto Ley N 2.695 en Juicio Sumario en contra de JUNTAí ° DE VECINOS 5-B, SECTOR N 3, EL SANTO, representada legalmente por don° CARLOS ALBERTO VALLADARES MU OZ, acogi ndola a tramitaci n, accediendoÑ é ó a lo demandado por esta parte, ordenando el pago del valor de la compensaci n de losó derechos por un monto que asciende $ 30.000.000, o la suma mayor o menor que el tribunal determine, con costas en caso de oposici n. ó 2 .- ° Que con fecha 26 de julio del 2019, Folio 17, la demandada interpone las siguientes excepciones: 1) La falta de legitimaci n activa. ó Se funda en que la actora demanda a su representado en circunstancias que no reviste la calidad de leg timoí contradictor, toda vez que no sustenta el dominio de la propiedad en cuesti n, bajoó ning n documento que de fe de aquella titularidad del derecho real de dominio queú define el art culo 582 del C digo Civil y que recae en el terreno sub-lite. Que losí ó demandantes se reducen solamente a indicar que son eventuales sucesores de do añ OLGA ESTER ARANEDA ZAMBRANO. Que la Junta de Vecinos de marras goza del dominio del inmueble desde el 13 de enero del 2015. Pues se encuentra inscrito a nombre de sus representados a fojas 85, n mero 44 del Registro de

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Foja: 1 FOJA: 62 .- .- NOMENCLATURA : 1. [40]Sentencia JUZGADO : Juzgado de Letras de Tomé CAUSA ROL : C-397-2019 CARATULADO : MU OZ/JUNTA DE VECINOS N 5 SECTORÑ ° N 3 EL SANTO° Tome, veintinueve de Diciembre de dos mil veintitr sé VISTOS: En estos autos Rol C-397-2019, se presenta don GONZALO ELGUETA ORTIZ, abogado, c dula nacional de identidad N 10.337-569- k, domiciliado ené ° Avenida Diagonal