RED MÉDICA SUDAMERICANA INMOBILIARIA SPA/SOLUCIONES Y SERVICIOS INTEGRALES SPA

Hechos

VISTOS A folio 1, con fecha 30 de junio de 2021, ha comparecido don Jaime Barrientos Ram rez, abogado, por su mandante, í RED M DICA SUDAMERICANAÉ INMOBILIARIA SPA, sociedad por acciones del giro de su denominaci n, ambosó con domicilio para este efecto en calle Portales 33, oficina 214, Re aca, Vi a delñ ñ Mar, e interpone demanda declarativa de nulidad absoluta del pagar suscrito poré Red M dica Sudamericana Inmobiliaria SpA ante el Notario P blico de Santiago,é ú don Eduardo Diez Morello, con fecha 2 de julio de 2020, acompa ado al primerñ otros de su libelo, en contra de í SOLUCIONES Y SERVICIOS INTEGRALES SPA, sociedad por acciones, del giro servicios y construcci n, representada por donó Heinz Richard Busch Oetjen, ingeniero, ambos con domicilio en calle Homs Nº6.945, departamento 401, Las Condes, Santiago, fundado en los antecedentes de hecho y de derecho que expone como sigue: Efect a, en primer t rmino, un resumen de las circunstancias que rodean elú é conflicto. As , se ala que el 17 de septiembre de 2019 las partes habr an suscritoí ñ í un contrato de construcci n a suma alzada, que habr a sufrido con posteridad dosó í modificaciones, seg n ofrece detallar en el cuerpo de su libelo. Refiere que, elú precio de dicho contrato ser a pagado por la Inmobiliaria en la modalidad deí estados de pago, principiando con un anticipo. Para financiar la segunda etapa de construcci n del Edificio Cl nica Quillota, la demanda, Soluciones y Serviciosó í Integrales SpA. habr a ofrecido a la demandante el otorgamiento de un mutuo,í contrato que como ofrece detallar m s adelante se habr a convenido en cuanto aá í Código: XXBVXKNTZJR Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl C-5628-2021 Foja: 1 sus t rminos, pero nunca se habr a perfeccionado, toda vez que no habr a habidoé í í entrega real, ni ficta, de los fondos que se dar an en mutuo. í Adicionalmente y a fin de caucionar las obligaciones que nacer an del mutuo,

Fundamentos

considerando tanto el primer pagar suscrito, como el nuevo pagar ,é é dejaba a Red M dica Sudamericana Inmobiliaria SpA en la inc moda posici n deé ó ó haber caucionado una cantidad de dinero equivalente a 125.232,6 UF, esto es, m sá de dos terceras partes de la valorizaci n del proyecto Edificio Cl nica Quillota, sinó í que existiera contraprestaci n alguna de parte de Soluciones y Servicios Integralesó SpA, que, a la fecha, no habr a entregado a Red M dica Sudamericana Inmobiliariaí é un solo peso de las sumas de dinero que se hab a comprometido a enterar ení mutuo. En cuanto a la resciliaci n del primer pagaró é, se ala que a fin de corregir enñ parte la anomal a expresada en el p rrafo anterior, el 29 de julio de 2020, Redí á M dica Sudamericana Inmobiliaria SpA y Soluciones y Servicios Integrales SpAé habr an decidido dejar sin efecto el primer pagar , esto es, aquel firmado el 31 deí é enero de 2020, rescili ndolo en los siguientes t rminos:á é “TERCERO: Atendida la contingencia y que las condiciones comerciales de la empresa han variado en perjuicio de esta, y por una concesi n del acreedor, por eló presente instrumento, las partes convienen, libre y voluntariamente, en dejar sin efecto el pagar , individualizado en la cl usula primera de este instrumento. Delé á mismo modo, las partes que suscriben acuerdan dejar sin efecto todos los derechos y obligaciones que emanen del documento que se rescilia mediante el presente documento, sean estos por v a principal o accesoria; y especialmente aquellosí derivados de cualesquiera cl usula penal suscrita con motivo del ante dichoá contrato. CUARTO: Las partes declaran, por este acto, que no existen obligaciones pendientes entre ellas respecto del pagar signado en la cl usula primera y seé á otorgan el m s amplio, completo, total y rec proco finiquito, declarando, adem s,á í á que nada se adeudan por concepto del pagar resciliadoé ”. Enfatiza acerca de aquello que no se dir a en esta resciliaci n.í ó nicamente se menciona como resciliado el pagar , mas no habr a menci n algunaÚ é í ó a la promesa de celebrar un mutuo de dinero que suscribi Soluciones y Serviciosó Integrales SpA en el pagar primigenio. Esto se explicar a, porque las partesé í Código: XXBVXKNTZJR Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl C-5628-2021 Foja: 1 habr an tenido presente que el compromiso de Soluciones y Servicios Integrales SpAí de otorgar un mutuo (“cr dito”) a Red M dica Sudamericana Inmobiliaria SpAé é se mantendr a inalterable, modific ndose nicamente el contenido del pagar y noí á ú é de la obligaci n contra da por la demandada y que ser a la causa de suscripci n deló í í ó mismo, manteni ndose tambi n los plazos de entrega de estos fondos, sin que losé é mismos hubieran sido cumplidos de alguna forma. De ello concluye que, las partes, con su conducta expresada de esta manera, asumieron que el segundo pagar , firmado el 2 de julio de 2020, reemplaz aé ó aq

Fallo

por tanto, el ya referido mutuo la causa del pagar .é Hace presente que, el impuesto de timbres y estampillas, por la suma de $15.048.553, habr a sido pagado por Red M dica Sudamericana Inmobiliaria SpA, loí é que demostrar a la buena fe de su actuar.í En cuanto al Segundo pagaré suscrito por Red M dica Sudamericana Inmobiliariaé SpA. se ala que teniendo presente lo acordado por las partes en el Anexo 2, y lañ certeza de que la demandada Soluciones y Servicios Integrales SpA, no cumplir aí con la entrega de los fondos en los plazos all establecidos, con fecha 2 de julio deí 2020, las partes habr an decidido suscribir un nuevo pagar , modificando lasí é condiciones en las cuales se servir a la deuda. As , estas nuevas condiciones habr aní í í establecido lo siguiente: “Don C sar Ger nimo Mendoza Devia, c dula nacional de identidad n meroé ó é ú 8.727.097-1, don Mauricio Cort s Vera, c dula nacional de identidad n meroé é ú 12.615.670-7, don Ian Couso Wetzel, c dula nacional de identidad n meroé ú 6.373.183-8, y don Sergio Blanco L pez, c dula nacional de identidad n meroó é ú 14.715.344-9 [sic], en nombre y representaci n de la sociedad RED M DICAó É SUDAMERICANA INMOBILIARIA SPA, RUT 76.860.753-2, todos con domicilio en Serrano #102, comuna y ciudad de Quillota, Quinta Regi n, declaran que laó sociedad RED M DICA SUDAMERICANA INMOBILIARIA SPA DEBE YÉ PAGAR a la orden de SOLUCIONES Y SERVICIOS INTEGRALES SPA,RUTÁ Código: XXBVXKNTZJR Este documento tiene firma electrónica y su

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C-5628-2021 Foja: 1 FOJA: 179 .- .- NOMENCLATURA : 1. [40]Sentencia JUZGADO : 12 Juzgado Civil de Santiagoº CAUSA ROL : C-5628-2021 CARATULADO : RED M DICA SUDAMERICANA INMOBILIARIAÉ SPA/SOLUCIONES Y SERVICIOS INTEGRALES SPA Santiago, veintis is de Diciembre de dos mil veintitr sé é VISTOS A folio 1, con fecha 30 de junio de 2021, ha comparecido don Jaime Barrientos Ram rez, abogado, por su mandan