LILIS/

Hechos

Vistos: A folio 1, con fecha 6 de septiembre de 2023, modificada con fecha 12 de septiembre de 2023, folio 4, comparecieron don Alfonso Jonathan Araya Campusano, abogado, y don Johann Erick Ram rez Wastavino, abogado, ambos domiciliados paraí estos efectos en Los Carrera N 401, piso 5 , oficina 506, comuna de Copiap , en° ° ó representaci n de do a Jacqueline Janette Lilis Far as, profesora, c dula nacional deó ñ í é identidad N 9.522.416-4, domiciliada para estos efectos en calle El Tambo N 3805, Don° ° Leonidas II, Valle Los R os, Copiap , interponiendo reclamo en contra del Conservadorí ó de Bienes Ra ces de Copiap , don Tom s Jarpa Concha, ante su negativa a alzar laí ó á prohibici n de enajenar, gravar, arrendar, e hipotecar, inscrita a fojas 1614, n meroó ú 1128, del registro de prohibiciones correspondiente al a o 2001 a su cargo, que recaeñ sobre el inmueble inscrito a fojas 1844 vuelta, n mero 1578 del registro de propiedad delú conservador de bienes ra ces de Copiap , correspondiente al a o 2001, solicitando seaí ó ñ acogida y en definitiva, se ordene el alzamiento de la car tula presuntiva N 591839 deá ° conformidad a lo dispuesto en el art culo 18 del Reglamento del Registro Conservatorioí de Bienes Ra ces.í Para fundamentar su solicitud cuenta que es su representada es due a delñ individualizado inmueble, el que adquiri de don Rene Lilis Vera, mediante escrituraó p blica de compraventa y usufructo legal, de fecha 11 de septiembre de 2001, repertorioú 1553-2001, celebrada en la Notaria de Copiap de don Luis Contreras Fuentes, cuyosó deslindes y medidas son: NORTE, propiedad de Essaud Mart nez con treinta metros deí fondo o largo: SUR, propiedad de Ra l N ez Tapia, con treinta metros de fondo oú úñ largo; NACIENTE, propiedad de Ra l N ez Tapia con treinta metros de frente;ú úñ PONIENTE, con callej n Luis Flores con diez metros de frente y, que en la respectivaó inscripci n de propiedad constan las siguientes subinscripciones: a) Usufructo inscrito aó foja

Fundamentos

fundamentos a la negativa de solicitud deí ó cancelaci n de la inscripci n de prohibici n inscrita a fojas 1614 n mero 1128, deló ó ó ú registro de prohibiciones del a o 2001 a su cargo, indicando que ella, a diferencia delñ usufructo, consiste en una obligaci n personal contra da por el propietario a trav s deó í é una escritura p blica,

Fallo

por tanto, para poder dejar sin efecto o cancelar dicha inscripci n,ú ó se debe suscribir un instrumento de la misma naturaleza, siguiendo el aforismo que en“ derecho, las cosas se deshacen de la misma manera en que se hacen . La circunstancia” de que alguna de las partes de dicha obligaci n haya fallecido, no significa que susó herederos est n liberados de cumplirla, ya que tienen la calidad de representantes yé continuadores jur dicos del causante, y por tanto, todas sus acciones y derechosí transmisibles. Sin perjuicio de ello, hace presente que al igual que El due o de los bienes“ ñ gravados con hipoteca podr siempre enajenarlos o hipotecarlos, no obstante cualquieraá estipulaci n en contrario , el propietario puede disponer libremente de esta propiedad,ó ” sin que la prohibici n que se pretende alzar, limite su derecho o facultades dominicalesó (art. 2.415 C digo Civil)ó A mayor abundamiento, conforme al art. 13 del reglamento del registro conservatorio, practicar la subinscripci n sin un t tulo aut ntico, significar a infringir laó í é í norma que prescribe un deber al conservador de abstenerse en casos de inadmisibilidad legal, sobre todo cuando la nota requiere hacer un an lisis de circunstancias de hecho,á ponderaci n que no est entregada a la discreci n este oficio conservatorio.ó á ó hace presente igualmente, que esa inscripci n no tiene el car cter de accesoria nió á dependiente del usufructo, ya que conforme a la inscripci n citada, la obligaci n seó ó establece

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V-2130-2023 Foja: 1 NOMENCLATURA : 1. [40]Sentencia JUZGADO : 1 Juzgado de Letras de Copiapº ó CAUSA ROL : V-2130-2023 CARATULADO : LILIS/ Copiapó, trece de Diciembre de dos mil veintitr sé Vistos: A folio 1, con fecha 6 de septiembre de 2023, modificada con fecha 12 de septiembre de 2023, folio 4, comparecieron don Alfonso Jonathan Araya Campusano, abogado, y don Johann Erick Ram rez Wastavino, a