INMOBILIARIA REGINAL DE AKEL LIMITADA/INSTITUTO DE CAPACITACION Y DESARROLLO EMPRESARIAL LTDA

Hechos

VISTO: A folio 6 comparece don Sebastián Abudoj Rivas, abogado, con domicilio en calle Freire 889, oficina 101 de la comuna de Concepción, en representación convencional de Inmobiliaria e Inversiones Akel Limitada, sociedad del giro de su denominación, rut 76.068.665-4, domiciliada en Santiago y representada legalmente por doña Regina Ester Akel Ananias, escritora, domiciliada para esos efectos en calle Collao 3600, comuna de Las Condes, Santiago, e interpone demanda de cobro de rentas y montos impagos con indemnización de perjuicios en contra de la Sociedad Instituto de Capacitación y desarrollo Empresarial LTDA, sociedad del giro de su denominación, representada legalmente por doña Wilma Ester Benavente Valdebenito, Contador auditor, ambos domiciliados en O’Higgins 292, comuna de Los Ángeles, solicitando en definitiva que a) para el caso que se estimare que no aplica el pacto comisorio que dio por terminado el contrato y al momento del incumplimiento del demandado que declare terminado el contrato suscrito entre las partes, renovado tácita y sucesivamente conforme al artículo 1956 del Código Civil; b) Que declarado terminado el contrato por sentencia judicial o por pacto comisorio, el demandado sea condenado a pagar las sumas de 4,438,992 por rentas impagas, $4,846,280 por intereses, $2,233,230 por gastos comunes impagos, $2,849,655 por indemnización del daño patrimonial y $1,000,000 por indemnización del daño moral; c) Que el demandado sea condenado a pagar las sumas que se devenguen durante la tramitación del juicio y hasta que se efectúe la restitución del inmueble o su respectivo pago; d) Que todas las sumas a que sea condenado a pagar el demandado lo sean reajustadas en los términos del artículo 21 de la ley 18101; así como con el máximo de intereses convencionales para las operaciones de crédito entre el día en que se debía pagar la renta respectiva y el día del pago efectivo y e) la restitución del inmueble desocupándolo enteramente, poniéndolo a disposició

Fundamentos

CONSIDERANDO: I.-En cuanto la tacha opuesta: Código: DCXPXKTXXXE Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl RIT« » Foja: 1 1°.- Que a folio 51, la parte demandante y demandada reconvencional opuso tacha en contra del testigo don Héctor Fernando Parra Norambuena, en virtud del artículo 358 n° 5, esto es una relación de dependencia con la parte demandada y demandante reconvencional. 2°.- Que la parte demandada y demandante reconvencional, solicita el rechazo de la tacha y señala que, en virtud del artículo 375 del Código de Procedimiento Civil. La tacha no opta al examen de los testigos tachados ni tampoco de la causal invocada es de aquellas contempladas en el artículo 357 del mismo código y

Fallo

por tanto en subsidio que la resolución de deje para definitiva. 3°.- Respecto a la tacha del número 5 del artículo 358 del Código de Procedimiento Civil se desprende que deben concurrir los requisitos que establece nuestra legislación laboral de subordinación y dependencia entre el empleador y el testigo presentado por este. La doctrina ha estimado que esta dependencia debe ser estable y permanente entre el testigo y la parte que lo presenta a declarar. De la declaración propia del testigo, los fundamentos de la tacha y los antecedentes de autos, fluye que la testigo tiene un vínculo de subordinación y dependencia desde al menos el año 2016 hasta la fecha. Es por lo anteriormente expuesto, por la declaración del propio testigo y el fundamento de la tacha, es que esta será acogida, sin costas. En consecuencia, la declaración del testigo no será ponderada por este Tribunal. II.- En cuanto a la demanda principal: 4°.- Que el abogado don Sebastián Abudoj Rivas, en representación convencional de Inmobiliaria e Inversiones Akel Limitada, representada legalmente por doña Regina Ester Akel Ananias, e interpone demanda de cobro de rentas y montos impagos con indemnización de perjuicios en contra de la Sociedad Instituto de Capacitación y desarrollo Empresarial LTDA, sociedad del giro de su denominación, representada legalmente por doña Wilma Ester Benavente Valdebenito, en virtud de los hechos ya expuesto en la parte expositiva de esta sentencia. 5°.-Que la parte demandada con

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RIT« » Foja: 1 FOJA: 59 .- .- NOMENCLATURA : 1. [40]Sentencia JUZGADO : 2 Juzgado Civil de Concepci nº ó CAUSA ROL : C-3709-2023 CARATULADO : INMOBILIARIA REGINAL DE AKEL LIMITADA/INSTITUTO DE CAPACITACION Y DESARROLLO EMPRESARIAL LTDA Concepci nó , siete de Diciembre de dos mil veintitr s.é VISTO: A folio 6 comparece don Sebastián Abudoj Rivas, abogado, con domicilio en calle Freire 889, oficina