COMERCIAL SOS LTDA./SALDÍAS

Hechos

VISTOS: Con fecha 16 de agosto de 2021 se presenta REYNALDO EDUARDO PAEZ ABACA, Abogado, domiciliado en Talca calle 3 Oriente N°1253, en representación, según acredita de la sociedad COMERCIAL S.O.S. LIMITADA, persona jurídica del giro comercio, con domicilio en calle 31 Oriente N°1418, Talca, quien interpone demanda de cumplimiento de contrato con indemnización de perjuicios, en contra de VICENTE ALFREDO SALDIAS VERGARA, ignoro profesión u oficio, domiciliado en calle 7 Norte con 23 Oriente N°3045, Talca, a fin de que sea condenado a cumplir el contrato de arrendamiento e indemnice los perjuicios resultantes de su incumplimiento; con costas. Indica que con fecha 10 de Agosto de 2017, la sociedad Comercial S.OS Limitada, pactó con VICENTE ALFREDO SALDIAS VERGARA, un contrato de arrendamiento respecto del local comercial, que se encuentra en la propiedad Lote N°94 de la Cooperativa de Viviendas y Servicios Habitacionales Villa Tabunco Limitada, de la ciudad de Talca, inscrito en el Conservador De Bienes Raíces de Talca a fojas 07367 N°3111 del Registro de Propiedad del año 2000, el que incluía una patente municipal glosa: depósito de bebidas alcohólicas. Esta patente estaba a nombre del hijo del demandado don Cristian Alfredo Saldías Moreno y con la cual funcionaba desde varios años atrás. Por ello se hizo entrega de la cosa arrendada, esto es, del local comercial y la patente. El valor del arrendamiento es la suma de $380.000 pesos mensuales, pagados por periodos anticipados de cada mes.- En principio el plazo pactado para la duración del arrendamiento fue de un año a contar del día 14 de Agosto del año 2017, el cual se entendería prorrogado por iguales períodos si las partes no le ponen aviso correspondiente en conformidad a ley. Como las patentes comerciales se renuevan cada año, en Junio, en el mes de mayo de 2018, hubo que firmar otro contrato por la patente, pero solo para la formalidad ya que como se expresó el arrendamiento incluía local y patente, y solo se

Fundamentos

CONSIDERANDO: PRIMERO: Que tal como ha quedado relacionado en la parte expositiva de este fallo, la parte demandante solicita darle tramitación a la demanda y en definitiva declarar que el demandado ha incumplido su contrato de arrendamiento, por lo que se le condena al cumplimiento del contrato de arrendamiento acordado con mi representada esto es, mediante el amparo del goce del local comercial y la patente comercial incluida; y, además, a resarcir los daños causados, reservando a mi parte la facultad de determinar su especie y monto para la etapa de cumplimiento del

Fallo

fallo conforme lo que dispone el artículo 173 del Código de Procedimiento Civil. Solicita sirva tener por interpuesta demanda de cumplimiento de contrato con indemnización de perjuicios, en juicio ordinario, en contra de don Vicente Alfredo Saldías Vergara, ya individualizado, admitirla a tramitación y en definitiva declarar que el demandado ha incumplido su contrato de arrendamiento, por lo que se le condena al cumplimiento del contrato de arrendamiento acordado con mi representada esto es, mediante el amparo del goce del local comercial y la patente comercial incluida; y, además, a resarcir los daños causados, reservando a mi parte la facultad de determinar su especie y monto para la etapa de cumplimiento del fallo conforme lo que dispone el artículo 173 del Código de Procedimiento Civil; con costas. Con fecha 06 de septiembre de 20221 la parte demandada se notifica de demanda. Código: WXCJXKKLDTD Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl Con fecha 25 de septiembre de 2021 la parte demandada contesta la demanda allanándose a la misma. Con fecha 31 de enero de 2022 la parte demandada Que a pesar de estar notificado legalmente la parte demandante no compareció a estrado a fin de evacuar el trámite de la réplica. Con fecha 31 de enero de 2022 la parte demandada evacua el trámite de la duplica señalando que en la contestación se allanó a las pretensión del actor, en particular al cumplimiento del plazo del contrat

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FOJA: 47 .- .- NOMENCLATURA : 1. [40]Sentencia JUZGADO : 3º Juzgado de Letras de Talca CAUSA ROL : C-1387-2021 CARATULADO : COMERCIAL SOS LTDA./SALD ASÍ Talca, seis de diciembre de dos mil veintitrés. VISTOS: Con fecha 16 de agosto de 2021 se presenta REYNALDO EDUARDO PAEZ ABACA, Abogado, domiciliado en Talca calle 3 Oriente N°1253, en representación, según acredita de la sociedad COMERCIAL S.O.S