DF CONSTRUCTORA E INMOBILIARIA LIMITADA/

Hechos

Vistos y teniendo presente: PRIMERO: Que, con fecha 30 de enero de 2023 en esta tramitaci n seó present don Juan Pablo Duarte Macaya, arquitecto, en representaci n de Dfó ó Constructora E Inmobiliaria Limitada, sociedad del giro de su denominaci n,ó domiciliados en calle Padre Marino n mero doscientos cincuenta y tres, oficinaú veintiocho comuna de Providencia, ciudad de Santiago; quien, fundado en el art culoí 18 del Reglamento del Registro Conservatorio de Bienes Ra ces, deduce reclamoí judicial frente a la negativa del Conservador de Bienes Ra ces de Quinchao, como seí indicar en el cuerpo de este escrito, en contra de don Bruno Eneas Casale Morrison,á en su calidad de Conservador de Bienes Ra ces de Quinchao, y solicita rectificaci ní ó de la inscripci n de dominio que se se ala ha objeto de poder corregir la superficieó ñ de la misma conforme a los

Fundamentos

fundamentos de hecho y de derecho que expone. Que su representada es due a de un inmueble rural, ubicado en Huenao,ñ comuna de Curaco de V lez, Provincia de Chilo , D cima Regi n de Los Lagos, deé é é ó una superficie aproximada de tres coma treinta y cinco hect reas, y que deslinda:á NORESTE, Manuel C rdenas Cartes separado por cerco en l nea quebrada de dosá í parcialidades; SURESTE, Mar Chileno, en una extensi n de dos setenta y dosó metros; SUROESTE, Manuel C rdenas Cartes, separado por cerco; NOROESTE,á Manuel C rdenas C rtes, separado por cerco en l nea quebrada de cincoá á í parcialidades. El inmueble se encuentra inscrito a fojas doscientos uno, n mero cientoú ochenta y uno del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Ra ces deí Quinchao del a o dos mi l dieciocho. Propiedad Rol de Aval o n mero ciento veinteñ ú ú guion cuarenta y seis de la comuna de Curaco de V lez. Que, los l mites seé í encuentran definidos y establecidos desde tiempos inmemoriales, no habi ndoseé alterado los l mites, modificado cercos ni generado alteraci n alguna que puedaí ó influir en la superficie del predio. Consta en inscripci n de dominio vigente, el predioó se alado posee una superficie de 3,35 hect reas, esto es 33.500 metros cuadrados,ñ á esta superficie fue determinada en el a o 1983 cuando se regulariza el predio ante elñ Ministerio de Bienes Nacionales de conformidad con lo dispuesto en el D.L. 2.695, y sea inscrita aproximadamente . Realizado una pericia topogr fica del predio,“ ” á procediendo a realizar los diversos an lisis de mensura con instrumentos de precisi ná ó y profesional calificado, quien pudo constatar que el predio no posee 3,35 hect reas,á sino que 3,62 hect reas. á Por lo antes se alado, don Juan Pablo Duarte Macaya en representaci n deñ ó DF Constructora e Inmobiliaria Limitada procedi a otorgar escritura p blica deó ú rectificaci n otorgada con fecha 26 de mayo de 2022, repertorio de instrumentosó p blicos 2676-2022, de la Primera Notaria de Lo Barnechea, donde en dejaú plasmada la diferencia de superficie se alada y la circunstancia de no variar losñ deslindes o l mites del predio, y dejando establecido que dicha diferencia de superficieí s lo corresponde a un error de mensura del predio.ó Código: VQEKXKNZXTX Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl Requerida al Conservador de Achao la rectificaci n se alada, se le otorg eló ñ ó repertorio n mero 354-2022, este se reh sa seg n consta en certificado de reparoú ú ú n mero 18-2022, indicando principalmente en lo relevante que la rectificaci nú ó requerida, podr a en todo caso afectar derechos de terceros, y que las facultades delí Conservador de Bienes Ra ces en torno al art culo 88 del Reglamento del Registroí í Conservatorio de Bienes Ra ces no alcanzan para realizar una rectificaci n como laí ó requerida. Agrega que respecto de la eventual afectaci n de derechos de terceros, enó ning n caso importa modificar l mit

Fallo

Por lo expuesto, y conforme a normas citadas, solicita se sirva ordenar la rectificaci n de superficie respecto del inmueble inscrito a fojas doscientos uno,ó n mero ciento ochenta y uno del Registro de Propiedad del Conservador de Bienesú Ra ces de Quinchao del a o dos mil dieciocho.í ñ SEGUNDO: Que la solicitante acompa los siguientes documentos:ñó 1) Inscripci n de dominio de fojas 201, n mero 181 del Registro de Propiedadó ú del Conservador de Bienes Ra ces de Quinchao del a o 2017.í ñ 2) Copia de inscripci n de dominio de fojas 539, n mero 505 del Registro deó ú Propiedad del Conservador de Bienes Ra ces de Quinchao del a o 2017.í ñ 3) Copia de inscripci n de dominio de fojas 45, n mero 40 del Registro deó ú Propiedad del Conservador de Bienes Ra ces de Quinchao del a o 2016.-í ñ 4) Copia de inscripci n de dominio de fojas 53, n mero 52 del Registro eó ú Propiedad del Conservador de Bienes Ra ces de Quinchao del a o 1994.í ñ 5) Copia de plano del Ministerio de Bienes Nacionales, del D.L. 2.695, de propiedad de 3,35 has.- 6) Copia de escritura p blica de rectificaci n otorgada con fecha 26 de mayoú ó de 2022, repertorio de instrumentos p blicos 2676-2022, de la Primera Notar a de Loú í Barnechea. 7) Certificado de negativa 18-2022 del Conservador de Bienes Ra ces deí Quinchao. TERCERO: Que con fecha 1 de agosto de 2023, se rindi informaci nó ó sumaria de testigos: a) Don Gonzalo Ignacio Vel squez Fonseca, se ala, en lo fundamental, sobreá ñ el predio del cual hab a que

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Achao, dos de diciembre de dos mil veintitr s.é Vistos y teniendo presente: PRIMERO: Que, con fecha 30 de enero de 2023 en esta tramitaci n seó present don Juan Pablo Duarte Macaya, arquitecto, en representaci n de Dfó ó Constructora E Inmobiliaria Limitada, sociedad del giro de su denominaci n,ó domiciliados en calle Padre Marino n mero doscientos cincuenta y tres, oficinaú veintiocho comuna de P