MÁRQUEZ/

Hechos

VISTOS: Con fecha 02 de mayo de 2023, comparece ELVIRA DEL CARMEN MARQUEZ PÉREZ, comerciante, cédula de identidad número 11.403.563-7, domiciliada para estos efectos en Alonso de Córdova 5151, oficina 2202, comuna de Las Condes, Región Metropolitana, debidamente representada quien interpone gestión voluntaria de reclamo ante la negativa del Conservador de Bienes Raíces de Santiago, solicitando que se ordene la inscripción de la rectificación de la inscripción de dominio de foja 36.622 número 35.902 del Registro de Propiedad de Conservador de Bienes Raíces de Santiago toda vez que en ella se señala erradamente que es solo dueña de parte de derechos sobre la propiedad ubicada en calle José María Caro Nº4053, que corresponde al sitio número 45, del plano de la Población Lo Ricco, comuna Quinta Normal, Región Metropolitana, cuando en realidad es dueña de la bien inmueble singularizado.- Con fecha 20 de julio de 2023, el Conservador de Bienes Raíces de Santiago informó al tenor de la solicitud. Con fecha 07 de noviembre de 2023, se trajeron los autos para fallo.

Fundamentos

CONSIDERANDO: PRIMERO: Que, la solicitante funda su presentación en que por un error en la inscripción de fojas 38.622 número 35.902 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Santiago correspondiente al año 2003, se inscribió que la solicitante, Elvira del Carmen Márquez Pérez es dueña de los derechos que le correspondían a don Augusto Segundo Farías Donoso en la propiedad, en circunstancias que dicha inscripción debería indicar que es dueña del inmueble, siendo los títulos anteriores que se encuentran inscritos a fojas 57.042 número 46.422 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Santiago correspondiente al año 1992 y a fojas 38.000 número 49.290 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Santiago correspondiente al año 1981, solicitando además que al margen de la inscripción de fojas 38.000 número 49.290 del Registro de Propiedad del Conservador de Código: XXHQXJTYZKY Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl Bienes Raíces de Santiago correspondiente al año 1981 se anote la transferencia de fojas 38.622 número 35.902 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Santiago correspondiente al año 2003.- SEGUNDO: Que, al informar al tenor de la solicitud, el Conservador de Bienes Raíces de Santiago indicó que se ha abstenido de rectificar la inscripción de fojas 38622 número 35902 del Registro de Propiedad de 2003, en el sentido que doña Elvira del Carmen Márquez Pérez es dueña del inmueble allí singularizado, en atención a que dicha inscripción se practicó correctamente sirviendo como título traslaticio la escritura pública de fecha 2 de enero de 2003, otorgada en la notaria de Santiago de doña Amalia Galicia Cavaletto Flores; agregando que mediante escritura pública de fecha 2 de enero de 2003, antes indicada, don Augusto Segundo Farías Donoso vendió a doña Elvira del Carmen Márquez Pérez los derechos que tenia sobre la propiedad ubicada en calle José María Caro Nº 4053, de la Población Lo Ricco, Comuna de Quinta Normal, Región Metropolitana, en la que se expresó que el vendedor adquirió el inmueble por herencia de doña Luisa Adriana Farías Donoso, citando como titulo la inscripción de fojas 57042 número 46422 del Registro de Propiedad de 1990 ; Constando en inscripción de fojas 38000 número 49290 del Registro de Propiedad de 1981, doña Aida Donoso Navarro y doña Luisa Adriana Farías Donoso, eran dueñas del inmueble antes singularizado. Indica que doña Aida Donoso Navarro vendió a doña Luisa Adriana Ferias Donoso los derechos que tenía en el inmueble, según consta en inscripción de fojas 54362 número 68817 del Registro de Propiedad de 1981 y posteriormente al fallecimiento de doña Luisa Adriana Farías Donoso se practicó la inscripción especial de herencia respecto del inmueble a nombre del heredero don Augusto Segundo Farías Donoso, según consta a fojas 57042 número 15422 del Registro de Propiedad de 1992, citánd

Fallo

Por estas consideraciones, y visto además lo dispuesto por los artículos 724 y siguientes, 999 y siguientes del Código Civil; 817 y siguientes del Código de Procedimiento Civil; y, el Reglamento del Registro Conservatorio de Bienes Raíces, se resuelve que: I. Se rechaza la solicitud deducida con fecha 02 de mayo de 2023, toda vez que la inscripción realizada no niega los derechos que la solicitante tiene sobre el inmueble adquiridos por el contrato celebrado por Augusto Segundo Farías Donoso y doña Elvira del Carmen Márquez Pérez respecto de los derechos sobre el inmueble ubicado en calle José María Caro N°4.053 del plano de la Población Lo Ricco comuna de Quinta Normal, Región Metropolitana, inscrito debidamente bajo N°35902, repertorio Fojas N°38623. Regístrese, comuníquese y archívese en su oportunidad. Rol: V-135-2023 Dictada por Julio Ernesto Ramírez Zolezzi. Juez Suplente del Vigésimo Séptimo Juzgado Civil de Santiago. Se deja constancia que se dio cumplimiento a lo dispuesto en el inciso final del art. 162 del C.P.C. en Santiago, veintinueve de Noviembre de dos mil veintitr sé Código: XXHQXJTYZKY Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl 2023-11-29T17:27:30-0300

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NOMENCLATURA : 1. [40]Sentencia JUZGADO : 27 Juzgado Civil de Santiagoº CAUSA ROL : V-135-2023 CARATULADO : M RQUEZ/Á Santiago, veintinueve de Noviembre de dos mil veintitr sé VISTOS: Con fecha 02 de mayo de 2023, comparece ELVIRA DEL CARMEN MARQUEZ PÉREZ, comerciante, cédula de identidad número 11.403.563-7, domiciliada para estos efectos en Alonso de Córdova 5151, oficina 2202, comuna de Las Con