LOBOS/YAPUR

Hechos

VISTOS: Comparece don David Lobos Cerda, factor de comercio, domiciliado en calle La Herradura 65, Villa del Ingl s, comuna de Maip , ciudad de Santiago,é ú Regi n Metropolitana, quien de conformidad a lo dispuesto en el numeral 3° deló art culo 680 del C digo de Procedimiento Civil, y dem s normas legales aplicables,í ó á interpone demanda de cobro de honorarios, en contra de Ana Maria Yapur Minay, ignora profesi n u oficio, y solidariamente contra ó Sociedad Inmobiliaria Maria Paz Ltda., representada legalmente por don Felix Jorge Yapur Minay, ignora profesi n u oficio, y en contra de don ó Carlos Enrique Yapur Minay, ignora profesi n u oficio, todos domiciliados en calle Los Jesuitas 645, comuna deó Providencia, ciudad de Santiago, Regi n Metropolitana, solicitando desde ya que, laó acci n sea acogida en todas sus partes con expresa condenaci n en costas, en raz nó ó ó de los antecedentes de hecho y

Fundamentos

fundamentos de derecho que expone. Se ala que don David Lobos Cerda es corredor de propiedades. Prestañ servicios inmobiliarios de manera independiente, consistente en realizar actos de intermediaci n en la compra y venta de todo tipo de inmuebles a cambio de unaó remuneraci n. En su car cter de tal, fue contactado por do a Ana Maria Yapuró á ñ Minay, con el objeto gestionar la venta de una serie de inmuebles de propiedad de su familia. Con este objeto, a comienzos del mes de febrero del a o 2021, señ Código: XHXTXJNBKGY Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl reunieron en oficinas Riquelme Propiedades, ubicada en Compa a 1390, oficinañí 414 comuna de Santiago, oportunidad en la que do a Ana Mar a Yapur Minay,ñ í fue acompa ada de Felix Jorge Yapur y solicitaron gestionar la venta de variasñ propiedades, las que ser an vendidas por el se or Lobos, recibiendo a cambio uní ñ 2% de la venta por comisi n por venta, lo que se materializ luego en correoó ó electr nico de 28 de febrero de 2021.ó Incorpora el siguiente mail con listado de propiedades a intermediar: Ana Mar a Yapur í Para:david lobos dom, 28 feb 2021 a las 11:41 Hola David, envi listado de propiedades para la venta: ó 1.- Lo Err zuriz 713 Cerrillos junto con Av Lo Errazuriz 679. á 2.- Chacabuco 778 Santiago Oeste. 3.- Av.Espa a 106B 124D P33 Santiago Oeste. ñ 4.- Santo Domingo 4958 Quinta Normal. 5.- Mart n de Poveda 4416 Quinta Normal. í 6.- Vista Hermosa 91 Estacion Central (Casa). 7.- Embajador Quintana 4451 Estaci n Central. ó 8.- Av. 5 de abril 6198 (El Altarcillo 680) Estaci n Central. ó 9.- Av. 5 de abril 4790 Estaci n Central. ó Código: XHXTXJNBKGY Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl 10.- Av 5 de abril 5817 Estaci n Central. ó 11.- Av. 5 de abril 5825 Estaci n Central. ó 12.- Constantino 388 Estaci n Central. ó 13.- Constantino 551 Quinta Normal. 14.- Constantino 539 Quinta Normal. Indica que el precio de venta de cada propiedad se establec a de acuerdo aí tasaciones comerciales realizadas por especialistas encargados por los vendedores, los que eran informados mediante mensajes, correos y telef nicamente al se or Lobos.ó ñ En su calidad de corredor de propiedades, don David Lobos Cerda, gestion laó venta exitosa de las siguientes propiedades; a. Lo Errazuriz 679, comuna de Cerrillos. Venta que se realiz en agostoó del a o 2021, en la suma de $580.000.000.- a Inversiones Lazo Spa, representadañ por don Luis N ez Gonz lez. Pagando do a Maria Minay Donoso, los honorariosúñ á ñ correspondientes (sic). a b. Constantino 539, comuna de Quinta Normal, proceso de venta que termin el 11 de noviembre del a o 2022, en la suma de $640.000.000.- a donó ñ Rafael Gonz lez Gerhards, Pagando do a Maria Minay Donoso, los honorarios porá ñ la intermediaci n del se or Lobos. ó ñ Expresa que, a pesar de realizar la intermediaci n de otras cinco ventas, laó demandada se

Fallo

Por Tanto, en merito a lo expuesto, y dispuesto en los art culos, 680 n°3í del C digo de Procedimiento Civil, y dem s normas legales citadas, solicita teneró á por interpuesta demanda de cobro de honorarios, en contra de Ana Maria Yapur Minay, y solidariamente contra Sociedad Inmobiliaria Maria Paz Ltda, representada legalmente por don Felix Jorge Yapur Minay y contra don Carlos Enrique Yapur Minay, y con su m rito se les condene al pago de $18.161.128.- (Dieciochoé millones ciento sesenta y un mil ciento veintiocho pesos), por concepto de honorarios, los intereses corrientes a la fecha de su efectivo pago, las costas de la causa o lo que el Tribunal estime en justicia. A folio 09 consta certificaci n de Ministro de Fe, que da cuenta de haberó notificado en conformidad al art culo 44 del C digo de Procedimiento Civil a do aí ó ñ Ana Mar a Yapur Minay con fecha 18 de enero de 2023.í A folio 10 consta certificaci n de Ministro de Fe, que da cuenta de haberó notificado en conformidad al art culo 44 del C digo de Procedimiento Civil a doní ó Carlos Enrique Yapur Minay, con fecha 18 de enero de 2023. A folio 11 consta certificaci n de Ministro de Fe, que da cuenta de haberó notificado en conformidad al art culo 44 del C digo de Procedimiento Civil a doní ó Código: XHXTXJNBKGY Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl F lix Jorge Yapur Minayé , en su calidad de representante legal de la demandada Sociedad Inmobiliaria Ma

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NOMENCLATURA : 1. [40] Sentencia JUZGADO : 14º Juzgado Civil de Santiago CAUSA ROL : C-15867-2022 CARATULADO : LOBOS/YAPUR En Santiago, a veintinueve d as del mes de noviembre de dos mil veintitr s.í é VISTOS: Comparece don David Lobos Cerda, factor de comercio, domiciliado en calle La Herradura 65, Villa del Ingl s, comuna de Maip , ciudad de Santiago,é ú Regi n Metropolitana, quien de conformida