MONTECINO/DÍAZ

Hechos

VISTOS: A folio 1, comparece do a ñ GLORIA PATRICIA MONTECINO PINTO, labores del hogar, domiciliada en Pasaje Colchagua N 4657,º Poblaci n Palmilla Oriente, comuna de Conchal , quien viene en interponeró í demanda de desahucio de contrato de arrendamiento, en procedimiento sumario especial de la Ley N 18.101, en contra de do a ° ñ MAR AÍ ANG LICA ALARC N OLIVERAÉ Ó , comerciante, domiciliada en calle V ctor Domingo Silva N 935, comuna de Huechuraba, a fin de que:í º 1.- Se declare terminado el contrato sub lite, por desahucio. 2.- Que, la demandada deba restituir la propiedad dada en arrendamiento, dentro del menor plazo desde que quede ejecutoriada la sentencia. 3.- Que, se condene en costas a la demandada. Funda su demanda en que es propietaria del inmueble ubicado en calle V ctor Domingo Silva N 935, en la comuna de Conchal , el que seí º í mantuvo arrendado por quince a os a do a Alejandra Soto Gonz lez, peroñ ñ á dado que su hijo y su conviviente manifestaron quejas por lo insostenible que se hab a tornado vivir en su departamento en la Villa Pucar de laí á comuna de Quilicura, decidi ponerle t rmino al contrato con do aó é ñ Alejandra Soto Gonz lez.á Relata que la demandada le cont que ten a a la venta suó í departamento y que le gustar a poder comprar la casa de su propiedad coní el dinero de la venta, respondiendo la actora afirmativamente, ahondando en dichas conversaciones, la demandada le expresa que en el mes de septiembre del 2021, su propiedad ya estar a vendida y por tanto podr aní í Código: JXKTXJDJBLW Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl C-3389-2022 Foja: 1 cerrar la compra de la casa, agrega, que esta le se al que durante losñ ó meses de espera quer a hacer algunos arreglos y reparaciones al inmuebleí de la actora. Afirma, que el d a 24 de mayo de 2021, le entreg a la demandadaí ó las llaves de la casa, pactando -de manera verbal- un contrato de arrendamiento por un plazo fijo, co

Fundamentos

CONSIDERANDO: I.- En cuanto a las excepciones dilatorias: PRIMERO: Que, la demandada principal interpone las excepciones dilatorias del art culo 303 N 4 y 6 del C digo de Procedimiento Civil, estoí ° ó es, la ineptitud del libelo por faltar alg n requisito legal en el modo deú proponer la demanda y la correcci n del procedimiento sin afectar el fondoó de la acci n deducida. En s ntesis, argumenta que existir a unaó í í inconsistencia entre la presuma y el cuerpo de la demanda, toda vez, que la primera se ala a un demandado que no se encuentra individualizado en lañ demanda. De otro lado, solicita la correcci n del procedimiento argumentandoó que don Rub n Enrique D az Montecino debe ser incluido en la demanda yé í emplazado v lidamente, ya que esá l quien ocupa el inmueble con sué familia. SEGUNDO: Que, la demandante principal evacu el trasladoó solicitando su rechazo. Reconoce que si bien hubo un error en la presuma ello no incumple los requisitos del art culo 254 del C digo de Procedimientoí ó Código: JXKTXJDJBLW Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl C-3389-2022 Foja: 1 Civil. A ade que su intenci n es demandar nicamente a do a Mar añ ó ú ñ í Ang lica Alarc n Olivera por lo que no corresponde emplazar a don Rub né ó é Enrique D az Montecinos.í TERCERO: Que, las excepciones dilatorias son aquellas defensas que puede ejercer el demandado con el objeto de corregir vicios de procedimiento sin afectar al fondo de la acci n deducida, de conformidad aó lo dispuesto en el art culo 303 del C digo de Procedimiento Civil.í ó CUARTO: Que, de otro lado, la jurisprudencia reiteradamente ha se alado que se entiende que un libelo es inepto en s cuando omiti ndoseñ í é alguno de los requisitos establecidos en el art culo 254 del C digo deí ó Procedimiento Civil, aquel se torna vago, confuso e ininteligible en t rminosé tales que hagan imposibles al demandado el oponer oportunamente sus defensas, excepciones o alegaciones, conculcando con ello el derecho a la debida defensa. QUINTO: Que, de la atenta lectura del libelo cuestionado se puede colegir que aquel cumple suficientemente con todos los requisitos establecidos en el art culo 254 del C digo de Procedimiento Civil, pues elí ó cuerpo de la demanda se ala claramente que existe s lo una demandada,ñ ó do a Mar a Ang lica Alarc n Olivera; as , la propia actora, reconoce queñ í é ó í esa es su nica intenci n, aclarando cualquier confusi n o vaguedad en elú ó ó libelo y corrigiendo de paso cualquier error en la presuma, que por lo dem s, no se encuentra dentro de los requisitos establecidos en el citadoá art culo 254 del C digo de Procedimiento Civil.í ó En consecuencia, no cabe m s que rechazar las excepciones dilatoriasá de ineptitud del libelo, y por los mismos argumentos, las que se refieren a la correcci n del procedimiento sin afectar al fondo de la acci n deducida,ó ó pues la actora principal expres claramente que su intenci n no esó ó ender

Fallo

por tanto podr aní í Código: JXKTXJDJBLW Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl C-3389-2022 Foja: 1 cerrar la compra de la casa, agrega, que esta le se al que durante losñ ó meses de espera quer a hacer algunos arreglos y reparaciones al inmuebleí de la actora. Afirma, que el d a 24 de mayo de 2021, le entreg a la demandadaí ó las llaves de la casa, pactando -de manera verbal- un contrato de arrendamiento por un plazo fijo, comprendido entre los meses de mayo de 2021 a septiembre de 2021, por una renta mensual de $100.000. Sostiene, que a ra z de distintos desacuerdos y cambios en laí propuesta primitiva desisti de celebrar el contrato de compraventa, por loó que la demandada le exigi la suma de $22.000.000.- por las reparaciones yó arreglos a la propiedad, cuestionando que la inversi n en la reparaci n deló ó inmueble sea por dicho monto. Hace presente, que le prest a la demandada y a su hijo la suma deó $4.000.000.- para realizar reparaciones y modificaciones a la propiedad; y, que actualmente vive de allegada con su pareja en un inmueble familiar de este ltimo, por lo que desea retornar a su inmueble y no perseverar en elú contrato de arrendamiento con la demandada. A folio 16, consta notificaci n personal a la demandada, practicadaó con fecha 11 de enero de 2023. A folio 26, se celebr la audiencia ó de contestaci n, conciliaci n yó ó prueba, con la comparecencia del apoderado de la parte demandante y el a

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C-3389-2022 Foja: 1 FOJA: 78 .- .- NOMENCLATURA : 1. [40]Sentencia JUZGADO : 22 Juzgado Civil de Santiagoº CAUSA ROL : C-3389-2022 CARATULADO : MONTECINO/D AZÍ Santiago, veintisiete de Noviembre de dos mil veintitr s.é VISTOS: A folio 1, comparece do a ñ GLORIA PATRICIA MONTECINO PINTO, labores del hogar, domiciliada en Pasaje Colchagua N 4657,º Poblaci n Palmilla Oriente, comuna de Conchal , quie