SAN SEBASTIAN INMOBILIARIA S.A./SANTANA

Hechos

VISTOS: Que, en el folio 1 y 18, Rodrigo Alberto Cifuentes Ram rez, abogado, ení representaci n convencional, de la sociedad San Sebasti n Inmobiliaria S.A., Rutó á 76.661.770-0 sociedad del giro de su denominaci n, con domicilio para estos efectos enó Agustinas N 1185, oficina 71, Santiago Centro, interpone demanda designaci n de un° ó juez rbitro de derecho, con facultades de arbitrador en cuanto al procedimiento ená contra de don Erasmo Del Carmen Santana C rcamo, domiciliado en Puerto Varas Ná ° 978 Comuna de Punta Arenas. Se ala que en la representaci n que inviste y acorde a lo previsto en los art culosñ ó í 40 y siguientes de la Ley 19.281, solicita la designaci n de un juez rbitro de derecho,ó á con facultades de arbitrador en cuanto al procedimiento, de entre aquellos inscritos en el Registro que para efectos de las normas precedentemente citadas mantiene el Ministerio de Vivienda y Urbanismo a trav s de la Secretar a Regional Ministerial, para queé í conozca y resuelva la demanda por incumplimiento del contrato de arrendamiento de vivienda con promesa de compraventa regido por la Ley antes citada y que fuera celebrado entre la sociedad SAN SEBASTIAN INMOBILIARIA S.A. y don ERASMO DEL CARMEN SANTANA CARCAMO, domiciliado en Puerto Varas N 978° Comuna de Punta Arenas , a fin de que se declare, en definitiva, la terminaci nó anticipada del arrendamiento y la resoluci n de la promesa de compraventa deló inmueble que se indicar m s adelante.á á Indica que la presente solicitud se funda en la circunstancia de haberse celebrado un contrato de arrendamiento de inmueble con promesa de compraventa, otorgado mediante escritura p blica de fecha 30 octubre del 2001, ante Notario P blico de laú ú notar a de Magallanes, Jos Vergara Villarroel, Repertorio N 4609, instrumento p blicoí é ° ú a trav s del cual INMOBILIARIA PROHOGAR S.A. entreg en arrendamiento yé ó prometi vender a don ERASMO DEL CARMEN SANTANA CARCAMO el bienó ra z consistente en la Vivienda ubicada en Puer

Fundamentos

CONSIDERANDO: PRIMERO: Que, en el folio 1, Rodrigo Alberto Cifuentes Ram rez, abogado, ení representaci n convencional, de la sociedad San Sebasti n Inmobiliaria S.A., interponeó á demanda designaci n de juez rbitro de derecho, con facultades de arbitrador en cuantoó á al procedimiento en contra de don ERASMO DEL CARMEN SANTANA CARCAMO, por las razones de hecho y de derecho expuestas en la parte expositiva, las que se dan por expresamente reproducidas por econom a procesalí . SEGUNDO: Que, en el folio 22, se realiz el comparendo de estilo con laó asistencia de la parte demandante y en rebeld a de la parte demandada de autos,í ratificando la solicitud de designaci n de juez rbitro.ó á TERCERO: Que para acreditar su pretensi n, la demandante rindi la siguienteó ó prueba. Documental: Que, en el folio 1, acompa : Copia de la escritura p blica delñó ú contrato de compraventa de propiedad y cesi n del contrato de arrendamiento conó promesa de compraventa del inmueble singularizado en lo principal entre SAN SEBASTIAN INMOBILIARIA S.A. e INMOBILIARIA PRO HOGAR S.A., otorgada con fecha 29 diciembre del 2017, en la Notar a P blica Santiago servida por do a Mar aí ú ñ í Loreto Zaldivar Grass Repertorio N 22237.° Que, en el folio 4, acompa : Contrato cñó elebrado con el demandado, don Erasmo Del Carmen Santana C rcamo suscrito ante el Notario Don Jos Vergaraá é Villarroel Notario P blico Titular de Magallanes y Ant rtica Chilena, Repertorio 4.601-ú á 01, con fecha 30 de octubre de 2001. Código: LXGGXJJCHSN Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl Que, en el folio 25, acompa : Cñó ontrato celebrado con el demandado, don Erasmo Del Carmen Santana C rcamo suscrito ante el Notario Don Jos Vergaraá é Villarroel Notario P blico Titular de Magallanes y Ant rtica Chilena, Repertorio 4.601-ú á 01, con fecha 30 de octubre de 2001 en cuya ltima p gina consta el endoso que daú á cuenta de la cesi n del contrato de arrendamiento con promesa de compraventa,ó celebrado originalmente por Inmobiliaria Prohogar S.A. CUARTO: Que con el m rito los documentos referidos precedentemente, haé resultado acreditado que Inmobiliaria Prohogar S.A., mediante contrato de Compraventa y de Arrendamiento de Vivienda con Promesa de Compraventa, de 30 de octubre de 2001, adquiri el inmueble de calle Puerto Varas N 978, Punta Arenas, y lo dio enó ° arriendo, con promesa de compraventa, a don Erasmo del Carmen Santana C rcamo,á en los t rminos de la Ley N 19.281.é ° Posteriormente, mediante Contrato de Compraventa de Vivienda y Cesi n deó Contrato de Arrendamiento con Promesa de Compraventa, de fecha 29 de diciembre de 2017, Inmobiliaria Prohogar S.A., vendi el inmueble de calle Puerto Varas N 978,ó ° Punta Arenas, a San Sebasti n Inmobiliaria S.A., y conjuntamente, pero en actoá separado tambi n cedi y transfiri el contrato de arrendamiento con promesa deé ó ó compraventa respecto del mismo, de conformidad al art culo 3 de la Ley

Fallo

Por tanto, y de acuerdo con lo expuesto y lo previsto en los art culos 35, 37, 40 yí siguientes de la Ley 19.281, solicita citar a la parte demandante y a don ERASMO DEL CARMEN SANTANA CARCAMO, ya individualizado, a un comparendo de designaci n de juez rbitro de derecho, con facultades de arbitrador en cuanto aló á procedimiento, debiendo recaer dicha designaci n en alguno de los abogados inscritos enó el Registro antes mencionado, todo con costas. Que, en el folio 22, se llev a efecto el comparendo de estilo, en rebeld a deló í demandado. Que, en el folio 28, se cit a las partes para o r sentencia.ó í CONSIDERANDO: PRIMERO: Que, en el folio 1, Rodrigo Alberto Cifuentes Ram rez, abogado, ení representaci n convencional, de la sociedad San Sebasti n Inmobiliaria S.A., interponeó á demanda designaci n de juez rbitro de derecho, con facultades de arbitrador en cuantoó á al procedimiento en contra de don ERASMO DEL CARMEN SANTANA CARCAMO, por las razones de hecho y de derecho expuestas en la parte expositiva, las que se dan por expresamente reproducidas por econom a procesalí . SEGUNDO: Que, en el folio 22, se realiz el comparendo de estilo con laó asistencia de la parte demandante y en rebeld a de la parte demandada de autos,í ratificando la solicitud de designaci n de juez rbitro.ó á TERCERO: Que para acreditar su pretensi n, la demandante rindi la siguienteó ó prueba. Documental: Que, en el folio 1, acompa : Copia de la escritura p blica delñó ú contrato de compraventa de

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NOMENCLATURA : 1. [40]Sentencia JUZGADO : 2 Juzgado de Letras de Punta Arenasº CAUSA ROL : C-1129-2023 CARATULADO : SAN SEBASTIAN INMOBILIARIA S.A./SANTANA Punta Arenas, quince de noviembre de dos mil veintitr s.é VISTOS: Que, en el folio 1 y 18, Rodrigo Alberto Cifuentes Ram rez, abogado, ení representaci n convencional, de la sociedad San Sebasti n Inmobiliaria S.A., Rutó á 76.661.770-0 sociedad