BANCO DE CHILE/INGENIERÍA DYM LIMITADA

Hechos

VISTOS: Con fecha 12 de enero de 2023 do a Paula Arancibia Rodr guez,ñ í abogada, en representaci n de Banco de Chile, sociedad an nima bancaria,ó ó representada por don Eduardo Ebensperger Orrego, ingeniero comercial, todos domiciliados en Ahumada N 251, comuna de Santiago, interpone° demanda de terminaci n de contrato de arrendamiento en contra deó Ingenier a D y M Limitada, del giro de su denominaci n, representada porí ó don Luis Antonio Aravena Soto, ignora profesi n u oficio, en calidad deó arrendataria y en contra de este ltimo en su calidad de fiador y codeudorú solidario, todos domiciliados en Tupahue N 7564, comuna de La Florida,° ciudad de Santiago, a objeto de que se declare lo siguiente: 1) Que se declare terminado el contrato de arrendamiento suscrito entre las partes, por no pago de las rentas pactadas. 2) Que se ordene la restituci n de los bienes dados en arrendamiento enó el plazo de tercero d a o en el plazo que se estime prudencial.í 3) Que se condena a la parte demandada a pagar a la actora la suma de $14.494.950 m s IVA, y todas aquellas cuotas que se devenguen hasta laá restituci n del bien dado en arrendamiento con el m ximo inter s que la leyó á é permite pactar, m s una cantidad equivalente a la suma de todas las rentasá de arrendamiento pactadas en el contrato, con vencimiento entre la fecha de terminaci n anticipada del mismo, declarada judicialmente y hasta el d aó í en que el arrendamiento hubiera terminado naturalmente conforme al plazo estipulado en el contrato. M s el monto se alado en el contrato comoá ñ precio de venta del bien arrendado, m s un 3,35% del valor mensual de laá Código: FXCFXJDKZQN Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl Foja: 1 renta de arrendamiento, por cada d a y por el tiempo que transcurra hastaí obtener la restituci n efectiva del bien arrendado a t tulo de cl usula penal.ó í á 4) Que se condena en costas a la parte demandada. Con fecha 22 de septi

Fundamentos

CONSIDERANDO: 1° Que, con fecha 12 de enero de 2023 do a Paula Arancibiañ Rodr guez, abogada, en representaci n de Banco de Chile, sociedadí ó an nima bancaria, representada por don Eduardo Ebensperger Orrego,ó ingeniero comercial, todos domiciliados en Ahumada N 251, comuna de° Santiago, interpone demanda de terminaci n de contrato de arrendamientoó en contra de Ingenier a D y M Limitada, del giro de su denominaci n,í ó representada por don Luis Antonio Aravena Soto, ignora profesi n u oficio,ó en calidad de arrendataria y en contra de este ltimo en su calidad deú fiador y codeudor solidario, todos domiciliados en Tupahue N 7564,° comuna de La Florida, ciudad de Santiago, a objeto de que se declare lo precedentemente rese ado en la parte expositiva.ñ Se ala que consta haberse suscrito entre las partes contrato deñ Leasing con fecha 24 de mayo de 2019. Agrega que su representada entregó en arrendamiento a la parte demandada un cami n marca KIA MOTORS,ó modelo FRONTIER P/UP 2.5L 6MT ABS, a o 2019, placa patente nicañ ú LKRB.61. Indica que se estipul en el contrato de arrendamiento que la renta seó pagar a con 36 rentas de arrendamiento, iguales, mensuales y sucesivas porí la suma de $515.487, pagadera los d as 23 de cada mes, a partir del d a 23í í de junio de 2019. Manifiesta que la arrendataria no ha pagado la renta desde la cuota con vencimiento en el mes de julio de 2019, la cual se encuentra vencida. Así como todas las que se han devengado desde entonces. A ade que pactaron que el arrendatario incumplir el contrato, entre otrasñ á circunstancias, si no paga oportunamente una cualquiera de las rentas, en cuyo caso la actora queda facultada para solicitar la terminaci n deló presente contrato y, por lo tanto, para exigir la inmediata devoluci n deló bien arrendado y el pago de: 1) todas las rentas de arrendamiento vencidas Código: FXCFXJDKZQN Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl Foja: 1 pendientes de pago a la poca de la terminaci n anticipada del contrato,é ó declarada judicialmente, con los intereses moratorios que correspondan; y 2) a t tulo de estimaci n anticipada de los perjuicios que el incumplimiento yí ó t rmino anticipado del contrato pudiera causar al arrendador, una cantidadé equivalente a la suma de todas las rentas de arrendamiento pactadas en el contrato, con vencimiento entre la fecha de terminaci n anticipada deló mismo, declarada judicialmente, y hasta el d a en que el arrendamientoí hubiera terminado naturalmente, conforme al plazo estipulado en el contrato; m s el monto se alado en el contrato como precio de venta delá ñ bien arrendado, m s el monto se alado en el contrato como precio de ventaá ñ del bien arrendado. Asimismo, en el evento que el arrendatario no restituya el bien arrendado en tiempo y forma las partes est n de acuerdo en que elá arrendatario estar obligado a pagar, a t tulo de cl usula penal, un 3,35%á í á del valor mensual de la renta de arr

Fallo

se declara terminado el contrato de arrendamiento de fecha 24 de mayo de 2019, suscrito entre las partes. II.- Que se deber hacer entrega de la especie arrendada dentro deá tercero d a desde que el presente fallo cause ejecutoria.í III.- Que los demandados deber n pagar, solidariamente, las sumasá demandadas y pactadas seg n el contrato de arrendamiento conformeú liquidaci n que se practicar en su oportunidad por el Secretario deló á Tribunal. IV.- Que se condena a la parte demandada al pago de las costas de la causa por haber sido totalmente vencido. Reg strese, notif quese y en su oportunidad arch vese.í í í Pronunciada por do a Claudia Donoso Niemeyer, Juez Titular. Autorizañ do a Erwin C rdenas Jofr , Secretario Subrogante.ñ á é Se deja constancia que se dio cumplimiento a lo dispuesto en el inciso final del art. 162 del C.P.C. en Santiago, quince de Noviembre de dos mil veintitr sé Código: FXCFXJDKZQN Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl Foja: 1 Código: FXCFXJDKZQN Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl 2023-11-15T11:45:52-0300

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Foja: 1 FOJA: 20 .- .- NOMENCLATURA : 1. [40]Sentencia JUZGADO : 18 Juzgado Civil de Santiagoº CAUSA ROL : C-637-2023 CARATULADO : BANCO DE CHILE/INGENIER A DYMÍ LIMITADA Santiago, quince de Noviembre de dos mil veintitr sé VISTOS: Con fecha 12 de enero de 2023 do a Paula Arancibia Rodr guez,ñ í abogada, en representaci n de Banco de Chile, sociedad an nima bancaria,ó ó representada por don Eduard