A PRO BAR LTDA/SOC. DE SERV. DE ENTRETENCIÓN Y TURISMO DON PATRICIO SPA.

Hechos

VISTOS: Que, en el folio 1, 165316f515comparece ANDALIEN ARI JARA AYALA, c dula nacional de identidad Nro 15.981.023-2 representante legal deé RESTOBAR A PRO BAR LTDA. RUT 77.529.285-7, y demanda en procedimiento especial, de t rmino de contrato de arrendamiento y cobroé de rentas en contra de la SOCIEDAD DE SERVICIOS DE ENTRETENCI N Y TURISMO DON PATRICIO SPA. Ó RUT 76.480.032-K sociedad del giro de su denominaci nó , representada por don OSCAR PATRICIO SALAZAR HENR QUEZÍ , RUT 11.782.462-4, ignoro profesi n u oficio, ambos domiciliados en calle Manuel Rodr guezó í N 810 de la comuna de Curacaut n.° í Que, en el folio 20 con fecha 13 de junio de 2023, se celebra audiencia de rigor, practic ndose las reconvenciones de pago, y se efect a el llamado aá ú conciliaci n.ó Que, en el folio 21, se recibe la causa a prueba. Que, en el folio 34, se cita a las partes a o r sentencia.í CON LO RELACIONADO Y

Fundamentos

CONSIDERANDO: PRIMERO; Que, con fecha 06 de marzo de 2023, comparecen Hern n A.á Valdebenito Castillo y H. Gonzalo M ndez Molina abogados, c dulaé é nacional de identidad n mero 12.987.924-6 y 15.218.042-k respectivamente,ú ambos con domicilio en calle Antonio Varas Nro 989 oficina 803 de la ciudad y comuna de Temuco, a US., en nombre y representaci n seg n seó ú acreditar de don á ANDALIEN ARI JARA AYALA, c dula nacional deé Código: QXPBXJWKSBK Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl RIT« » Foja: 1 identidad Nro 15.981.023-2 representante legal de RESTOBAR A PRO BAR LTDA. RUT 77.529.285-7, ambos domiciliados para estos efectos en pasaje Videl Nro 670, de la comuna de Curacaut n.í En la representaci n que invisten y virtud de lo establecido en la Leyó 18.101, interponemos demanda en procedimiento especial, de t rmino deé contrato de arrendamiento y cobro de rentas en contra de la SOCIEDAD DE SERVICIOS DE ENTRETENCI N Y TURISMO DON PATRICIOÓ SPA. RUT 76.480.032-K sociedad del giro de su denominaci nó , representada por don OSCAR PATRICIO SALAZAR HENR QUEZÍ , RUT 11.782.462-4, ignorio profesi n u oficio, ambos domiciliados en calleó Manuel Rodr guez Nro 810 de la comuna de Curacaut n, en su calidad deí í arrendadora, por incumplimiento grave de lo acordado en el contrato de arrendamiento, por cuanto, el demandado se ha negado a entregar la patente de alcoholes que le permite a mi representada desarrollar el giro propio de su negocio, lo que ha venido en perjudicar a mi representado gravemente en el funcionamiento de su negocio, declarando al efecto terminado el contrato de arrendamiento, condenando al demandado al pago de todas las indemnizaciones de perjuicios que de ello devengan, todo con expresa condena en costas, en virtud de los antecedentes de hecho y fundamentos de derecho que a continuaci n paso a exponer:ó ANTECEDENTES DE HECHO: 1. Con fecha 21 de marzo de 2022, mi representado suscribi contrato deó arrendamiento con el demandado por el inmueble (local comercial) ubicado en calle Camilo Henr quez Nro 1100 de la comuna de Curacaut n, el queí í adem s incluy la patente de alcoholes, el que fue autorizado ante la notarioá ó p blico de la comuna de Curacaut n, do a Mar a Elena Pezoa Contrerasú í ñ í con fecha 07 de abril del a o 2022.ñ 2. Dicho contrato tendr a una duraci n de dos a os contados desde el d aí ó ñ í 01 de marzo de 2022 y se renovar a t citamente por el mismo per odo, aí á í menos que alguna de las partes decidiera ponerle t rmino y no renovaré comunic ndole a la otra mediante carta certificada con a lo menos 60 d asá í de anticipaci n.ó Código: QXPBXJWKSBK Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl RIT« » Foja: 1 3. La renta de arrendamiento se estableci en la suma de $550.000ó (quinientos cincuenta mil pesos) la que deb a enterarse los primeros 5 d así í de cada mes mediante dep sito o transferencia bancaria

Fallo

POR TANTO: en m rito de loé anteriormente expuesto y lo dispuesto en los art culos 1545 y dem s normasí á pertinentes del del C digo Civil; Ley 18.101, sobre arrendamiento y, dem só á normas jur dicas aplicables, í RUEGO A Ssa., tener por presentada la demanda de procedimiento sumario sobre t rmino de arrendamiento poré incumplimiento de la parte arrendadora, la Ley 18.101, en contra de la Código: QXPBXJWKSBK Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl RIT« » Foja: 1 SOCIEDAD DE SERVICIOS DE ENTRETENCI N Y TURISMOÓ DON PATRICIO SPA. representada por don OSCAR PATRICIO SALAZAR HENR QUEZÍ , ambos ya individualizados acogerla a tramitaci n y declarar temrinado el contrato de arrendamiento,ó conden ndola adem s al pago de lo siguiente:á á 1. a. La suma de $6.600.000, que corresponden a una renta mensual de $550.000, por el per odo de 12 meses que faltaron por completar deí acuerdo con la cl usula Segunda del mentado contrato; correspondientes aá los derechos de aseo Municipales del periodo 2021, los que fueron pagados por este parte, pero como se acreditar en las conversaciones de WhatsAppá que se acompa aran en un otros de esta presentaci n, la demandadañ í ó reconoce adeudar. b. La suma de $550.000.- correspondiente a la devoluci n del mes deó garant a entregado al demandado.í c. Al pago de las costas de la causa. SEGUNDO; Que, en audiencia de contestaci n y prueba celebrada el d aó í 13 de junio de 2023, se practica l

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RIT« » Foja: 1 FOJA: 40 .- .- NOMENCLATURA : 1. [40]Sentencia JUZGADO : Juzgado de Letras y Gar.de Curacautin CAUSA ROL : C-53-2023 CARATULADO : A PRO BAR LTDA/SOC. DE SERV. DE ENTRETENCI N Y TURISMO DON PATRICIO SPA.Ó Curacautin, diez de Noviembre de dos mil veintitr sé VISTOS: Que, en el folio 1, 165316f515comparece ANDALIEN ARI JARA AYALA, c dula nacional de identidad Nro 15.981.023-2 represent