RODRÍGUEZ/

Hechos

Visto y

Fundamentos

Considerando: PRIMERO: Que, en lo principal de folio 1, comparece don Miguel Guerra Andrade, abogado, Cédula de identidad N°10.012.354-1, en representación convencional de don Roberto Ramón Rodríguez Rodríguez, comerciante, Cédula de identidad N°8.665.552-7, ambos domiciliados para estos efectos en avenida Nueva Libertad 1405 oficina 1101 de Viña del Mar, quien comparece a su vez en su calidad de hijo y curador definitivo de los bienes de doña Orfilia Enedina Rodríguez Olivares, Cédula de identidad N°4.094.984-4, domiciliada en la casa de reposo “Florencia”, ubicada en calle Exequiel Puelma Nº382, El Sol, de Quilpué, viene en solicitar autorización para enajenar el bien raíz de propiedad de su madre por las razones de hecho y de derecho que a continuación expongo: “1.- Que, doña Orfilia Enedina Rodríguez Olivares, fue declarada en interdicción por demencia por el Tercer Juzgado Civil de Viña del Mar, en la causa Rol V-243- 2021, mediante sentencia definitiva firme inscrita en el Registro de Interdicciones, Prohibiciones y Gravámenes del Conservador de Bienes Raíces de Quintero a fojas 1189 Nº 1065 del año 2021. 2.- Don Roberto Ramón Rodríguez Rodríguez, como curador de la propiedad de su madre, que resultaron de la subdivisión del inmueble ubicado en la Comuna de Puchuncaví correspondiente al Lote 6 del predio “Cau-Cau” ubicado en Horcón de la quinta región, cuyos deslindes de conformidad a sus títulos y al plano archivado bajo el N°506 del Registro de documentos del año 1992, son al Norte, en 130,24 metros y en 83,32 metros con Lote N°5; al Sur, en 133,65 metros y en 59,50 metros con Lote 7; al Oriente, en 73,76 metros con camino vecinal; y al Poniente, en 66,76 metros con Lote 4. La inscripción respectiva rola a fojas 1305 N°1228 en el Registro de Propiedad del año 2019, del Conservador de Bienes Raíces de Quintero. 3.- Para un mejor entendimiento de la presente solicitud, se acompaña en un otrosí certificado de asignación de roles de avalúo del Servicio de Impuestos Internos, el cual se encuentra agregado con el N°1941 en el Registro de Documentos respectivo del Conservador de Bienes Raíces de Quintero del año 2020, donde se certifica que el Rol 00208-00333 con acceso principal ubicado en el Lote 6 del predio Cau Cau, dio origen a 9 fincas con sus respectivos números de rol de avalúo, conforme se detalla a continuación: NOMBRE DE LA UNIDAD N° ROL ASIGNADO A) CAU CAU LOTE 6 LT 6-A HORCON 02826-00030 B) CAU CAU LOTE 6 LT 6-B HORCON 02826-00031 C) CAU CAU LOTE 6 LT 6-C HORCON 02826-00032 Código: HVHXJNYGCJ Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl Foja: 1 D) CAU CAU LOTE 6 LT 6-D HORCON 02826-00033 E) CAU CAU LOTE 6 LT 6-E HORCON 02826-00034 F) CAU CAU LOTE 6 LT 6-F HORCON 02826-00035 G) CAU CAU LOTE 6 LT 6-G HORCON 02826-00036 H) CAU CAU LOTE 6 LT 6-H HORCON 02826-00037 I) CAU CAU LOTE 6 LT 6-I HORCON 02826-00038 4.- Esta solicitud, sin embargo, versa sólo sobre el inmueble singularizad

Fallo

POR TANTO, de acuerdo con lo expuesto, los artículos 393 del código civil y 891 del código de procedimiento civil y demás que resulten aplicables, PIDO A US., tener por presentada solicitud de autorización judicial para enajenar, acogerla a tramitación, y en definitiva, declarar que se autoriza al solicitante don Roberto Ramón Rodríguez Rodríguez, en su Código: HVHXJNYGCJ Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl Foja: 1 calidad de curador de doña Orfilia Enedina Rodríguez Olivares, a enajenar el bien raíz correspondiente al Lote 6-E Rol 02826-00034, ya individualizado precedentemente. SEGUNDO: Que a folio N° 1 el solicitante acompañó, en apoyo a su pretensión, los siguientes documentos ofrecidos en el primer otrosí: 1.- Certificado de avalúo fiscal de la propiedad cuya venta se solicita correspondiente al Lote 6-E Rol 02826-00034. 2.- Sentencia definitiva firme dictada por el Tercer Juzgado Civil de Viña del Mar en causa Rol V-243-2021, caratulada “Rodríguez”, de fecha 2 de octubre del 2021. 3.- Copia del Registro de Prohibiciones, Interdicciones y Gravámenes de fojas 1189 Nº 1065 del año 2021 del Conservador de Bienes Raíces de Quintero, donde consta la inscripción de la sentencia que declaró interdicta por demencia a doña Orfilia Enedina Rodríguez Olivares y designa como curador definitivo a su hijo don Roberto Ramón Rodríguez Rodríguez. 4.- Copia autorizada de la reinscripción de adjudicación a nombre de doña Or

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Foja: 1 NOMENCLATURA : 1. [40]Sentencia JUZGADO : Juzgado de Letras y Gar.de Quintero CAUSA ROL : V-46-2023 CARATULADO : RODR GUEZ/Í Quintero, nueve de Noviembre de dos mil veintitrés Visto y Considerando: PRIMERO: Que, en lo principal de folio 1, comparece don Miguel Guerra Andrade, abogado, Cédula de identidad N°10.012.354-1, en representación convencional de don Roberto Ramón Rodríguez Rodrígue