INMOBILIARIA PARQUE LA FLORIDA SPA./BRULL

Hechos

VISTOS: Con fecha 1 de abril de 2019, comparece doña Daphne Basiliu Cáceres, abogada, en representación convencional de Inmobiliaria Parque La Florida SpA., sociedad del giro de su denominación, representada legalmente por don Rodolfo Vargas Paysen, ingeniero comercial, todos con domicilio en calle Estado N°360, piso 2, comuna de Santiago, quien deduce demanda de resolución de contrato e indemnización de perjuicios en contra de don Arturo Alejandro Brull Gutiérrez, ignora profesión u oficio, con domicilio en calle Membrillar N°5677, comuna de Quinta Normal. Expone que con fecha 19 de diciembre de 2014, Inmobiliaria Parque La Florida S.A. compra a Promotora Camino a Canaán S.A., el denominado Cementerio Parque Camino a Canaán; el contrato celebrado de compraventa, cesión de créditos y posición contractual, faculta a Inmobiliaria Parque La Florida S.A. para ser la continuadora legal de la sociedad cedente en su posición contractual; la que pasó a sucederla jurídicamente en todos sus derechos y obligaciones y, por lo tanto, en todos los derechos y obligaciones emanadas del contrato que es motivo fundante de la presente demanda. Hace presente que, con fecha 16 de octubre de 2018 en Junta Extraordinaria de Accionistas de la sociedad Inmobiliaria Parque La Florida S.A, se aprobó la transformación de Inmobiliaria Parque La Florida S.A a una sociedad por acciones, denominándose actualmente Inmobiliaria Parque La Florida SpA. Esta última, es continuadora legal Código: MLMKXJEJXCG Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl de la personalidad jurídica de Inmobiliaria Parque La Florida S.A. Lo señalado consta en la reducción a escritura pública del acta de dicha junta, con la misma fecha 16 de octubre de 2018, otorgada por la Notaria de Santiago de don Eduardo Diez Morello. Indica que Promotora Camino a Canaán S.A., celebró con el demandado, don Arturo Alejandro Brull Gutiérrez con fecha 29 de enero de 2014, contrato

Fundamentos

CONSIDERANDO: PRIMERO: Que la abogada doña Daphne Basiliu Cáceres, en representación de Inmobiliaria Parque La Florida SpA., interpone demanda de resolución de contrato e indemnización de perjuicios en contra de don Arturo Alejandro Brull Gutiérrez, todos ya individualizados, en atención a los antecedentes de hecho y fundamentos de derecho señalados en lo expositivo de la presente sentencia. SEGUNDO: Que el demandado, legalmente emplazado, no contestó la demanda, silencio al que ha de atribuírsele la consecuencia de negar todos los hechos, quedando la actora obligada a probar sus asertos. Código: MLMKXJEJXCG Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl TERCERO: Que se recibió la causa a prueba y se fijaron los siguientes hechos sustanciales, pertinentes y controvertidos: 1.- Naturaleza, estipulaciones y demás antecedentes del contrato de compraventa de sepultura celebrado entre el demandado y Promotora Camino a Canaán S.A. 2.- Efectividad de haber incumplido la demandada en el pago de las cuotas estipuladas en el contrato. 3.- En su caso, efectividad de generarse daños o perjuicios al actor como consecuencia del actuar negligente de la demandada. 4.- En la afirmativa del punto anterior, naturaleza y monto de los perjuicios sufridos por la demandante. 5.- Efectividad de ser imputables los perjuicios invocados al incumplimiento de la parte demandada. 6.- Relación de causalidad entre el actuar de la parte demandada, y los perjuicios reclamados por la actora. CUARTO: Que, para acreditar los fundamentos de su acción, la parte demandante acompañó los siguientes documentos: A folio 1: 1.- Copia de contrato de compraventa, cesión de créditos y posición contractual celebrado entre Promotora Camino a Canaán S.A. e Inmobiliaria Parque La Florida SpA, con fecha 19 de diciembre de 2014. 2.- Copia de escritura pública, Repertorio 20.078/2018 de Acta Junta Extraordinaria de Accionistas Inmobiliaria Parque La Florida S.A., de fecha 16 de octubre de 2018, suscrita ante el Notario Público de Santiago don Eduardo Diez Morello, que da cuenta que se aprobó la transformación de la sociedad Inmobiliaria Parque La Florida S.A. a una sociedad por acciones, Inmobiliaria Parque La Florida SpA. Código: MLMKXJEJXCG Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl 3.- Copia del contrato de compraventa, suscrito con fecha 29 de enero de 2014, entre Promotora Camino a Canaán S.A. y don Arturo Alejandro Brull Gutiérrez. 4.- Copia de carta de fecha 21 de enero de 2019, remitida por Inmobiliaria Parque La Florida SpA. a don Arturo Alejandro Brull Gutiérrez, informando que el contrato de compraventa suscrito

Fallo

se declara resuelto. 5.- Copia de comprobante de envío por correo certificado de la carta individualizada en el número anterior, de fecha 23 de enero de 2019. A folio 46: 6.- Copia de Autorización de Sepultación, de fecha 23 de enero de 2014, de la oficina del Registro Civil e Identificación de Santiago, Inscripción N°77, del año 2014, del fallecido don Juan Alberto Brull Gutiérrez, en el que consta pase de sepultación para el Cementerio Parque Canaán. 7.- Copia de Solicitud de sepultación folio 8424, de fecha 23 de enero de 2014, suscrita por Arturo Alejandro Brull Gutiérrez, en su calidad de propietario de la sepultura N°295, de Cementerio Parque Canaán, y autoriza la sepultación de don Juan Alberto Brull Gutiérrez para ser realizada el día 25 de enero de 2014. 8.- Copia de Solicitud de grabación de lápida, requerida por don Arturo Alejandro Brull Gutiérrez, en su calidad de propietario de la sepultura N°295, de Cementerio Parque Canaán, relativo a la sepultación de don Juan Alberto Brull Gutiérrez. QUINTO: Que de la prueba documental rendida por la actora, no objetada por el demandado, se puede tener por acreditado los siguientes hechos: Código: MLMKXJEJXCG Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl 1.- Que con fecha 29 de enero de 2014 Promotora Camino a Canaán S.A celebró con el demandado, don Arturo Alejandro Brull Gutiérrez, un contrato de compraventa, por el que adquirió la sepultura N°295, ubicada en el

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FOJA: 46 .- NOMENCLATURA : 1. [40]Sentencia JUZGADO : 30º Juzgado Civil de Santiago CAUSA ROL : C-11573-2019 CARATULADO : INMOBILIARIA PARQUE LA FLORIDA SPA./BRULL Santiago, seis de Noviembre de dos mil veintitr sé VISTOS: Con fecha 1 de abril de 2019, comparece doña Daphne Basiliu Cáceres, abogada, en representación convencional de Inmobiliaria Parque La Florida SpA., sociedad del giro de su deno