CABRERA/

Hechos

VISTOS: Que, con fecha 18 de julio de 2023, comparece don GUSTAVO ALFONSO MIRANDA PÉREZ, abogado, correo electrónico mirandaperezabogado@gmail.com, en representación de don CRISTIAN ESTEBAN CABRERA TRIPAINAO, ambos domiciliados en Camino Santa Rosa del Peral N°4662, comuna de Puente Alto, y solicita, previo informe, se sirva ordenar al Conservador de Bienes Raíces de Puente Alto inscribir en el Registro de Propiedad, a nombre de su representado, la escritura de fecha 07 de mayo de 2014, otorgada en la notaría de la comuna de Santiago de don Raúl Undurraga Laso, bajo el repertorio N°2514-14, relativa a la propiedad ubicada en Pasaje El Rosal Nº1006, que corresponde al sitio Nº24, de la manzana 17, del Conjunto Habitacional denominado Villa Los Productores, comuna de Puente Alto. Funda su solicitud en que, por escritura de fecha 07 de mayo de 2014, doña Petronila Burgos Cayupil, vendió, cedió y transfirió a su representado, quien compró, aceptó y adquirió para sí la propiedad ubicada en Pasaje El Rosal Nº1006, que corresponde al sitio Nº24, de la manzana 17, del Conjunto Habitacional denominado Villa Los Productores, comuna de Puente Alto, Provincia de Cordillera. Agrega que dicha escritura, fue ingresada al oficio del Sr. Conservador con fecha 01 de agosto de 2014, bajo solicitud N°11061288, pero que fue objeto de una anotación presuntiva que reza lo siguiente: “señalar individualización completa del inmueble que se transfiere, deslindes particulares de acuerdo a título de dominio vigente, lo que solo puede ser materia de escritura pública Art. 82 del Reglamento del Registro Conservatorio de Bienes Raíces”. Indica que una vez devuelta la documentación, se advirtió que efectivamente el citado instrumento carece de las menciones señaladas, lo cual no se puede rectificar o complementar por el comprador, ya que no se confirió el mandato que se acostumbra entre los otorgantes de este tipo de contratos. Destaca que con fecha 03 de julio de 2017, falleció la parte vended

Fundamentos

fundamentos de la objeción se deben a que en la escritura materia de autos no se consignaron las designaciones legales del N°4 del artículo 78 del Reglamento del Registro Conservatorio de Bienes Raíces como lo son: El lote, manzana y los deslindes particulares del predio, por lo que, la falta de estos requisitos en la escritura respectiva, no son posibles de subsanar por medio de minuta explicativa, como el actor pretendió. Con fecha 06 de septiembre de 2023, se trajeron los autos para fallo. CONSIDERANDO: PRIMERO: Que, comparece don GUSTAVO ALFONSO MIRANDA PÉREZ, en representación de don CRISTIAN ESTEBAN CABRERA TRIPAINAO, y solicita, previo informe, se sirva ordenar al Conservador de Bienes Raíces de Puente Alto inscribir en el Registro de Propiedad, a nombre de su representado, la Código: KYXMXJRRMXD Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl Foja: 1 escritura de fecha 07 de mayo del año 2014, otorgada en la notaría de la comuna de Santiago de don Raúl Undurraga Laso, bajo el repertorio N°2514-14; relativa a la propiedad ubicada en Pasaje El Rosal Nº1006, que corresponde al sitio Nº24, de la manzana 17, del Conjunto Habitacional denominado Villa Los Productores, comuna de Puente Alto. SEGUNDO: Que, informó el Conservador de Bienes Raíces de Puente Alto, don SERGIO RODRIGO YABER LOZANO, quien procedió a explicar los antecedentes y fundamentos de las observaciones efectuadas, en razón de los argumentos referidos en lo expositivo de este fallo. TERCERO: Que el solicitante, a fin de fundar su solicitud, acompañó los siguientes documentos: Folio 01: 1. Copia autorizada de la Compraventa entre Cristian Esteban Cabrera Tripainao y Petronila Burgos Cayupil, Repertorio 2540, otorgada con fecha 07 de mayo del año 2014, ante el Notario Público de la comuna de Santiago de don Raúl Undurraga Laso y emitido con fecha 28 de marzo de 2023. 2. Copia de Certificado de Avalúo Fiscal, Número de Rol de Avalúo 08087-00015, emitido por el Servicio de Impuestos Internos con fecha 16 de mayo de 2023. 3. Copia de Certificado de Deslindes, Folio N°113605, carátula N°11581956, emitido por el Conservador de Bienes Raíces de Puente Alto, con fecha 09 de mayo de 2023. 4. Copia de Certificado de defunción de doña Petronila Burgos Cayupil, emitido por el Servicio de Registro Civil e Identificación, con fecha 10 de julio de 2023. 5. Copia de Captura de Pantalla de la página web del Conservador de Bienes Raíces de Puente Alto/San José de Maipo, de la carátula N°11061288. Folio 04: 6. Copia de solicitud Carátula N°11061288, ante el Conservador de Bienes Raíces de Puente Alto, con observaciones de fecha 25 de mayo de 2023. 7. Copia vigente de Inscripción a fojas 3860 número 5334 del Registro de Propiedad del año 1992, emitido por el Conservador de Bienes Raíces de Puente Alto con fecha 26 de julio de 2023. CUARTO: Que, el artículo 13 del Reglamento del Registro Conservatorio de Bienes Raíces, señala que: “El Co

Fallo

se resuelve: I. Que, se RECHAZA la solicitud planteada con fecha 18 de julio de 2023, por don GUSTAVO ALFONSO MIRANDA PÉREZ, en representación de don CRISTIAN ESTEBAN CABRERA TRIPAINAO, por los argumentos ya expuestos. REGÍSTRESE, NOTIFÍQUESE Y, EN SU OPORTUNIDAD, ARCHÍVESE. ROL: V-446-2023. DICTADA POR DOÑA CLAUDIA PARGA RÍOS, JUEZA SUPLENTE. Código: KYXMXJRRMXD Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl Foja: 1 Se deja constancia que se dio cumplimiento a lo dispuesto en el inciso final del art. 162 del C.P.C. en Puente Alto, tres de Noviembre de dos mil veintitr sé Código: KYXMXJRRMXD Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl 2023-11-03T13:02:20-0300

Texto Completo (Preview)

Foja: 1 FOJA: 9 .- .- NOMENCLATURA : 1. [40]Sentencia JUZGADO : 1 Juzgado Civil de Puente Altoº CAUSA ROL : V-446-2023 CARATULADO : CABRERA/ Puente Alto, tres de Noviembre de dos mil veintitr sé VISTOS: Que, con fecha 18 de julio de 2023, comparece don GUSTAVO ALFONSO MIRANDA PÉREZ, abogado, correo electrónico mirandaperezabogado@gmail.com, en representación de don CRISTIAN ESTEBAN CABRERA TRIPAIN