MUÑOZ/JAQUE

Hechos

VISTOS: Que, comparece do a ñ Ximena Andrea Fuentes Dunnage, abogada, c dulaé nacional de identidad N 16.152.585-5 y do a ° ñ Carla Castillo Sep lvedaú , abogada, c dulaé nacional de identidad N 17.614.582-K, ambas, con domicilio para estos efectos en calle° Colo Colo N 379, oficina 1407, comuna de Concepci n, actuando en representaci n,° ó ó de do a ñ GLORIA DENISSE MU OZ ALFAROÑ , chilena, casada, corredora de propiedades, c dula nacional de identidad N 13.257.269-0, domiciliada en avenidaé ° Nahuelbuta N 3956, Lonco Parque, comuna de Chiguayante, deducen demanda de° cobro de honorarios en juicio sumario, en contra de don CARLOS GABRIEL JAQUE CASTILLO, ingeniero forestal, c dula nacional de identidad N 12.363.158-7,é ° domiciliado en avenida Andalu N 1375, casa 42 A, comuna de San Pedro de la Paz,é ° solicitando se declare que ste adeuda a do a Gloria Mu oz Alfaro, por concepto deé ñ ñ honorarios, por las gestiones desempe adas en su calidad de corredora de propiedades, lañ suma de $3.191.244.-, la cual deber ser pagada debidamente reajustada, a la fechaá efectiva del pago, m s los intereses y costas de la causa.á Fundan su demanda en que por escritura p blica de fecha 15 de marzo del a oú ñ 2021, otorgada ante don Gast n Ariel Santib ez Torres, Notario P blico de la comunaó áñ ú de Talcahuano, Repertorio N 693-2021, don Carlos Gabriel Jaque Castillo celebr con° ó don Juan Pablo Acu a Mora y do a Gabriela Estefan a Delgado Poblete, un contrato deñ ñ í promesa de compraventa. Indican que en dicho contrato, don Carlos Gabriel Jaque Castillo prometió vender, ceder y transferir, a don Juan Pablo Acu a Mora y a do a Gabriela Estefan añ ñ í Delgado Poblete, el inmueble consistente en el Lote N 37 de la manzana E, del Parque° Residencial Bayona, ubicado en Pasaje Nuevo 6 N 109, comuna de San Pedro de la° Paz. Refieren que en la cl usula d cimo cuarto del referido instrumento, se dejá é ó constancia de que dicho negocio fue intermediado por la corredora de propiedades,

Fundamentos

CONSIDERANDO: 1 .-° Que, do a ñ GLORIA DENISSE MU OZ ALFAROÑ , deduce demanda de cobro de honorarios en juicio sumario, en contra de don CARLOS GABRIEL JAQUE CASTILLO, solicitando se declare que le adeuda por concepto de honorarios, por las gestiones desempe adas en su calidad de corredora de propiedades, la suma deñ Código: RLBCXXCWBJZ Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl RIT« » Foja: 1 $3.191.244.-, la cual deber ser pagada debidamente reajustada, a la fecha efectiva delá pago, m s los intereses y costas de la causa.á 2 .-° Que la parte demandada no contest la demanda, por lo que ha deó entenderse por controvertidos los hechos expuestos en el libelo pretensor. 3 .-° Que, seg n aparece de lo expuesto, la actora pretende el pago de parte de laú demandada de la suma de $3.191.244.- y que corresponde a la comisi n del 2% ó del valor de la venta del inmueble de 5.365,0000 Unidades de Fomento, el cual a la fecha del contrato de compraventa de 14 de julio de 2021 correspond a a la suma deí $159.562.235.-, por concepto de honorarios impagos. 4 .-° Que, con el fin de acreditar sus alegaciones, la parte rindi la siguienteó prueba documental: a) Copia de escritura p blica de promesa de compraventa, de fecha 15 de marzoú de 2021, otorgada ante don Gast n Ariel Santib ez Torres, Notario P blico deó áñ ú Talcahuano, repertorio N 693-2021, celebrada entre don Carlos Gabriel Jaque Castillo,° don Juan Pablo Acu a Mora y do a Gabriela Estefan a Delgado Poblete (folio 1).ñ ñ í b) Copia de escritura p blica de compraventa de fecha 14 de julio del a o 2021,ú ñ otorgada ante do a Olaya Ferrada Garrido, Notario P blico de Concepci n, suplente delñ ú ó Titular de la Agrupaci n de Comunas de la Jurisdicci n de los Juzgados de Letras deó ó Concepci n, don Ram n Garc a Carrasco, Repertorio N 7307-2021, celebrada entreó ó í ° don Carlos Gabriel Jaque Castillo, don Juan Pablo Acu a Mora y do a Gabrielañ ñ Estefan a Delgado Poblete (folio 1).í c) Correo electr nico enviado por do a Gloria Mu oz, desde la direcci nó ñ ñ ó electr nica ó venditapropiedades@gmail.com, a don Carlos Jaque, a la direcci nó cjaque@arauco.com, con fecha 24 de junio de 2020; asunto: "Re: Certificado Casa” (folio 1). d) Correo electr nico enviado por do a Gloria Mu oz, desde la direcci nó ñ ñ ó electr nica ó venditapropiedades@gmail.com, a don Carlos Jaque, a la direcci nó cjaque@arauco.com, con fecha 08 de marzo de 2021; asunto: "PROMESA y su” respuesta de fecha 09 de marzo de 2021 (folio 1). e) Correo electr nico enviado por do a Gloria Mu oz, desde la direcci nó ñ ñ ó electr nica ó venditapropiedades@gmail.com, a don Carlos Jaque, a la direcci nó cjaque@arauco.com, con fecha 06 de abril de 2021; asunto: "Favor firmar y su” respuesta (folio 1). f) Correo electr nico enviado por do a Gloria Mu oz, desde la direcci n deó ñ ñ ó correo venditapropiedades@gmail.com, a don Mario Mu oz Paulsen al correoñ mario.munoz@scotiabank.cl; con fe

Fallo

por tanto, el monto de la comisi n respectiva asciende a laó suma de $3.191.244.4.-. El contrato definitivo de compraventa se realiz enó cumplimiento de la promesa celebrada con fecha 15 de marzo del a o 2021, la cual señ declar ntegramente cumplida en la cl usula cuarto del contrato definitivo.ó í á Sostienen que con fecha 14 de julio del a o 2021, se celebr el contrato deñ ó compraventa definitivo, seg n se dijo; sin embargo, el demandado no procedi al pagoú ó de la comisi n convenida, no obstante haberse obligado a efectuar su pago, al momentoó de la celebraci n de la compraventa prometida.ó Acusan que hasta la fecha de presentaci n de esta demanda, don Carlos Gabrieló Jaque Castillo, no ha pagado la comisi n convenida, pese a las m ltiples solicitudes de suó ú representada. El 06 de octubre de 2022 (folio 8), consta notificaci n de la demanda, practicadaó de conformidad a lo dispuesto en el art culo 44 del C digo de Procedimiento Civil alí ó demandado. El 02 de noviembre de 2022 (folio 10), se llev a efecto la audiencia decretada enó autos, la que cont con la asistencia del abogado de la parte demandante y en rebeld aó í de la parte demandada. En esta audiencia, la parte demandante ratific su demanda, y se tuvo poró contestada la demanda en rebeld a atendida la inasistencia de la demandada, por lo queí llamadas las partes a conciliaci n, sta no se produjo, atendida la rebeld a antesó é í se alada.ñ El 11 de noviembre de 2022 (folio 12), se recibe la causa a prueba, rin

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RIT« » Foja: 1 FOJA: 26 .- .- NOMENCLATURA : 1. [40]Sentencia JUZGADO : 3 Juzgado Civil de Concepci nº ó CAUSA ROL : C-4185-2022 CARATULADO : MU OZ/JAQUEÑ Concepci nó , veintis is de Octubre de dos mil veintitr sé é VISTOS: Que, comparece do a ñ Ximena Andrea Fuentes Dunnage, abogada, c dulaé nacional de identidad N 16.152.585-5 y do a ° ñ Carla Castillo Sep lvedaú , abogada, c dulaé nacional de i