HENRÍQUEZ/BIERMORITZ

Hechos

Visto: Con fecha 6 de febrero de 2023, comparece don Andr s Wolfenson P rez,é é abogado, domiciliado en Arlegui 440, Vi a del Mar, en representaci n de donñ ó Alejandro Henr quez Orellanaí , corredor de propiedades, domiciliado en calle Arlegui 160 oficina 3, Vi a del Mar, quien ñ viene en interponer demanda de cobro de honorarios en juicio sumario en contra de don Cristian Biermoritz Andrade, mec nico automotriz, domiciliado en calle Willian Lyon n mero 9, Cerroá ú Alegre, Valpara so y en calle Quillota 1337, Vi a del Mar.í ñ Solicita tener por presentada demanda en juicio sumario en contra de don Cristian Frank Biermoritz Andrade, antes individualizado, a fin de que se declare la existencia del contrato de corretaje de propiedades entre las partes, se ordene al demandado su cumplimiento, esto es, que pague la comisi n ascendente aó $3.260.000.-, m s IVA, mas reajustes e intereses que corren a partir de la fecha deá la suscripci n de la compraventa, o la suma e intereses que el tribunal fije, todoó ello con expresa condena en costas. Con fecha 8 de mayo de 2023, se llev a efecto audiencia de contestaci nó ó y conciliaci n, en rebeld a de la parte demandada.ó í Con fecha 9 de mayo de 2023, se recibi la causa a prueba.ó Con fecha 12 de septiembre de 2023, la parte demandante acompañó documentos. Con fecha 3 de septiembre de 2023, se rindi prueba testimonial ofrecidaó por la parte demandante. Se cit a las partes a o r sentencia. ó í

Fundamentos

Considerando: Primero: Que, con fecha 6 de febrero de 2023, comparece don Andr sé Wolfenson P rez,é abogado, domiciliado en Arlegui 440, Vi a del Mar, enñ representaci n de don ó Alejandro Henr quez Orellanaí , corredor de propiedades, domiciliado en calle Arlegui 160 oficina 3, Vi a del Mar, quien ñ viene en interponer demanda de cobro de honorarios en juicio sumario en contra de don Código: XFXNXXZXFHW Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl Foja: 1 Cristian Biermoritz Andrade, mec nico automotriz, domiciliado en calle Willianá Lyon n mero 9, Cerro Alegre, Valpara so y en calle Quillota 1337, Vi a del Mar.ú í ñ Indica que, su representado es corredor de propiedades dese hace m s deá veinte a os y ejerce su oficio en Vi a del Mar.ñ ñ Expone que, a principios de abril de 2021, el demandado requiri los servicios de corretaje del actor, porqueó estaba interesado en adquirir el inmueble ubicado en Vi a del Mar.ñ Afirma que, su representado le ofreci la casa ubicada en calle Quillotaó n mero 1347, Vi a del Mar, de propiedad de un cliente suyo don Miguel ngelú ñ Á Elegueta Edmonson, acordando entre las partes que los honorarios por el servicio de corretaje ascend an a 2% m s impuestos del precio de la compraventa.í á Refiere que, a petici n del demandado, el actor coordin con el propietarioó ó de dicho inmueble su visita, lo que se realiz en forma presencial y posteriormenteó le remiti todos los antecedentes legales del inmueble para su estudio y una vezó aceptada la oferta que el demandado ofreci al due o por intermedio de suó ñ representado para adquirir dicho inmueble, ascendente a ciento sesenta y tres millones de pesos, ste le envi la respectiva minuta de compraventa.é ó Se ala que, el demandado le explic a su mandante que, por motivosñ ó tributarios, no pod a justificar sus ingresos para adquirir dicho inmueble, por lo queí proceder a a adquirirla para s conjuntamente con sus familiares y amigos doní í Cristian Manuel Cataldo D az y do a Karen Dayana Biermoritz, en proporci n:í ñ ó para don Cristi n Bermoritz Andrade de un 50%; y de los dos restantes de uná 25% para cada uno; comprometi ndose el primero con el corredor de propiedades,é que se har a personalmente cargo del pago de la totalidad de los honorariosí convenidos por ser l quien contrat los servicios de corretaje de propiedades.é ó Afirma que, con fecha 16 de septiembre de 2021, se celebr el contrato deó compraventa respectivo en la Notar a de Vi a del Mar de don Luis Fischer Yavar,í ñ por medio de la cual, el demandado, conjuntamente con don Cristian Manuel Cataldo D az y do a Karen Dayana Biermoritz, adquiri la propiedad antesí ñ ó individualizada, la que qued inscrita a sus nombres a fojas 8699 vuelta n meroó ú 10210 del Registro de Propiedad de 2021, del Conservador de Bienes Ra ces deí Vi a del Mar, pagando por ella un precio de $163.000.000.-, pagado al contado.ñ Expresa que, su representado se comunic con el demandado,

Fallo

se declara: Que se acoge la demanda deducida por don Alejandro Henr quezí Orellana, en contra de don Cristian Biermoritz Andrade, en consecuencia, se declara que el demandado debe pagar al actor, por concepto de honorarios, la suma correspondiente a $3.260.000.-, m s el impuesto legal correpondiente, m s reajustesá á e intereses los que se aplicar n desde la dictaci n de la presente sentencia y hastaá ó su pago efectivo, con costas. Reg strese, notif quese y arch vese en su oportunidad. í í í Código: XFXNXXZXFHW Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl Foja: 1 Rol N°469-2023 Dictada por do a ñ Cecilia Sagredo Olivares, Juez Titular. Se deja constancia que se dio cumplimiento a lo dispuesto en el inciso final del art. 162 del C.P.C. en Vi a del Marñ , veintitr s de Octubre de dos mil veintitr sé é Código: XFXNXXZXFHW Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl 2023-10-23T10:11:06-0300

Texto Completo (Preview)

Foja: 1 FOJA: 26 .- .- NOMENCLATURA : 1. [40]Sentencia JUZGADO : 2 Juzgado Civil de Vi a del Marº ñ CAUSA ROL : C-469-2023 CARATULADO : HENR QUEZ/BIERMORITZÍ Vi a del Marñ , veintitr s de Octubre de dos mil veintitr sé é Visto: Con fecha 6 de febrero de 2023, comparece don Andr s Wolfenson P rez,é é abogado, domiciliado en Arlegui 440, Vi a del Mar, en representaci n de donñ ó Alejandro Henr quez