SILVA/FISCO DE CHILE

Hechos

VISTOS Al folio 1, comparece don Felipe Andr s Molina Saavedraé , abogado, en representaci n convencional de don ó FABIAN BLAS CANDIA SILVA, chileno, c dula nacional de identidad n mero 9.790.863-K, casado, operarioé ú industrial; do a ñ NELLY MARLENE CANDIA SILVA, chilena, c dulaé nacional de identidad n mero 8.877.593-7, viuda, due a de casa; donú ñ FERNANDO ESTEBAN CANDIA SILVA, chileno, c dula nacional deé identidad n mero 6.305.385-6, casado, pensionado; do a ú ñ MAR AÍ ERNESTINA SILVA NAVARRETE, chilena, c dula nacional deé identidad n mero 4.582.395-4, pensionada, viuda; do a ú ñ MAR AÍ LUCELINA CANDIA SILVA, chilena, c dula nacional de identidadé n mero 6.912.614-6, casada, due a de casa; do a ú ñ ñ ERLA RUTH CANDIA SILVA, chilena, c dula nacional de identidad n meroé ú 6.392.501-2, divorciada, due a de casa; do a ñ ñ MAR A HERMINDAÍ CANDIA SILVA, chilena, c dula nacional de identidad n meroé ú 6.420.675-3, casada, due a de casa; do a ñ ñ GABY ELEONOR CANDIA SILVA, chilena, c dula nacional de identidad n mero 7.919.001-2, casada,é ú pensionada; don HIGINIO PRASCEDES CANDIA SILVA, chileno, c dula nacional de identidad n mero 8.054.901-6, casado, obrero; doné ú JUVENAL JOS CANDIA SILVAÉ , chileno, c dula nacional deé identidad n mero 4.849.122-7, soltero, pensionado, todos domiciliados paraú estos efectos en Los Laureles, Isla Teja 075, Valdivia, Los R os.í Se interpone reclamo en contra del monto provisional de la indemnizaci n por causa de expropiaci n de acuerdo al art culo 12 yó ó í siguientes de la Ley Org nica de Expropiaciones contenida en el Decretoá Ley N 2.186 de 1978, dirigiendo la reclamaci n en contra del º ó FISCO DE CHILE, representado por don NATALIO VODANOVIC SCHNAKE, Abogado Procurador Fiscal de Valdivia, del Consejo de Defensa del Estado, o quien lo subrogue o sus derechos represente, ambos domiciliados en Código: XXKXXXBLSXX Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl calle Independe

Fundamentos

considerando para el valor final de la tasaci n el ndice promedial ajustadoó í resultante de la tabla de homologaci n de $65.475 al cual se le aplica unó factor de correcci n positivo por su ubicaci n urbana incrementando aó ó $73.000 Uf/m2 de terreno. Seg n lo anterior para la propiedad la comisi nú ó otorga un valor comercial total de: $73.000 m2 de terreno para el rea coná topograf a plana y $38.000 m2 de terreno para rea en pendiente, paraí á Código: XXKXXXBLSXX Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl edificaciones $44.440.000 para un total de 195 m2 de construcci n, paraó OOCC $4.813.500 y para especies arb reas $2.000.000, otorgando un valoró comercial final de $112.669.500 para la propiedad a expropiar. El estudio de mercado se centra en una muestra de propiedades con uso habitacional, ubicadas en distintas reas de la ciudad, pero similares ená su entorno y uso program tico (seg n lo se alado en descripci n y ubicaci ná ú ñ ó ó de referentes del Informe de la Comisi n de Peritos). Se observan errores enó la descripci n del referente n 5 que lo se ala como compraventa, pero enó ° ñ cuadro de an lisis se clasifica como oferta. Como se ala el Informe de laá ñ Comisi n de Peritos esta Tabla de Homologaci n es utilizada para corregiró ó el ndice promedial resultante del Cuadro de referentes; la correcci n es alí ó alza valorizando el emplazamiento urbano del bien en estudio, aumentando el valor $/m2 de terreno de $65.475 m2 de terreno a $73.000 m2 de terreno, es decir, se incrementa en un 12%, valor final utilizado para el terreno de topograf a plana. Este valor no se fundamenta respecto a Lote 11í que ha sido valorado en $76.000 m2 de terreno, no existiendo mayores diferencias entre ellos, se estima que el valor debiera ajustarse, a lo menos, al asignado al Lote 11. Respecto a la valorizaci n del terreno en pendiente tambi n seó é visualiza un error que afecta negativamente al bien, en el p rrafoá Valorizaci n porci n de terreno en pendiente se ala un valor comercial deó ó ñ $ 40.000 m2 de terreno, Cuadro referentes y Cuadro de homologaci n //ó Informe Tasaci n Comisi n de Peritos en Expropiaciones, pero en Cuadroó ó de Valorizaci n otorga $38.000 m2 de terreno, se sugiere corregir al valoró comercial de $40.000 m2 de terreno. V.- FUNDAMENTO INTERNACIONAL Y CONSTITUCIONAL DEL PRESENTE RECLAMO. Invoca la Constituci n Pol tica de la Rep blica, as como la Leyó í ú í Org nica de Expropiaciones contenida en el D.L. 2.186 de 1978, adem s deá á las normas internacionales e interpretaciones sobre la materia de organismos internacionales. VI.- EL DA O EFECTIVAMENTE CAUSADO ALÑ PATRIMONIO DEL EXPROPIADO. Código: XXKXXXBLSXX Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl 12.- El da o patrimonial producido por la expropiaci n, y la obra queñ ó le sirve de causa inmediata, privaron parcialmente el dominio a su representada, en consecue

Fallo

por tanto, sin tasar adecuadamente este perjuicio. 14.- En efecto, debido a esta supuesta tasaci n (de bienes), cuyo factoró esencial son la oferta y la demanda, medici n que se encuentranó irresolublemente asociada a una contingencia de mercado, al estado de antig edad y materialidad del bien o propiedad que en este caso se estar aü í transando, mientras que, por el contrario, si es que la tasaci n se hubiereó centrado en la determinaci n del perjuicio, se habr a atendido el costo deó í reposici n del bien, de manera de dejar al afectado en un estado similar aló que se encontraba originariamente, tanto respecto a la calidad del bien expropiado como a su estado patrimonial. VII.- CARACTERISTICAS DEL LOTE EXPROPIADO Y SU VALOR REAL 15.- El LOTE N 10 ° afecta a una propiedad con ubicaci n urbana,ó cercana a Ruta 5, con acceso principal por calle denominada Quinchilca. A nivel urbano seg n PRC vigente, el analizado se ubica en Zonaú correspondiente a ZU-3, rea de usos de suelo preferentemente habitacionalá y de equipamiento a escala vecinal y talleres inofensivos. Respecto a la expropiaci n esta es total y afecta una propiedadó denominada por plano de expropiaciones como Lote 10, que asocia 1222 m2 de terreno, consulta cuatro edificaciones con programa habitacional las Código: XXKXXXBLSXX Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl cuales presentan una superficie de 95 m2, 65 m2 ,15 m2 y 20 m2, con un total construido

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FOJA: 75 .-setenta y cinco.- NOMENCLATURA : 1. [40]Sentencia JUZGADO : 1º Juzgado Civil de Valdivia CAUSA ROL : C-248-2022 CARATULADO : SILVA/FISCO DE CHILE Valdivia, veinte de Octubre de dos mil veintitr sé VISTOS Al folio 1, comparece don Felipe Andr s Molina Saavedraé , abogado, en representaci n convencional de don ó FABIAN BLAS CANDIA SILVA, chileno, c dula nacional de identidad n mero 9.790.