MERINO/MUÑOZ

Hechos

VISTOS: A folio 1 y con fecha 06 de agosto de 2021 comparece el abogado don Felipe Andr s Valenzuela Quiros, en representaci n convencional de don é ó PEDRO MERINO N EZÚÑ , pensionado, domiciliado en Edimburgo N 9125, comuna de Las Condes,° Santiago, Regi n Metropolitana, quien viene en deducir demanda de precario, en juicioó sumario, en contra de do a ñ MIRTA MAGDALENA MU OZ RETAMALÑ , c dulaé de identidad N°11.280.300-9, profesi n u oficio ignorado, domiciliada en Los Saucesó Cs 15, ruta J-804, Sector Los Sauces, Comuna de Huala , regi n del Maule, por losñé ó antecedentes de hecho y

Fundamentos

fundamentos de derecho que expresa: I. Hechos: Refiere que don PEDRO MERINO N EZÚÑ es due o del inmuebleñ denominado Lote B La Vi a , inscrito a su nombre a Fojas 505, N 318, en el Registro“ ñ ” ° de Propiedad del a o 2020, 2 del Conservador de Bienes Ra ces de Licant n, inscripci nñ í é ó de fecha 25 de marzo de 2020. Asegura el actor que el inmueble antes se alado, propiedad de don ñ PEDRO MERINO N EZÚÑ , tiene una superficie de 46,24 hect reas de conformidad al plano deá subdivisi n confeccionado por el ingeniero agr nomo don Marcel Ram rez Seguel,ó ó í debidamente aprobado por el Servicio Agr cola y Ganadero, S ptima Regi n Talca, ení é ó cumplimiento con lo dispuesto art culo 46 de la Ley n mero 18.755, medianteí ú certificado n 170 de fecha 16 de septiembre de 2006. ° Que, el plano y certificado se protocolizaron con fecha 29 de septiembre de 2016, bajo el n mero 598 en el Registro de Instrumentos P blicos de la Notar a de Curic deú ú í ó don Ren Leon Manieu, del a o 2006, y se agregaron con fecha 31 de enero de 2007 alé ñ final de los documentos del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Ra ces deí Licant n, bajo el n 48.é ° Expone que, actualmente la demandada MIRTA MAGDALENA MU OZÑ RETAMAL, junto con su familia, ocupan sin t tulo alguno el inmueble Lote B Laí “ Vi a , en particular parte del inmueble que se encuentra en la direcci n Los Sauces 16,ñ ” ó ruta J-804, Sector Los Sauces, Comuna de Huala , por mera tolerancia de donñé PEDRO MERINO N EZÚÑ . Plantea que, en efecto, el demandante ha ido varias veces al sector del inmueble ocupado por la demandada, a intentar comunicarse con ella amigablemente, pero esta ltima se ha limitado a rechazar agresivamente todo tipo deú comunicaci n con el demandante. ó Código: PYZZXXXXFYE Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl Que, ante esto, PEDRO MERINO N EZÚÑ desde ya se opone a la ocupaci nó ilegal, sin t tulo alguno, por parte de la demandada, de su inmueble Lote B La Vi a , yí “ ñ ” por este acto acciona en contra de la ocupante ilegal. 3 II. Derecho: Explica el actor que los antecedentes de hecho mencionados verifican la figura jur dica de Precario, establecida en el inciso segundo del art culo Ní í ° 2.195 del C digo Civil que se ala: Constituye tambi n precario la tenencia de una cosaó ñ “ é ajena, sin previo contrato y por ignorancia o mera tolerancia del due o . ñ ” Que, as , constituye el simple precario alegado, el goce gratuito de una cosaí ajena, no amparado en un t tulo que le sirva de fundamento y explicable solo por laí ignorancia o mera tolerancia de su due o, como ocurre en autos. Nuestra legislaci nñ ó establece que el propietario de la cosa que ocupa u ostenta materialmente un tercero puede recuperarla en cualquier momento, ejerciendo la acci n correspondiente, conó arreglo al procedimiento sumario, seg n el art culo 680 N 6 del C digo deú í ° ó Procedimiento Civil. En este contexto, afirma el demandante que

Fallo

fallo oí el plazo que el presente tribunal determine, bajo el apercibimiento de ser lanzado con el auxilio de la fuerza p blica si no lo hiciere, con expresa condenaci n en costas.ú ó A folio 4 consta notificaci n personal en su domicilio a la demandada do aó ñ MIRTA MAGDALENA MU OZ RETAMALÑ , la cual fue practicada por Receptora Judicial con fecha 09 de septiembre de 2021. A folio 9 consta acta de audiencia de contestaci n y conciliaci n llevada a caboó ó con fecha 15 de septiembre de 2021 bajo la modalidad v a zoom con la asistencia de laí parte demandante, representada por el abogado don Felipe Andr s Valenzuela Quiroz,é quien ratific la acci n de precario en todas sus partes, y de la parte demandadaó ó representada por su abogada Ang lica Carolina Caro Toro, quien acompa a minuta deé ñ contestaci n que consta a ó folio 7. Código: PYZZXXXXFYE Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl Asimismo, la abogada Ang lica Carolina Caro Toro comparece en representaci né ó de don JOS LUIS RETAMAL ALIAGAÉ , c dula nacional de identidad N 7.601.915-é ° 0, soltero, estilista, domiciliado en Ger nimo de Alderete N 1477, comuna de Vitacura,ó ° Regi n Metropolitana, quien lo hace en calidad de tercero independiente en esta causaó seg n escrito que consta a ú folio 8. A folio 7 figura minuta, en virtud de la cual la demandada do a ñ MIRTA MAGDALENA MU OZ RETAMALÑ viene en lo principal a oponer excepci n deó inoponibilidad solici

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NOMENCLATURA : 1. [40]Sentencia JUZGADO : Juzgado De Letras Y Gar. de Licant né CAUSA ROL : C-131-2021 CARATULADO : MERINO/MU OZÑ En Licant n, veintinueve de septiembre de dos mil veintitr s.é é VISTOS: A folio 1 y con fecha 06 de agosto de 2021 comparece el abogado don Felipe Andr s Valenzuela Quiros, en representaci n convencional de don é ó PEDRO MERINO N EZÚÑ , pensionado, domiciliado en Edimb