VALENZUELA/

Hechos

Vistos y

Fundamentos

considerando: Primero: Que a Folio 1, comparece don MAURICIO IV N SUAZOÁ LVAREZ, RUN N°7.175.020-5, Á abogado, domiciliado en Pza. de Justicia N°45, Oficina 512, comuna de Valpara so, en representaci n de do a í ó ñ MIRIAM DEVORA VALENZUELA L PEZ, RUN N°7.904.854-2,Ó viuda, pensionada, con domicilio para estos efectos en Av. Bellavista N°1007, Miraflores, comuna de Vi a del Mar, y se ala que fundado en el art culo 18 del Reglamento del Registroñ ñ í Conservatorio de Bienes Ra ces, deduce reclamo judicial a objeto que se disponga laí inscripci n judicial de un contrato de compraventa de bien ra z, respecto del cualó í el Conservador de Bienes Ra ces de Vi a del Mar, en el mes octubre del a oí ñ ñ 2022, manifest su negativa a practicar la inscripci n de dicho acto, lo que resultaó ó contrario a la ley y principios generales del derecho, en conformidad a los fundamentos de hecho y derecho que expone. Manifiesta que con fecha doce de noviembre del a o dos mil veintiuno,ñ seg n consta en la Escritura P blica, Repertorio N°3.814 ante do a Cecilia G lvezú ú ñ á Pino, abogado, Notario P blico Titular, do a Miriam Devora Valenzuela L pezú ñ ó vende a don Arturo Manuel Carrillo Reyes, la propiedad ra z de que es due a,í ñ ubicada en Vi a del Mar, avenida Bellavista, hoy Avenida Bellavista N°1.007,ñ inscrito a Fojas 1.370 v N°1.326 del Registro de Propiedad del a o 1996 delñ Conservador de Bienes Ra ces de Vi a del Mar.í ñ Expresa que el c nyuge de la vendedora, don Marco Abel Lemus Acu a,ó ñ fallecido con fecha 17 de mayo del a o 2020, desde la fecha de la celebraci n deñ ó la separaci n total de bienes con fecha 5 de agosto del a o 1991, y a n antes deó ñ ú esta fecha, no ten a derechos sobre los bienes de la Sra. Miriam Valenzuela L pez.í ó A la poca de su fallecimiento tampoco ten a bienes que declarar.é í Código: BCZXXXMLPZB Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl Que con fecha 18 de noviembre de 2021 ingres al CBR de Vi a del Maró ñ la escritura de compraventa de esta propiedad, oportunidad en que el referido Conservador rechaz por reparos en la redacci n de la Escritura P blica, los queó ó ú fueron subsanados en su mayor a.í Que con fecha 14 de enero y 8 de febrero de 2022 se reingres la solicitudó al Conservador de Bienes Ra ces de Vi a del Mar, quien resuelve en aquellaí ñ oportunidad: Causa: “Subsiste el reparo de los derechos”. Que con fecha 21 de marzo de 2022, se concurre al Conservador de Bienes Ra ces de Vi a del Mar para conocer los pormenores de las reh sas, siendoí ñ ú informado que el reparo consiste en que se deben aclarar (explicar y documentar) que los derechos de la c nyuge, sobre la propiedad, fueron adquiridos a t tuloó í oneroso, dejando establecido que se adquiri esa propiedad en virtud del art culoó í 150 del C digo Civil.ó Hace saber que seg n consta en documento adjunto, la propiedad que vendeú do a Miriam Valenzuela L pez, la adquiri seg n los siguientes t tulos:

Fallo

Por tanto, de conformidad a lo expuesto, lo dispuesto en el art culo 18 delí Reglamento del Conservador de Bienes Ra ces, y dem s normas mencionadas yí á pertinentes, solicita se sirva ordenar al Conservador de Bienes Ra ces de Vi a elí ñ Mar, practicar la respectiva inscripci n de compraventa referida.ó Código: BCZXXXMLPZB Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl Segundo: Que a Folio 15, tiene a don ARTURO MANUEL CARRILLO REYES, como tercero coadyuvante en la presente causa. Tercero: Que a Folio 17 se agrega a los autos informe de don Carlos Swett Mu oz, Conservador de Bienes Ra ces y Archivero Judicial Interino de Vi añ í ñ del Mar, en el cual se se ala en relaci n al reclamo:ñ ó Que don Mauricio Suazo lvarez, reclama en contra del Conservador porqueÁ no se dio lugar a la inscripci n de la escritura de compraventa de fecha 12 deó noviembre del a o 2021, suscrita en la Notar a de do a Cecilia G lvez Pino,ñ í ñ á Repertorio 11071/2021 por la cual, do a Miriam Valenzuela L pez dici ndoseñ ó é due a, vende la propiedad ubicada en calle Bellavista N°1007 e inscrita a fojasñ 1421 vuelta Nº1868 del Registro de Propiedad del a o 1991 y a fojas 1370ñ vuelta Nº1526 del Registro de Propiedad del a o 1996.ñ La primera inscripci n da cuenta de que la reclamante adquiri dichaó ó propiedad junto a su padre por herencia de su madre do a Herminia L pez Garc a,ñ ó í y la segunda, de haber adquirido los derechos de su padre en dich

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FOJA: 44 .- Cuarenta y cuatro.- NOMENCLATURA : 1. [40]Sentencia JUZGADO : 1º Juzgado Civil de Vi a del Marñ CAUSA ROL : V-307-2022 CARATULADO : VALENZUELA/ Vi a del Marñ , veintis is de Septiembre de dos mil veintitr sé é Vistos y considerando: Primero: Que a Folio 1, comparece don MAURICIO IV N SUAZOÁ LVAREZ, RUN N°7.175.020-5, Á abogado, domiciliado en Pza. de Justicia N°45, Oficina 512, comuna