SOCIEDAD TURISMO CASAGRANDE LIMITADA/

Hechos

VISTO Y TENIENDO PRESENTE: PRIMERO: Que, en el folio 1, con fecha 21 de marzo de 2023, comparece: ANDR S QUIROZ SANTANDER, abogado, c dula de identidad N 11.689.123-9,É é ° con domicilio en calle Aldunate N 719, oficina 901, ciudad de Temuco, en° representaci n convencional, seg n de acreditar , de la Sociedad Turismo Casagrandeó ú á Limitada, persona jur dica del giro de su denominaci n, Rut N 77.416.830-3,í ó ° domiciliada en calle El Bosque N 580, ciudad de Temuco, representada legalmente por° don Luis Casagrande Rojas, chileno, factor de comercio, c dula de identidad Né ° 4.191.572-2, del mismo domicilio de su representada, quien textualmente expresa: “Que mediante escritura p blica de fusi n y refundici n de fecha 06 de septiembreú ó ó de 2004, otorgada ante don Humberto Toro Martinez-Conde, notario p blico titular deú la ciudad de Temuco, la cual consta inscrita a fojas 434 vuelta, n mero 383, del Registroú de Propiedad del a o 2004, a cargo del Conservador de Bienes Ra ces de Curacaut n,ñ í í mi representado adquiri el Lote A gui n A, de una superficie de 32,13 hect reas, cuyosó ó á deslindes particulares son los siguientes: Norte: En 85,59metros, 104 metros, 36,33 metros y 262,46 metros con otro propietario; Sur: En 305,16 metros con otro propietario; Oriente: En 153,42 metros y en l nea quebrada de 486,32 metros y ení 119,89 y en l nea quebrada de 117,66 metros y en l nea quebrada de 427,87, todos coní í otro propietario; y Poniente: En 748,54 metros y 469,97 con otro propietario. En Lote A gui n A ya individualizado, result de la fusi n y refundici n de losó ó ó ó siguientes inmuebles adquiridos por mi representado: a) Lote Uno B de 4,55 hect reas deá superficie; b) Lote Uno B gui n Dos, de 6,45 hect reas de superficie; c) Inmueble r sticoó á ú denominado San Antonio , de 12,79 hect reas de superficie; d) Uno.- Lote Uno A“ ” á gui n Dos, de 2,16 hect reas de superficie; Dos.- Lote Uno A gui n Tres, de 0,54ó á ó hect reas; y Tres.- Lote Uno A gui n Cuatro,

Fundamentos

fundamentos expuestos y los documentos que se acompa an,ó ñ solicito a Ssa., se practique al margen del t tulo de dominio ya referido, inscrito en elí Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Ra ces de Curacaut n, una anotaci ní í ó que exprese que la cabida total del inmueble es de 36,671 hect reas, o lo que Ssa.,á determine en m rito del procesoé ” Termina solicitando acceder a la petici n formulada, ordenando al Conservador deó Bienes Ra ces de Curacaut n, practicar anotaci n marginal en la inscripci n de dominioí í ó ó fojas 434 vuelta, n mero 383, del Registro de Propiedad del a o 2004, a cargo delú ñ Conservador de Bienes Ra ces de Curacaut n, rectificando la cabida total del Lote Aí í gui n A, a 36,671 hect reas. ó á SEGUNDO: Que en apoyo de sus pretensiones acompa a Copia t tulo de dominioñ í de fojas 434 vuelta, n mero 383, del Registro de Propiedad del a o 2004, a cargo delú ñ Conservador de Bienes Ra ces de Curacaut n.í í - Copia plano agregado bajo el n mero 381 del a o 2004 del Registro de Propiedadú ñ del Conservador de Bienes Ra ces de Curacaut n.í í - Escritura p blica de declaraci n de cabida, de fecha 30 de septiembre de 2022,ú ó otorgada ante do a Elena Leyton Carvajal, notario p blico titular de la ciudad deñ ú Temuco, con certificaci n de rechazo de la Conservadora de Bienes Ra ces deó í Curacaut n.í Código: TDLPXHRFTXL Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl - Ordinario N 585, de fecha 09 de marzo de 2023, del Seremi de Bienes° Nacionales Regi n de la Araucan a.ó í TERCERO: Que, en el folio 8 se incorpora a la carpeta digital, Informe de la Se ora Karla Jara Navarrete, Notario, conservador y Archivero Judicial Suplente deñ Curacaut n, quien manifiesta que se neg a subinscribir escritura p blica de fechaí ó ú 30.09.2022, repertorio N 4063, porque lo solicitado corresponde a un aumento de° cabida o superficie amparado solo en un acto unilateral de la parte interesada, pudiendo eventualmente perjudicar derechos de terceros, por lo que se requiere de una resoluci nó judicial. CUARTO: Que, en el folio 15 de fecha 14.07.2023, se agrega informe del perito designado en autos don Hugo Castillo Alam, quien concluye: Dado los antecedentes recopilados en la mensura, es decir, coordenadas geogr ficas U.T.M., Datum WGS84,á Uso 19 sur, de los deslindes de los Lotes se obtuvo la cabida in situ de cada lote dando las siguientes superficies: LOTE A 207-326 -- 6,48 --6,4783 LOTE B 207-520 -- 16,82 -- 21,2569 LOTE C 207-326 -- 8,83 - 8,9358 TOTAL 32,13 36,671 QUINTO: Que, en el folio 21, rola informe emitido por do a Ambar Castroñ Mart nez, Secretaria Regional Ministerial de Bienes Nacionales de Temuco, quien se alaí ñ que revisada la informaci n catastral no se registran en el rea consultada, inmueblesó á con inscripci n fiscal que pudiesen verse afectados en superficie por la ampliaci n deó ó cabida solicitada. Asimismo se alan que en raz n que los bienes nacionales de usoñ

Fallo

Por lo expuesto y para efectos de certeza jur dica, es que se hace imprescindibleí rectificar, s lo la cabida indicada en el t tulo de dominio ya referido, no as los deslindesó í í los cuales concuerdan perfectamente con la cabida real y con la posesi n ejercida.ó En este orden de ideas, cabe se alar que la presente solicitud, se enmarca en elñ derecho de propiedad consagrado por el art culo 19, N 24 de la Constituci n Pol ticaí ° ó í de la Rep blica, como asimismo las normas contenidas en el C digo Civil que amparaú ó este derecho y lo establecido por los art culos 12, 18, 19 y 88 del Reglamento deí Registro Conservatorio de Bienes Ra ces.í Dado lo anterior, se realiz escritura p blica de declaraci n de cabida, de fecha 30ó ú ó de septiembre de 2022, otorgada ante do a Elena Leyton Carvajal, notario p blicoñ ú titular de la ciudad de Temuco, para su Subinscripci n marginal, la cual fue presentadaó ante la Conservadora de Bienes Ra ces de Curacaut n, quien se niega a realizarloí í indicando que de acuerdo a la materia, es una resoluci n judicial quien debe ordenarlo.ó De igual forma, se solicit a la Seremi de Bienes Nacionales Regi n de laó ó Araucan a, indicara si la gesti n de rectificaci n de cabida, afectaba bienes fiscales,í ó ó entidad que mediante Ordinario N 585, de fecha 09 de marzo de 2023, ha se alado° ñ que no se afectan bienes fiscales. En atenci n a los fundamentos expuestos y los documentos que se acompa an,ó ñ solicito a Ssa., se practique al margen del t tul

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FOJA: 29 .- .- NOMENCLATURA : 1. [40]Sentencia JUZGADO : Juzgado de Letras y Gar.de Curacautin CAUSA ROL : V-14-2023 CARATULADO : SOCIEDAD TURISMO CASAGRANDE LIMITADA/ Curacautin, dos de Septiembre de dos mil veintitr sé VISTO Y TENIENDO PRESENTE: PRIMERO: Que, en el folio 1, con fecha 21 de marzo de 2023, comparece: ANDR S QUIROZ SANTANDER, abogado, c dula de identidad N 11.689.123-9,É é ° con do