VELÁSQUEZ/

Hechos

VISTO: A folio 1, con fecha 20 de octubre de 2022, compareci do a ó ñ Eli Elba Vel squez Rabanalá , labores, con domicilio en Quebrada Alvarado S/N, Olmu , quien dedujo reclamo en contra del se or Conservador deé ñ Bienes Ra ces de esta ciudad.í Fund la reclamaci n en que en su calidad de propietaria deló ó inmueble inscrito a fojas 3138 N 2117 del Registro de Propiedad del a o° ñ 2019, del Conservador de Bienes Ra ces de Limache, solicit la inscripci ní ó ó y archivo de un plano bajo la car tula 168.842, siendo objeto de reparo porá parte del Conservador, el que argument que no existe constancia en laó historia registral del inmueble que se pretende subdividir, de la figura geom trica ni de la superficie que se se ala en el plano.é ñ Agreg que adquiri dicha propiedad por adjudicaci n por laudo deló ó ó Juez Partidor don Francisco Urresti Bofill e inscrita a su nombre, compuesta por la hijuela denominada el Canal de Pirque o Corral de Pirca, el que se encuentra inscrito a fojas 383 vta. N 646 en el Registro de Propiedad del° a o 1995, a fojas 220 N 313 del Registro de Propiedad del a o 2006, añ ° ñ fojas 947 vta. N 1640 del Registro de Propiedad del a o 2009, a fojas 857° ñ N 1108 del Registro de Propiedad del a o 2009 y a fojas 187 N 227 del° ñ ° Registro de Propiedad del a o 1980, todas inscripciones y registro delñ Conservador de Bienes Ra ces de Limache, bajo el Rol de aval o 229-17.í ú Expuso que buscado el plano al que aluden dichas inscripciones primitivas en el Registros de Documentos del Conservador, no existe, motivo por el cual debi confeccionar uno nuevo, encarg ndose dichaó á gesti n al arquitecto don Armando Caballero Zambelli, quien loó confeccionar a de conformidad a las tablas que confecciona el peritoí top grafo do a Rosa Emilia Tapia Ubilla, ingeniero geomensor titulada deó ñ la Universidad de Chile, quien de acuerdo con las tecnolog as actuales y lasí m s modernas de geo referencia y levantamiento topogr fico, lográ á ó establecer que la propieda

Fundamentos

CONSIDERANDO: PRIMERO: De la solicitud. Que, compareci do a Eli Elvaó ñ Vel squez Rabanal, solicitando en definitiva ordenar al Conservador deá Bienes Ra ces de Limache proceda a la inscripci n y archivo del plano de laí ó propiedad inscrita a fojas 3138 N 2117 del Registro de Propiedad del a o° ñ 2019 del Conservador de Bienes Ra ces de Limache.í SEGUNDO: De los documentos fundantes. Que, la solicitante acompa en respaldo de su petici n los siguientes documentos:ñó ó 1.- Certificado de hipotecas y grav menes, prohibiciones eá interdicciones del inmueble inscrito a fojas 3138 N 2117 del Registro de° Propiedad del Conservador de Bienes Ra ces de Limache, emitido con fechaí 16 de abril de 2020, a folio 1. 2.- Copia de inscripci n de fojas 3138 N 2117 del Registro deó ° Propiedad del Conservador de Bienes Ra ces de Limache, emitida con fechaí 16 de abril de 2020, a folio 1. 3.- Certificado N 058-05803-015-2021 N 79/2021, emitido con fecha° ° 25 de marzo de 2021 por don Javier Araya Benavente, Jefe de oficina sectorial Quillota del Servicio Agr cola y Ganadero, a folio 1.í 4.- Reparo N 168842, de fecha 7 de octubre de 2022, emitida por el° Conservador de Bienes Ra ces de Limache, a folio 1.í 5.- Copia de c dula de identidad de do a Eli Elva Vel squezé ñ á Rabanal, a folio 1. 6.- Captura de pantalla, a folio 1. 7.- Plano de Subdivisi n Predio Rural, rol 229-017, a folio 2.ó 8.- Copia de inscripci n de fojas 3138 N 2117 del Registro deó ° Propiedad del a o 2019, del Conservador de Bienes Ra ces de Limache,ñ í emitido con fecha 3 de julio de 2023, a folio 23. TERCERO: De la informaci n sumario de testigos. ó Que con fecha 6 de enero de 2023, a folio 15, la solicitante rindi informaci nó ó sumaria de los testigos don Francisco Javier Arrieta Rabuco, c dula deé Código: QHVXXHEMBPJ Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl identidad N 9.754.250-3 y don Patricio Guillermo Tapia Ubilla, c dula de° é identidad N 9.521.623-4, quienes legalmente juramentados expusieron:° 1. Don Francisco Javier Arrieta Rabuco: Expuso que la se ora Eli es due a del predio que se indica en elñ ñ plano que se acompa con la solicitud, ella hered el terreno desde queñó ó enviud , pero esta propiedad siempre fue de los Lira, que es la familia deló esposo de Eli. Indic que el terreno es el que se se al en el plano como Corral deó ñ ó Pirc . En cuanto a los deslindes son los que se se alan en plano, teniendoá ñ conocimiento de esto ya que ha vivido toda su vida en la Quebrada Alvarado y vive cerca del predio. Manifest que ha visitado en formaó frecuente este terreno, ya que ten an acceso libre a l y siempre se haí é mantenido su forma y la superficie es la que se ala el plano de 16.000ñ metros cuadrados ya que los terrenos en dicho lugar son por lo general de una superficie de 1,5 hect reas que se condice con la superficie y adem sá á con las referencias ya que no hab a metraje y solo deslindes y estos soní referenciales,

Fallo

por estas consideraciones, es que se estima que la inscripci nó requerida por la solicitante puede ser alg n modo legalmente inadmisible,ú ajust ndose a derecho la determinaci n del Conservador de Bienes Ra cesá ó í de Limache en orden a negar la subscripci n de la minuta, plano yó resoluci n acompa adas, como se se alar en lo resolutivo de este fallo.ó ñ ñ á Y visto lo dispuesto en el art culo 13, 18, 19, 57, 65, 67, 78, 82 delí Reglamento del Conservador de Bienes Ra ces, articulo 67 Ley General deí Urbanismo y Construcciones, art culo 842 del C digo Civil y art culos 817í ó í y siguientes del C digo de Procedimiento Civil, ó se resuelve: Que se rechaza el reclamo deducido a lo principal de la presentaci n de fecha 20 de octubre de 2022, por do a Eli Elva Vel squezó ñ á Rabanal, en contra del se or Conservador de Bienes Ra ces de Limache.ñ í Reg strese, notif quese y, arch vese.í í í Dictada por do a ñ Katherine Marilaf Valencia, Juez Titular del Juzgado de Letras de Limache. Se deja constancia que se dio cumplimiento a lo dispuesto en el inciso final del art 162 del C.P.C. en Limache, treinta de Agosto de dos mil veintitr s.é Código: QHVXXHEMBPJ Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl Código: QHVXXHEMBPJ Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl 2023-08-30T11:00:40-0400

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FOJA: 26.- NOMENCLATURA : 1. [40]Sentencia. JUZGADO : Juzgado de Letras de Limache. CAUSA ROL : V-93-2022. CARATULADO : VEL SQUEZ/Á Limache, treinta de Agosto de dos mil veintitr s.é VISTO: A folio 1, con fecha 20 de octubre de 2022, compareci do a ó ñ Eli Elba Vel squez Rabanalá , labores, con domicilio en Quebrada Alvarado S/N, Olmu , quien dedujo reclamo en contra del se or Conservador deé ñ Bi