SAN SEBASTIAN INMOBILIARIA S.A./

Hechos

Vistos: A folio 1, con fecha 27 de febrero de 2022, comparece Eduardo Alberto Birke Pfister, abogado, en representación convencional de la sociedad San Sebastián Inmobiliaria S.A., Rol Único Tributario N° 76.661.770-0, todos domiciliados para estos efectos en calle Monseñor Sotero Sanz número 100, oficina 604, comuna de Providencia, Santiago, y solicita se declare el extravío de la copia autorizada endosable de la escritura pública de arrendamiento con promesa de compraventa mediante la modalidad de “Leasing Habitacional”, suscrita por Domingo Antonio Maureira Olave, empleado, cédula de identidad N° 6.584.485-0, con domicilio en Pasaje B número cero seis, de la comuna de Machalí, Región del Libertador Bernardo O’Higgins, en atención a los

Fundamentos

fundamentos de hecho y derecho que a continuación se exponen. Refiere que mediante instrumento público de fecha 10 de enero del año 2020, Repertorio N° 3.470, otorgado ante María Soledad Lascar Merino, Notario Público Titular de la Trigésima Octava Notaría de Santiago, San Sebastián Inmobiliaria S.A. dio en arrendamiento con promesa de compraventa, mediante la modalidad de “Leasing Habitacional”, la propiedad ubicada en Pasaje B número cero seis, de la comuna de Machalí, Región del Libertador Bernardo O’Higgins, a Domingo Antonio Maureira Olave. De las copias autorizadas de la escritura pública referida, dos de ellas corresponden a copias endosables, una de las cuales, se entregó al arrendador promitente vendedor y la otra al arrendatario promitente comprador. Todo lo anterior en conformidad con lo dispuesto en el inciso segundo del artículo 3 del Decreto Supremo N° 120 de V. y U. de 1995 y en la Ley Nro. 19.281. Así las cosas, expone que, a la fecha, la copia autorizada endosable de la escritura pública individualizada precedentemente, se encuentra extraviada, por lo que su representado se encuentra en la imposibilidad de ejercer los derechos que le asisten en calidad de arrendador promitente vendedor. Con las citas legales que invoca, solicita se declare el extravío de la escritura pública de arrendamiento con promesa de compraventa individualizada precedentemente, y se le autorice para ejercer los derechos que le corresponden. Código: JCKDXHXXPMX Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl A folio 7, con fecha 15 de marzo de 2023, se dio curso a la solicitud. A folio 9, con fecha 6 de abril de 2023, consta presentación efectuada por la parte solicitante en que acompaña publicación en extracto de la solicitud de autos, en el Diario Oficial de fecha 1 del mismo mes y año, la que se tuvo por agregada con fecha 17 de abril de 2023. A folio 18, con fecha 10 de mayo de 2023, la parte solicitante rectificó la solicitud de folio 1, en el sentido de corregir el domicilio del solicitado. A folio 28, con fecha 16 de junio de 2023, consta notificación de conformidad al artículo 44 del Código de Procedimiento Civil, a Domingo Antonio Maureira Olave. A folio 33, con fecha 14 de julio de 2023, consta certificación del sr. Secretario del Tribunal, de que no se ha deducido oposición a la solicitud de extravío, y que el plazo para ello se encuentra vencido. A folio 35, con fecha 18 de agosto de 2023, encontrándose la causa en estado, se trajeron los autos para fallo. Con lo relacionado y considerando: Primero: Que, a folio 1, con fecha 27 de febrero de 2022, comparece Eduardo Alberto Birke Pfister, abogado, en representación convencional de la sociedad San Sebastián Inmobiliaria S.A., y solicita se declare el extravío de la copia autorizada endosable de la escritura pública de arrendamiento con promesa de compraventa mediante la modalidad de “Leasing Habitacional”, suscrita por Domingo Antoni

Fallo

Por estas consideraciones, y con el mérito de los antecedentes, habiéndose dado cumplimiento a los trámites y requisitos legales, establecidos en los artículos 88 y 89 de la Ley N° 18.092 y Ley N°18.552, se declara: I.- Extraviada la copia endosable de la escritura pública en que consta el contrato de arrendamiento con promesa de compraventa, mediante la modalidad de “Leasing Habitacional”, suscrito entre San Sebastián Inmobiliaria S.A., Rol Único Tributario N° 76.661.770-0, y don Domingo Antonio Maureira Olave, empleado, cédula de identidad N° 6.584.485-0, con fecha 10 de enero del año 2020, otorgada ante María Soledad Lascar Merino, Notario Público Titular de la Trigésima Octava Notaría de Santiago, Repertorio N° 3470/2020. II.- Se autoriza a San Sebastián Inmobiliaria S.A., a requerir al Señor Notario, ante quien se extendió la escritura, o del Archivero Judicial, una nueva copia autorizada endosable, anotándose dicha circunstancia al margen de la escritura matriz. Notifíquese, regístrese y dese copia y en su oportunidad, archívese. Rol V-62-2023.- Pronunciada por Daniel Platt Astorga, Juez Suplente del Décimo Tercer Juzgado Civil de Santiago. Se deja constancia que se dio cumplimiento a lo dispuesto en el inciso final del art. 162 del C.P.C. en Santiago, veintinueve de Agosto de dos mil veintitrés Código: JCKDXHXXPMX Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl 2023-08-29T19:00:53-0400

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NOMENCLATURA : 1. [40]Sentencia JUZGADO : 13º Juzgado Civil de Santiago CAUSA ROL : V-62-2023 CARATULADO : SAN SEBASTIAN INMOBILIARIA S.A./ Santiago, veintinueve de Agosto de dos mil veintitrés Vistos: A folio 1, con fecha 27 de febrero de 2022, comparece Eduardo Alberto Birke Pfister, abogado, en representación convencional de la sociedad San Sebastián Inmobiliaria S.A., Rol Único Tributario N° 7