LARA/

Hechos

Vistos: Con fecha 27 de diciembre de 2022, comparece don Gast nó Orme o Karzulovicñ , abogado, mandatario convencional de do a ñ Sandra Lara Larrondo, domiciliados ambos en Avenida Pedro de Valdivia 555 oficina 310, comuna de Providencia, quien solicita se ordene al Conservador de Bienes Ra ces de Santiago la eliminaci n de la inscripci n de fojas 79380í ó ó n mero 115.400 del a o 2022, por no ser aquella procedente, al tenor de loú ñ dispuesto en el art. 37 del DL 2695, por haber renunciado a los gananciales y por haberse eliminado de los bienes de la posesi n efectiva; deó conformidad a los antecedentes de hecho y de derecho que expone en su solicitud. Con fecha 04 de enero de 2023 (folio 7), se dio curso a la gesti n.ó Con fecha 02 de febrero de 2023 (folio 9), consta la recepci n deló informe emitido por el Conservador de Bienes Ra ces de Santiago.í Que con fecha 05 de junio de 2023, se ordena traer los autos para fallo. CON LO RELACIONADO Y CONSIDERANDO. Primero: Que, el solicitante requiere que el Conservador de Bienes Ra ces de Santiago elimine la inscripci n que rola a fojas 79.380 n meroí ó ú 115.400 del a o 2022, que corresponde a la inscripci n de herencia delñ ó Código: MXDHXHZRBJX Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl Foja: 1 c nyuge de do a Sandra Lara Larrondo que incluy en sta, la propiedadó ñ ó é ubicada en Uni n Americana 639, comuna de Santiago enó forma errada ya que esta propiedad corresponde al patrimonio propio de la mujer, quien adquiri el bien por medio de la regularizaci n de la peque a propiedadó ó ñ D.L. 2695, la cual dispone en su art culo 37, que la mujer se considerarí á separada de bienes para los efectos de ejercitar los derechos que establece esta ley en favor de los poseedores materiales, y para todos los efectos legales referentes al bien objeto de la regularizaci n.ó Agrega que dicho bien al ser regularizado en conformidad a la ley y como consta de la inscripci n

Fundamentos

motivos expuestos por el Conservador, resolver por escrito y sin m s tr mite lo queá á á corresponda. Sexto: Que, conforme a la copia de inscripci n de fojas 43183ó n mero 40599 correspondiente al Registro de Propiedad del a o 2003, do aú ñ ñ Sandra Lara Larrondo es due a del inmueble ubicado en calle Uni nñ ó Americana N 639, que corresponde al Lote 3, comuna de Santiago; el cual° fue adquirido en virtud de lo dispuesto en Resoluci n Exenta Definitiva 585ó de fecha 13 de junio del a o 2003 de la Secretar a Regional del Ministerioñ í de Bienes Nacionales. S ptimo:é Que, el art culo 37 del Decreto Ley N 2695 dispone loí ° siguiente: Código: MXDHXHZRBJX Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl Foja: 1 La mujer casada se considerar separada de bienes para los efectos“ á de ejercitar los derechos que establece esta ley en favor de los poseedores materiales, y para todos los efectos legales referentes al bien objeto de la regularizaci n.ó ” Octavo: Que, es necesario hacer presente que el art culo 150 delí C digo Civil, en su redacci n actual, tiene como objeto permitir a la mujeró ó casada en sociedad conyugal, contar con un patrimonio respecto del cual se entiende separada de bienes, y que puede administrar sin necesidad de requerir autorizaci n del marido para ello.ó Noveno: Que seg n lo que se ha venido argumentando, debeú entenderse a la solicitante como separada de bienes respecto del inmueble que adquiri , gozando de todos los derechos que al efecto le confiere eló art culo 150 del C digo Civil, y en concreto, el ingreso de dicho bien a suí ó patrimonio reservado. D cimo: é Que, adicionalmente se constata un error manifiesto del Conservador de Bienes Ra ces de Santiago en la inscripci n especial deí ó herencia de fojas N° 79380 n mero 115400 correspondiente al Registro deú Propiedad del a o 2021 respecto de don Jos Alberto Grimaldi Lara, todañ é vez que se ala que tanto c nyuge sobreviviente como los hijos del causanteñ ó son due os de la propiedad ubicada en calle Uni n Americana n mero“ ñ ” ó ú 643; cuando lo trasmitido por dicho causante corresponden a los derechos sobre la propiedad; habida consideraci n que dicho inmueble ingres aló ó patrimonio propio de la mujer en virtud del art culo 150 del C digo Civil yí ó del art culo 37 del DL 2695, el cual al disolverse la sociedad conyugalí ingres a la partici n de los gananciales, por lo que la mitad de dichosó ó gananciales que le correspond a al marido, son transmitidos a sus herederos,í en este caso a su c nyuge do a Sandra Lara Larrondo y sus hijos.ó ñ D cimo primero: é Que, por consiguiente y habida consideraci n queó la solicitante mediante escritura p blica de fecha 02 de septiembre del a oú ñ 2022 manifiesta su renuncia a los gananciales ante el t rmino de la sociedadé conyugal, junto con la observancia del Duplicado de Posesi n Efectiva deó fecha 12 de mayo de 2023, en el que no figura entre los bienes ra ces delí Código: MX

Fallo

se declara:í I.- Que, se acoge la solicitud de fecha 27 de diciembre de 2022, en el sentido que deber proceder a practicar la cancelaci n de la inscripci ná ó ó especial de herencia de fojas 79.380 n mero 115400 del a o 2021, enú ñ relaci n con el inmueble inscrito a fojas 43183 N 40599 del Registro deó ° Propiedad del Conservador de Bienes Ra ces de Santiago del a o 2003.í ñ Reg strese y arch vese.í í Rol N V-350-2022.° Pronunciada por don LUIS PARRA ARAVENA, JUEZ SUPLENTE Se deja constancia que se dio cumplimiento a lo dispuesto en el inciso final del art. 162 del C.P.C. en Santiago, veintiocho de Agosto de dos mil veintitr sé Código: MXDHXHZRBJX Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl Foja: 1 Código: MXDHXHZRBJX Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl 2023-08-28T13:17:10-0400

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Foja: 1 FOJA: 14 .- .- NOMENCLATURA : 1. [40]Sentencia JUZGADO : 16 Juzgado Civil de Santiagoº CAUSA ROL : V-350-2022 CARATULADO : LARA/ Santiago, veintiocho de Agosto de dos mil veintitr sé Vistos: Con fecha 27 de diciembre de 2022, comparece don Gast nó Orme o Karzulovicñ , abogado, mandatario convencional de do a ñ Sandra Lara Larrondo, domiciliados ambos en Avenida Pedro de Valdivia 555 oficin