BANCO DE CREDITO E INVERSIONES/GLOBAL BUILDING SPA

Hechos

Vistos: Que, con fecha 27 de mayo de dos mil veintiuno, comparece don Cristian S nchez Rojas, abogado, en representaci n de la sociedad Bancoá ó de Cr dito e Inversiones, entidad del giro bancario, representado legalmenteé por don Eugenio Von Chrismar Carvajal, ingeniero civil, todos domiciliados en calle Moneda N 973, oficina N 919, comuna de Santiago, quien° ° deduce acci n de terminaci n de contrato de arrendamiento por no pago deó ó rentas en contra la sociedad Global Building SpA, entidad del giro de su denominaci n, representada legalmente por don Rodrigo Alex Contrerasó Bravo, empresario, en su calidad de arrendataria, y en contra don Rodrigo Alex Contreras Bravo, ya individualizado, en su calidad de fiador y codeudor solidario, ambos domiciliados en Gran Avenida N 4813, comuna° de San Miguel. Que, con fecha 31 de mayo de dos mil veintitr s, se celebraé comparendo de contestaci n, conciliaci n y prueba, con la asistencia deló ó apoderado de la demandante y en rebeld a de la contraria. Acto seguido, seí tiene por contestada la demanda, en rebeld a, se tiene por frustrado elí llamado a conciliaci n, as como se recibe la causa a prueba.ó í Que, con fecha 5 de julio de dos mil veintitr s, se cita a las partes aé o r sentencia.í

Fundamentos

Considerando: Código: QZCDXHJXXVG Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl C-4497-2021 Foja: 1 Primero: Que, comparece don Cristian S nchez Rojas ená representaci n de la sociedad Banco de Cr dito e Inversiones quien deduceó é acci n de terminaci n de contrato de arrendamiento por no pago de rentasó ó en contra la sociedad Global Building SpA, en su calidad de arrendataria y deudora principal y en contra don Rodrigo Alex Contreras Bravo, en su calidad de fiador y codeudor solidario, ya individualizados. Funda su acci n en el hecho de que su representado celebr dosó ó contratos de arrendamientos de bienes muebles con los demandados, los que pose an las siguientes caracter sticas.í í A modo introductorio, menciona que a todos los contratos de arrendamiento se les entendi pertenecer la escritura denominadaó Condiciones Generales la que fue protocolizada bajo el n mero 15.046-“ ” ú 2014, de fecha 9 de octubre de dos mil catorce, otorgado ante la Notaria de don Osvaldo Gonz lez Pereira.á El primer contrato fue celebrado con fecha 30 de mayo de dos mil diecinueve, siendo protocolizado en la notaria de don Feliz Jara Cadot, bajo el repertorio N 16.981-2019. Ella sufri una modificaci n el d a 7 de mayo° ó ó í de dos mil diecisiete, protocoliz ndose este cambio ante la notar a de doná í Francisco Javier Leiva Carvajal, bajo el repertorio 118.153-2020. El mismo, consisti en el arriendo del veh culo placa patente LKPHó í 19-9. El canon de arriendo, seg n la ltima modificaci n del contrato, seú ú ó pagar a en 25 rentas iguales, mensuales y sucesivas y una ltima equivalenteí ú a la opci n de compra por el equivalente en pesos de 15,22 Unidades deó Fomento, m s IVA, todas pagaderas los d as 5 de cada mes desdeá í septiembre de dos mil veinte. De conformidad a lo pactado en la cl usula d cimo quinta delá é contrato de condiciones generales, el pago atrasado de una renta har aí devengar en favor de su representada el inter s m ximo que la ley permitaé á para este tipo de operaciones. Igualmente, de conformidad a la cl usulaá d cimo tercera, de ese instrumento menciona que en caso deé incumplimiento de alguna obligaci n por la arrendataria, dar derecho aló á arrendador a dar por terminado el contrato y a exigir, copulativamente, la Código: QZCDXHJXXVG Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl C-4497-2021 Foja: 1 devoluci n del bien arrendado, el pago de la totalidad de rentas vencidas,ó m s las que devenguen hasta la restituci n del bien, as como el pago de uná ó í 50% de las rentas pendientes de pago por concepto de cl usula penal.á As las cosas, llegada la primera cuota con fecha septiembre de dosí – mil veinte- el demandado principal no dio cumplimiento a su obligaci n,ó encontr ndose en mora desde ese momento.á El segundo contrato fue celebrado en las mismas fechas y ante iguales Ministros de Fe, manteni ndose igualmente la modificaci n,

Fallo

Por estas consideraciones y atendido lo razonado y dispuesto en los art culos 1444 1489, 1545, 1552 y 1915 y siguientes del C digo Civil, 144,í ó 160, 170 y siguientes del C digo de Procedimiento Civil, se declara:ó I. Se ACOGE, la acci n deducida con fecha 27 de mato de dosó mil veintiuno, declar ndose as terminado los contratosá í celebrados entre las partes respecto a los veh culos placa patenteí LKPH 19-9 y LKPC 10-K. II. Se condena a los demandados al pago de 304,74 Unidades de Fomento, por concepto de rentas de arrendamiento impagas, m s aquellas que devenguen hasta la restituci n de los veh culosá ó í objeto del contrato, valores los cuales deber aplicarse el inter sá é m ximo establecido por la ley, á de manera solidaria. III. Se condena a los demandados al pago del 50% de las rentas pendientes de pago a fecha del primer incumplimiento – ocurrido con fecha de septiembre de dos mil veinte- por concepto de las cl usulas penales pactadas en los contratos deá arrendamiento objeto de la acci n, ó de manera solidaria. IV. Se ordena la restituci n de los veh culos placa patente LKPHó í 19-9 y LKPC 10-K en el t rmino de 10 d as que la presenteé í resoluci n quede firme y ejecutoriada.ó V. En atenci n a que los demandados fueron completamenteó vencidos, se condena en costas. Reg strese, notif quese y arch vese en su oportunidadí í í ROL N C-4497-2021.° Se deja constancia que se dio cumplimiento a lo dispuesto en el inciso final del art. 162 del C.P.C. en Santiago, veinticu

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C-4497-2021 Foja: 1 FOJA: 48 .- .- NOMENCLATURA : 1. [40]Sentencia JUZGADO : 16 Juzgado Civil de Santiagoº CAUSA ROL : C-4497-2021 CARATULADO : BANCO DE CREDITO E INVERSIONES/GLOBAL BUILDING SPA Santiago, veinticuatro de Agosto de dos mil veintitr s.é Vistos: Que, con fecha 27 de mayo de dos mil veintiuno, comparece don Cristian S nchez Rojas, abogado, en representaci n de la sociedad Bancoá ó de