FOHMANN YUNGER A & E INVERSIONES E INMOBILIARIA SPA/LLOVERA

Hechos

VISTOS: Con fecha 21 de mayo de 2023, folio 1, comparece don An bal Franciscoí Espa a Y ez, en representaci n de ñ áñ ó Fohmann Yunger A&E Inmobiliaria e Inversiones SpA., ambos domiciliados en Paseo Hu rfanos N 1055, oficina 506,é ° comuna de Santiago, quien deduce demanda de terminaci n de contrato deó arrendamiento por no pago de rentas, en subsidio, de desahucio, en contra de don Luis Miguel Lovera Mendoza, ignora profesi n, domiciliado en calle Macuada Nó ° 1555, departamento 03, comuna de Independencia, por los antecedentes de hecho y derecho que expone. Con fecha 10 de julio de 2023, folio 13, la demandante ampl a la demanda ení el sentido de adicionar los medios probatorios que all indica. í Notificado y reconvenido de pago el demandado en forma legal, se llev aó efecto el comparendo de estilo con fecha 09 de agosto de 2023, folio 20, en el cual se tuvo por contestada la demanda en rebeld a de la parte demandada, por practicada laí segunda reconvenci n de pago y se dej constancia que no hubo conciliaci n,ó ó ó atendida la inasistencia del arrendatario. Acto seguido, se recibi la causa a prueba,ó reiterando el demandante la documental y testimonial incorporada en autos. Encontr ndose la causa en estado, se cit a las partes a o r sentencia.á ó í

Fundamentos

CONSIDERANDO: PRIMERO: Que, con fecha 21 de mayo de 2023, comparece don An balí Francisco Espa a Y ez, en representaci n de Fohmann Yunger A&E Inmobiliaria eñ áñ ó Inversiones SpA., quien deduce demanda de terminaci n de contrato deó arrendamiento por no pago de rentas, en contra de don Luis Miguel Lovera Mendoza, todos ya individualizados, por los antecedentes de hecho y derecho que expone. Se ala que la demandada celebr un contrato de arrendamiento con suñ ó representada el d a 01 de septiembre de 2022, respecto del inmueble ubicado en calleí Marcos Macuada N 1555, departamento 03, comuna de Independencia, por una° renta mensual de $280.000. Explica que desde el mes de enero del presente a o, ces en el pago de lañ ó renta, adeudando a la fecha a la suma de $1.400.000, generando la acci n para exigiró Código: XRDZXHJHEJX Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl C-8446-2023 Foja: 1 las rentas insolutas debidamente reajustadas, conforme al art culo 1977 del C digoí ó Civil.

Fallo

Por lo expuesto, solicita se declare la terminaci n del contrato, la restituci n deó ó la propiedad y el pago de la renta por un monto de $480.000 (sic). Previas citas legales, solicita tener por interpuesta demanda de terminaci n deó contrato de arrendamiento por no pago de rentas, en contra del arrendatario don Luis Miguel Lovera Mendoza, ya individualizado, a fin de que: a) se declare terminado el contrato por no pago de rentas, si el demandado no paga las rentas adeudadas efectuada la segunda reconvenci n de pago; b) se ordene la restituci n deló ó inmueble dentro de tercero d a desde la notificaci n del fallo o en el plazo que seí ó establezca; c) se determine el monto de las rentas insolutas debidamente incrementado por los reajustes e intereses correspondiente; d) se decrete al pago de las rentas insolutas; e) se condene en costas. En subsidio de lo anterior, espec ficamente en el primer otros del escrito deí í demanda y para el caso que la parte demandada enervase la acci n principal, deduceó demanda de desahucio; SEGUNDO: Que, se llev a efecto el comparendo de estilo con fecha 09 deó agosto de 2023, en rebeld a de la parte demandada; í TERCERO: Que, de lo dispuesto en los art culos 1545, 1938 y 1942 delí C digo Civil, se desprende que el contrato de arrendamiento es un contrato bilateral,ó por medio del cual una de las partes, el arrendador, concede el goce de una cosa y la otra, el arrendatario, se obliga a pagar el precio o renta determinada, siendo esta ltima su

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C-8446-2023 Foja: 1 NOMENCLATURA : 1. [40]Sentencia JUZGADO : 3 Juzgado Civil de Santiagoº CAUSA ROL : C-8446-2023 CARATULADO : FOHMANN YUNGER A & E INVERSIONES E INMOBILIARIA SPA/LLOVERA Santiago, once agosto de dos mil veintitr s. é VISTOS: Con fecha 21 de mayo de 2023, folio 1, comparece don An bal Franciscoí Espa a Y ez, en representaci n de ñ áñ ó Fohmann Yunger A&E Inmobiliaria e Inversiones