GUZMÁN/

Hechos

VISTOS: Con fecha 20 de febrero de 2023, bajo el folio 1, comparece don Mauricio Eduardo Guzm n Catal ná á , c dula de identidadé 12.457.909- 0, con domicilio en calle Manzanares N 3236, Villa Rancagua, de la comuna de° Macul, quien solicita se ordene al Conservador de Bienes Ra ces de Santiagoí efectuar la inscripci n de una escritura de cesi n de derechos hereditarios, dada laó ó negativa de este a practicarla, por los hechos que a continuaci n se exponen. ó Fundamenta su solicitud expresando que con fecha 5 de abril de 2021, celebr como cesionario la ó primera escritura de cesi n de derechosó hereditarios, otorgada ante el Notario de Melipilla, don Ren Martinez Loaiza,é siendo los cedentes do añ Ana Myriam Ampuero Vilche, do a ñ Ximena Andrea Ampuero Vilche y don Benjam n Burgos Vilche, la cual fue ingresada con fechaí 10 de mayo de 2021, ante el Conservador de Bienes Ra ces de Santiago, siendoí asignada la car tula N 17624391, formul ndose el siguiente reparo a la mismaá ° á “Afecto al art culo 55 de Reglamento del Conservador de Bienes Ra ces. Noí í procede se alar porcentaje sin previa partici n de bienes. Cesi n no es clara siñ ó ó vende el derecho real de herencia o derechos en la propiedad .” Agrega que en virtud de las observaciones formuladas por el Conservador de Bienes Ra ces de Santiago, se habr an regularizado las posesiones efectivas y elí í derecho legal de herencia de los cedentes, por lo que con fecha 20 de enero de 2022, celebr una ó segunda escritura de cesi n de derechos hereditariosó , otorgada ante el Notario de Litueche do a Marcela Sammur del Rio, Repertorioñ 110-2022, con las mismas partes de la primera escritura, en la cual se ceden los derechos hereditarios que recaen sobre el inmueble ubicado en la comuna de Macul, que corresponde al Sitio N 9 de la manzana Dos de la Villa Rancagua° “ ” Código: FHSVXGMBXMX Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl RIT« » Foja: 1 comuna de Macul

Fundamentos

considerandos de una sentenciaí á del 12 Juzgado Civil de Santiago, en autos Rol V-104-2022, pidiendo finalmente° Código: FHSVXGMBXMX Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl RIT« » Foja: 1 que previa tramitaci n, se ordene al Conservador de Bienes Ra ces de Santiago aó í practicar la inscripci n solicitada. ó Con fecha 9 de marzo pasado, el Conservador de Bienes Ra ces deí Santiago evacu el informe solicitado, justificando su negativa, en lo esencial,ó expresando que a la mentada escritura no han concurrido todos los herederos que en conjunto acrediten ser due os del inmueble, en cuyo caso podr an disponer deñ í consuno del mismo, o del porcentaje que quisieren enajenar. A ade que seg n lasñ ú normas que regulan la materia, se debe distinguir los casos de cesi n de derechoó real de herencia que un heredero efect e de sus derechos sobre la universalidadú jur dica que conforma la masa hereditaria, y la cesi n o venta que un herederoí ó efect e de sus derechos sobre un inmueble espec fico de la masa a otro heredero oú í a un tercero ajeno a la sucesi n, neg ndose en este ltimo caso, a la inscripci nó á ú ó respectiva, pues en tal caso, la cesi n, al igual que una compraventa ser a v lida,ó í á mas no la tradici n subsecuente y

Fallo

por tanto la inscripci n registral, ya que laó ó misma producir a efectos precarios e inciertos, como lo se ala la doctrina, pues suí ñ eficacia quedar a sujeta a lo que se resuelva en la partici n. í ó Con fecha 17 de marzo de 2023, bajo el folio 9, los antecedentes quedaron para fallo. CONSIDERANDO: PRIMERO: Que el peticionario, don Mauricio Eduardo Guzm ná Catal ná , ya individualizado, solicita se ordene al Conservador de Bienes Ra cesí de Santiago a que practique la inscripci n conservatoria de una escritura deó cesi n de derechos hereditarios, de fecha 20 de enero de 2022, N de Repertorioó ° 110-2022, frente a la negativa de este a practicar la misma, luego de haber subsanado, seg n sostiene, todos los reparos que este Auxiliar de laú Administraci n de Justicia le ha formulado. ó Funda su pretensi n en los hechos y argumentos de derecho, ya descritos,ó latamente en lo expositivo del presente fallo. SEGUNDO: Con la finalidad de probar sus dichos, acompa a los autos,ñó los siguientes antecedentes documentales: a) Copia autorizada de escritura p blica denominada Cesi n de derechosú “ ó Ana Myriam Ampuero Vilche y otros a Mauricio Eduardo Guzm ná Catal n. , de fecha 5 de abril de 2021, Repertorio N 631-2021.á ” ° b) Copia autorizada de escritura p blica denominada Resciliaci n yú “ ó cesi n de derechos hereditarios. Ana Myriam Ampuero Vilche y otros aó Código: FHSVXGMBXMX Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl

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RIT« » Foja: 1 FOJA: 9 .- .- NOMENCLATURA : 1. [40]Sentencia JUZGADO : 24 Juzgado Civil de Santiagoº CAUSA ROL : V-62-2023 CARATULADO : GUZM N/Á Santiago, veinte de Julio de dos mil veintitr sé VISTOS: Con fecha 20 de febrero de 2023, bajo el folio 1, comparece don Mauricio Eduardo Guzm n Catal ná á , c dula de identidadé 12.457.909- 0, con domicilio en calle Manzanares N 3236, Villa Rancagua, de