GONZÁLEZ/CANDO

Hechos

VISTO: A folio 1, comparece don JOS GABRIEL GONZ LEZ CONTRERASÉ Á , chileno, pensionado, con domicilio en Miguel de Unamuno 3312 Barrio Norte, comuna Concepci nó regi n del Bio B o, qui n viene en interponer demanda de terminaci n de contrato deó í é ó arrendamiento en contra de don JOS HILARIO CANDO POTOSÉ Í, cuya actividad desconoce, con domicilio en avenida Argentina N 1181, comuna de Concepci n, regi n del° ó ó B ob o, seg n los antecedentes de hecho y derecho que pasa a exponer. í í ú Funda su demanda en que, desde hace cinco a os aproximadamente, a o 2018ñ ñ celebraron un contrato de arriendo escrito con el demandado por el arriendo de un inmueble en avenida Argentina 1181, comuna de Concepci n, se fij que el arriendo, de pago mes a mes,ó ó ten a duraci n de un a o, renovable por el mismo periodo de tiempo, mediante pago efectivo deí ó ñ renta por el monto de doscientos setenta mil pesos ($270.000.-, reajustables. Se ala que pese al tiempo transcurrido y a los conocimientos de los t rminos del contratoñ é el demandado Jos Hilario Potos , ha transgredido los t rminos del contrato al destinar el biené í é inmueble a como dep sito y bodega, no respetando los claros t rminos del contrato los cualesó é explicitan que el uso es habitacional. A ade que la conducta reiterada del demandado en el uso indebido del inmueble, tieneñ como consecuencia el grave deterioro de ste, por lo que volver a destinarlo como inmuebleé habitacional, se deber invertir en costosos arreglos, debido al estado en que se encuentraá actualmente mi vivienda. Sumado a lo anterior, me preocupa que tenga mayores deterioros el inmueble y que pueda haber impedimento para utilizarla como casa habitaci n si se sigueó negando en devolver el inmueble, ya que de igual forma han surgido problemas de trato y manejo en la mantenci n. Adem s, me es imperativo poder realizar estos trabajos antes de queó á comience la poca de invierno, debido a la exposici n al fr o y a la humedad que generar a uné ó í í da

Fundamentos

fundamentos de derecho cita los art culos 1545, 1546, 1939, 1966 del C digo deí ó Procedimiento civil, los art culos 7, 8 y 10 y siguientes de la Ley 18.101 y los art culos 680 yí í siguientes del C digo de Procedimiento Civil. ó Concluye se alando que en m rito de lo expuesto y las normas legales que cita, solicitañ é tener por interpuesta demanda en juicio de terminaci n de contrato de arrendamiento en contraó de don JOS HILARIO CANDIO POTOSÉ Í, ya individualizado, y, en definitiva, se declare el t rmino del contrato de arrendamiento en cuesti n por concepto de no conservaci n de la cosaé ó ó dada en arriendo y tambi n por incumplimiento del contrato, de acuerdo al art culo 1545 yé í 1545 del C digo Civil; por no responder de las reparaciones locativas se aladas en el art culoó ñ í 1940 del C digo Civil y por lo tanto deteriorar el inmueble arrendado., y condene a laó restituci n de la propiedad arrendada dentro de tercero d a, totalmente desocupada, desde que eló í

Fallo

por tanto el demandado ha tenidoí ó m s de un a o para abandonar el inmueble, debiendo el arrendatario entregarla.á ñ Código: CGXZXGXFZRP Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl RIT« » Foja: 1 Explica que en la presente demanda vengo a solicitar el termino del contrato de arrendamiento por incumplimiento grave del arrendador, fundado en que se ha transgredido la cl usula quinta por lo que pido se declare terminado el contrato, se disponga la restituci n de laá ó propiedad en concordancia de la cl usula novena del contrato, la que dispone que elá incumplimiento de cualquiera de las obligaciones por parte del arrendatario dar derecho alá arrendador para poner t rmino de inmediato al contrato, sin perjuicio del pago de las rentas yé consumos b sicos hasta la restituci n.á ó Como fundamentos de derecho cita los art culos 1545, 1546, 1939, 1966 del C digo deí ó Procedimiento civil, los art culos 7, 8 y 10 y siguientes de la Ley 18.101 y los art culos 680 yí í siguientes del C digo de Procedimiento Civil. ó Concluye se alando que en m rito de lo expuesto y las normas legales que cita, solicitañ é tener por interpuesta demanda en juicio de terminaci n de contrato de arrendamiento en contraó de don JOS HILARIO CANDIO POTOSÉ Í, ya individualizado, y, en definitiva, se declare el t rmino del contrato de arrendamiento en cuesti n por concepto de no conservaci n de la cosaé ó ó dada en arriendo y tambi n por incumplimiento del

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RIT« » Foja: 1 FOJA: 26 .- .- NOMENCLATURA : 1. [40]Sentencia JUZGADO : 1 Juzgado Civil de Concepci nº ó CAUSA ROL : C-2345-2023 CARATULADO : GONZ LEZ/CANDOÁ Concepci nó , veinticuatro de Julio de dos mil veintitr sé VISTO: A folio 1, comparece don JOS GABRIEL GONZ LEZ CONTRERASÉ Á , chileno, pensionado, con domicilio en Miguel de Unamuno 3312 Barrio Norte, comuna Concepci nó regi n del Bio B o, q