BANCO SANTANDER -CHILE/OLMOS

Hechos

VISTO Y

Fundamentos

CONSIDERANDO: PRIMERO: Que, con fecha 03 de mayo de 2023, compareci ó EMILIO GONZ LEZ CORANTE, Á abogado, c dula nacional de identidad n meroé ú 14.308.184-2, actuando en representaci n y como mandatario judicial del ó BANCO SANTANDER-CHILE, sociedad an nima bancaria, Rut Nº 97.036.000-K, ambosó con domicilio en Calama, avenida Granaderos N°2327, oficina N°6; quien interpuso demanda ejecutiva en contra de BRAULIO HERNAN OLMOS VALDEBENITO, chileno, ignora estado civil, profesi n u oficio, c dula deó é identidad n mero 13.528.342-2, domiciliado en Pasaje Moto-Nui N°805, conjuntoú habitacional Villa Las Leyendas de la comuna de Calama. Funda su demanda en el Mutuo Hipotecario N° de operaci nó 500006468317, suscrito mediante escritura p blica el d a 27 de abril de 2015 anteú í el Notario P blico Titular de El Loa Calama don Jos Miguel Sep lveda Garc a, aú – é ú í trav s del cual el Banco Santander-Chile otorg a don Braulio Olmos Valdebenito,é ó un mutuo hipotecario por la suma de 4.793 U.F. Se al que el antedicho pr stamo deb a pagarse en el plazo de 240 meses, añ ó é í contar del d a uno del mes siguiente a la fecha de la escritura de mutuo, porí medio de igual n mero de dividendos o cuotas mensuales, vencidas y sucesivas, queú incluyen capital e intereses, con una tasa de inter s fija y anual de 3,16%. é As , indic que a efectos de garantizar el fiel cumplimiento del mutuoí ó hipotecario, el ejecutado constituy favor del Banco Santander Chile, hipoteca deó – primer grado sobre el inmueble ubicado en la comuna de Calama, pasaje Moto-Nui N°805 del conjunto habitacional Villa Las Leyendas, t tulo actualmente inscrito aí nombre de don Braulio Olmos Valdebenito, a fojas 1373 N°1212 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Ra ces de El Loa- Calama, correspondiente alí a o 2015. A adi que la referida hipoteca rola inscrita a fojas 1034 N°765 delñ ñ ó Código: JKSHXGVZRNL Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl RIT« » Foja: 1 Registro de Hipotecas y Grav menes del Conservador de Bienes Ra ces de El Loa-á í Calama, correspondiente al a o 2015.ñ Asimismo, indic que en referida escritura de mutuo e hipoteca, se estableció ó que el acreedor podr a considerar como vencido el plazo de la deuda, y podr aí í exigir el inmediato pago anticipado de la suma a que est reducida, en caso deé retardarse el deudor en el pago de cualquier dividendo. Por otro lado, agreg que seg n consta de escritura p blica de fecha 08 deó ú ú junio de 2020, otorgada en la Notar a de Santiago de do a Mar a Soledad Lascarí ñ í Merino, repertorio N° 63949-2020, el Banco Santander-Chile puso a disposici nó del ejecutado un procedimiento simplificado para postergar algunas cuotas del cr dito hipotecario 500006468317, posterg ndose el pago de tres cuotas del cr ditoé á é hipotecario. En este sentido, refiere que las cuotas o dividendos cuyo pago se posterg , deb an comenzar a pagarse mensual y sucesivamente a partir del

Fallo

se declararonñ admisibles las excepciones, fij ndose como hechos sustanciales, pertinente yá controvertidos los siguientes: 1°.- Efectividad de adolecer el t tulo ejecutivo de laí falta de alguno de los requisitos o condiciones establecidas por la ley para que dicho t tulo tenga fuerza ejecutiva, sea absolutamente o en relaci n con elí ó demandado. Antecedentes y circunstancias; 2°.- Efectividad de haberse realizado el pago de la deuda. Condiciones, circunstancias y antecedentes que lo justifican; y, 3°.- Efectividad de haber concedido el ejecutante esperas o una pr rroga deló plazo al ejecutado. Antecedentes y hechos fundantes. QUINTO: Que, la ejecutante solo acompa prueba instrumental, la cualñó consiste en los siguientes documentos: 1.- Copia digitalizada de la escritura de mutuo de fecha 27 de abril de 2015 otorgada en el oficio de don Jos Miguel Sep lveda Garc a, Notario P blicoé ú í ú Titular de El Loa Calama, custodiado bajo el n mero 812-2023;– ú 2.- Copia digitalizada de la escritura de postergaci n de pago de dividendosó de fecha 08 de junio de 2020, otorgada en el oficio de do a Mar a Soledad Lascarñ í Merino, Notaria P blico de la 38ª Notar a de Santiago;ú í 3.- Copia digitalizada de la escritura de postergaci n de pago de dividendosó de fecha 14 de septiembre de 2020, otorgada en el oficio de do a Mar a Soledadñ í Lascar Merino, Notaria P blico de la 38ª Notar a de Santiago;ú í 4.- Cuatro liquidaciones de deuda de fecha 25 de abril de 2023. SEXTO: Que, la parte

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RIT« » Foja: 1 FOJA: 11 .- .- NOMENCLATURA : 1. [40]Sentencia JUZGADO : 1 Juzgado de Letras de Calamaº CAUSA ROL : C-1161-2023 CARATULADO : BANCO SANTANDER -CHILE/OLMOS Calama, diecisiete de Julio de dos mil veintitr s.é VISTO Y CONSIDERANDO: PRIMERO: Que, con fecha 03 de mayo de 2023, compareci ó EMILIO GONZ LEZ CORANTE, Á abogado, c dula nacional de identidad n meroé ú 14.308.184-2, actuando en