INVERSIONES NUEVA PLAYA SPA/

Hechos

VISTOS Y

Fundamentos

CONSIDERANDO: PRIMERO: Que, a folio 1, compareci don Manuel Jos Frei Barros, abogado,ó é en representaci n convencional de don ó CARLOS PATRICIO LIZANA SIRI, m dicoé cirujano, c dula de identidad N 5.571.243-3, y de la sociedad é ° INVERSIONES NUEVA PLAYA SpA, sociedad del giro de su denominaci n, R.U.T. N 77.128.417-ó ° representada legalmente por do a Patricia Sof a Galatzan Albala, factor de comercio,ñ í todos domiciliados para estos efectos en Pasaje Doctor S tero del R o N 508, Oficinaó í ° 706, comuna y ciudad de Santiago; e interpuso reclamo contra la negativa del Conservador de Bienes Ra ces de Los Lagosí a inscribir escritura p blica deú modificaci n de cabidaó , y solicit se ordene al Sr. Conservador que practique laó inscripci n de la modificaci n de cabida en los t rminos se alados en la Escrituraó ó é ñ P blica, anotada en Repertorio 5.583 suscrita ante el Notario P blico Interino de laú ú Duod cima Notar a de Santiago don Pablo Enrique Piedrabuena Figueroa, con laé í superficie que se indica en dicho instrumento. Funda su solicitud en que sus representados son due os en partes iguales delñ inmueble consistente en Hijuela n mero Uno del Fundo Cerrillos, comuna de Futrono,ú Provincia del Ranco, Regi n de Los R osó í , seg n la inscripci n de dominio, de unaú ó superficie de cuatrocientas setenta y cuatro hect reas, cuyos deslindes son: á NORTE, el estero Peligro; SUR, el r o Flor n; í í ESTE, un cerco de tranqueros que la separa del fundo de don Ignacio Guarda y la cumbre de la cordillera del medio; y OESTE, el R oí Caguahue. Las inscripciones de dominio de sus representados en el inmueble singularizado rolan a Fojas 542 N mero 721 del Registro de Propiedad del Conservadorú de Bienes Ra ces de Los Lagos, correspondiente al a o 2005 (Carlos Lizana Siri) y aí ñ Fojas 529 N mero 720 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Ra ces deú í Los Lagos, correspondiente al a o 2021 (Inversiones Nueva Playa SpA). ñ Se ala que sus representados tomaron conocimiento de una diferencia existenteñ en la medici n de la superficie del inmueble de su propiedad, singularizado en el p rrafoó á anterior, toda vez que su representado Carlos Lizana Siri, al realizar la compra de la propiedad, procedi a encargar la confecci n de un plano de subdivisi n del Fundoó ó ó Cerrillos, el cual se acompa a en el primer otros de esta presentaci n, que nunca fueñ í ó Código: VWYNXGGGMJL Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl Foja: 1 inscrito en el t tulo de dominio, y en la medici n de dicho plano, se determin que laí ó ó cabida del predio es de 702,60 hect reasá , superficie, que, como se anunci , no seó encuentra especificada en la respectiva inscripci n de dominio registrada en eló Conservador de Bienes Ra ces de Los Lagos, encontr ndose especificada otra medici ní á ó que es err nea. ó Indica que la nueva superficie propuesta se estableci mediante la utilizaci n deó ó instrumentos actuales, qu

Fallo

Por estas consideraciones, parece veros mil lo planteado en el sentidoí que no se ven afectados los derechos de los propietarios colindantes con la rectificaci nó del t tulo del inmueble, este Conservador de Bienes Ra ces no tiene inconveniente ení í practicar la subinscripci n del t tulo reclamado si V.S. as lo estima pertinente. Es cuantoó í í puedo informar .” SEXTO: Que, a folio 34, la parte solicitante requiere que se resuelva derechamente su petici n, argumentando que entre el plano que se acompa a laó ñó demanda principal de autos y que fue el fiel respaldo de la escritura p blica deú rectificaci n de cabida que se solicit inscribir al Conservador de Bienes Ra ces de Losó ó í Lagos, siendo rechazada por ste, y el plano confeccionado por el Perito Judicialé designado por el Tribunal, para efectos de cotejarlo, arroja m s de un 98% deá coincidencia entre ambos planos en cuanto a su medici n y superficieó , siendo el punto m s relevante el hecho de que existe una clara afirmaci n por parte del Perito Judicialá ó designado el hecho de que no existe afectaci n alguna de derechos de terceros dado que,ó como se ala el Perito, en su gran extensi n los deslindes del predio obedecen a hitosñ ó naturales, salvo en la zona inferior del predio en donde existe un cerco divisorio con el vecino do a Maclov a del Carmen Huenup n Labb . ñ í á é Argumenta que, en base a los antecedentes que constan en autos, lo se alado por el Perito Judicial designado don Juanñ Alejandro Alarc n Gonz le

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Foja: 1 FOJA: 32 .- .- NOMENCLATURA : 1. [40]Sentencia JUZGADO : Juzgado de Letras Los Lagos CAUSA ROL : V-42-2022 CARATULADO : INVERSIONES NUEVA PLAYA SpA/ Los Lagos, quince de julio de dos mil veintitr s.é VISTOS Y CONSIDERANDO: PRIMERO: Que, a folio 1, compareci don Manuel Jos Frei Barros, abogado,ó é en representaci n convencional de don ó CARLOS PATRICIO LIZANA SIRI, m dicoé cirujano, c dula