LÓPEZ/VALENCIA

Hechos

Visto: Que, con fecha 26 de abril de 2023, comparece don Dany Sebasti ná Quezada Lara, abogado, en representaci n de do a ó ñ Sof a Soledad L pezí ó Gordoniz, do a ñ Mar a Antonia L pez Gordoniz í ó y don Jos Marcos L pezé ó Gordoniz, todos domiciliados para estos efectos en calle lvarez n mero 1802,Á ú Edificio Dual oficina 1303 de la ciudad de Vi a del Mar, quien en lañ representaci n que inviste, ó viene en interponer demanda de terminaci n deó contrato de arrendamiento por no pago de suministros b sicos,á en contra de Carmen Eugenia Valencia Hetterich, ignora profesi n u oficio, domiciliada enó Cinco Norte n mero 323, departamento Nº5, de la ciudad de Vi a del Mar.ú ñ Solicita tener por interpuesta, en juicio sumario especial, demanda de terminaci n de contrato de arrendamiento por no pago de suministros b sicos yó á restituci n consecuencial del inmueble arrendado en contra de do a ó ñ Carmen Eugenia Valencia Hetterich, ya individualizada, la acoja a tramitaci n y enó definitiva, se d lugar a ella, condenando a la demandada al pago de losé suministros b sicos adeudados ascendientes a $1.622.900 pesos , m s los intereses yá á reajustes que correspondan, o la suma que US. Determine, y la restituci n deló inmueble, incluyendo las rentas y la entrega efectiva del inmueble, con expresa condena en costas. Que, en subsidio, demanda de desahucio del contrato de arrendamiento en contra de do a ñ Carmen Eugenia Valencia Hetterich, ya individualizada, atendido que no desea perseverar en l, solicitando que se ordene la restituci n del inmuebleé ó arrendado dentro del tercer d a desde su ejecutoria o en el plazo que el tribunalí determine, bajo el apercibimiento de lanzamiento con fuerza p blica en el eventoú de no hacer abandono del inmueble en el plazo establecido en la sentencia, con expresa condena en costas. Con fecha 26 de abril de 2023, la parte demandante acompa documentos.ñó Con fecha 8 de junio de 2023, se llev a efecto audiencia de contestaci n,ó ó conciliaci n

Fundamentos

Considerando: I.- En cuanto a las tachas: Que, con fecha 8 de junio de 2023, la parte demandada opone tacha al testigo don Miguel ngel Hidalgo Coloma, fundado en el hecho que, el testigo fueÁ contactado por la parte demandante para que declare en juicio y que en su declaraci n queda en evidente indicio de participaci n ya que menciona elementosó ó de la acci n deducida por la parte demandante, que no ser an conocidos, de noó í haber existido esta comunicaci n privada entre el testigo y la parte demandante.ó Que, adem s, se evidencia que conoce bastante bien el n cleo familiar y se infiereá ú que mantiene estrechas relaciones, puesto que son la fuente y conexi n a ingresosó patrimoniales extras. Que, de los antecedentes expuestos y de las respuestas dadas a las preguntas de tacha, el tribunal advierte que no se configura ninguna de las causales establecidas en el art culo 358 del C digo de Procedimiento Civil, motivo por elí ó cual, se negar lugará a la solicitud. II.- En cuanto al fondo: Primero: Que, con fecha 26 de abril de 2023, comparece don Dany Sebasti n Quezada Laraá , abogado, en representaci n de do a ó ñ Sof a Soledadí L pez Gordonizó , do a ñ Mar a Antonia L pez Gordoniz í ó y don Jos Marcosé L pez Gordoniz, ó todos domiciliados para estos efectos en calle lvarez n meroÁ ú 1802, Edificio Dual oficina 1303 de la ciudad de Vi a del Mar, quien en lañ representaci n que inviste, ó viene en interponer demanda de terminaci n deó contrato de arrendamiento por no pago de suministros b sicos,á en contra de Carmen Eugenia Valencia Hetterich, ignora profesi n u oficio, domiciliada enó Cinco Norte n mero 323, departamento Nº5, de la ciudad de Vi a del Mar.ú ñ Indica que, por contrato privado de fecha 7 de marzo de 1988, don José L pez de La Fuente en calidad de arrendador y la se ora Carmen Eugeniaó ñ Valencia Hetterich como arrendataria se suscribi un contrato de arrendamientoó respecto del inmueble ubicado en Calle Cinco Norte #323 departamento 5 de la ciudad de Vi a del Mar, con el objeto de destinar el referido inmueble a casañ habitaci n, estableci ndose en su cl usula sexta de forma expresa que ser n deó é á á cargo del arrendatario el pago oportuno de los consumos, servicios y gastos comunes con que cuente el inmueble arrendado. Expone que, con fecha 6 de mayo de 2008, don Jos L pez de La Fuenteé ó y do a Sof a Herminia Gordoniz Melelli suscribieron mediante escritura p blicañ í ú contrato de renta vitalicia y usufructo, con sus representados do a Sof a Soledadñ í L pez Gordoniz, do a Mar a Antonia L pez Gordoniz Y don Jos Marcos L pezó ñ í ó é ó Gordoniz, por la propiedad ra z ubicada en Calle Cinco Norte 323 al 329.í Se ala que, con fecha 13 de junio de 2012, al fallecimiento de don Josñ é L pez de La Fuente, se subinscribe al margen de la inscripci n de usufructo taló ó circunstancia y luego con fecha 20 de enero de 2023 al fallecimiento de do añ Sof a Herminia Gordoniz Melelli se subinscribe al margen de la inscripci n deí ó usufruct

Fallo

por tanto titulares de la presente acci n.ó Código: GSVBXGVXHNJ Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl C-1776-2023 Foja: 1 Refiere que, la demandada ha incumplido gravemente las obligaciones que emanan del contrato, ya que a la fecha mantiene deudas con los proveedores de los servicios de luz el ctrica, gas y agua, en los cuales la arrendataria adeudaé actualmente por concepto de consumos b sicos los siguientes tems.á í Solicita tener por interpuesta, en juicio sumario especial, demanda de terminaci n de contrato de arrendamiento por no pago de suministros b sicos yó á restituci n consecuencial del inmueble arrendado en contra de do a ó ñ Carmen Eugenia Valencia Hetterich, ya individualizada, la acoja a tramitaci n y enó definitiva, se d lugar a ella, condenando a la demandada al pago de losé suministros b sicos adeudados ascendientes a $1.622.900 pesos , m s los intereses yá á reajustes que correspondan, o la suma que US. Determine, y la restituci n deló inmueble, incluyendo las rentas y la entrega efectiva del inmueble, con expresa condena en costas. Que, en subsidio, demanda de desahucio del contrato de arrendamiento en contra de do a ñ Carmen Eugenia Valencia Hetterich, ya individualizada, atendido que no desea perseverar en l, solicitando que se ordene la restituci n del inmuebleé ó arrendado dentro del tercer d a desde su ejecutoria o en el plazo que el tribunalí determine, bajo el apercibimiento de lanzami

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C-1776-2023 Foja: 1 FOJA: 10 .- .- NOMENCLATURA : 1. [40]Sentencia JUZGADO : 2 Juzgado Civil de Vi a del Marº ñ CAUSA ROL : C-1776-2023 CARATULADO : L PEZ/VALENCIAÓ Vi a del Marñ , doce de Julio de dos mil veintitr sé Visto: Que, con fecha 26 de abril de 2023, comparece don Dany Sebasti ná Quezada Lara, abogado, en representaci n de do a ó ñ Sof a Soledad L pezí ó Gordoniz, do a ñ Mar a Antonia L