VENTURELLI/

Hechos

VISTOS: Que, a folio 1, comparece Josefa Rodr guez Guzm n, abogada, en representaci ní á ó judicial de Mar a P a Venturelli Z iga, ingeniero en prevenci n de riesgos, domiciliadaí í úñ ó en Calle Reyes, N 190, Lote 10, comuna de San Esteban, Provincia de Los Andes,º solicitando autorizaci n para enajenar los derechos del bien ra z correspondientes a laó í madre de su representada Mar a Ang lica Z iga Tapia, de quien por lo dem s detentaí é úñ á la calidad de curadora definitiva de la interdicta y de sus bienes, en un plazo de tres a os, seg n los antecedentes de hecho y de Derecho que se exponen.ñ ú Indica que por herencia quedada al fallecimiento de Pio Venturelli Ferroggiaro, se conform la comunidad hereditaria compuesta por Enzo, Paola Carolina, Mar a P a yó í í Bruno Guillermo todos de apellidos Venturelli Z iga en calidad de hijos y Mar aúñ í Ang lica Z iga Tapia en calidad de c nyuge sobreviviente del causante.é úñ ó Relata que los comuneros son due os del Lote 105 del Fundo Lo Ca as, ubicadoñ ñ en la comuna de la Florida, Regi n Metropolitana, que deslinda : NORTE, con Avenidaó Central; SUR, con parte del lote n mero ciento nueve; ORIENTE, con lote n meroú ú ciento seis; PONIENTE con lote n mero ciento cuatro, seg n inscripci n especial deú ú ó Herencia inscrita a fojas 5277, n mero 5598 del a o 2005 ante el Conservador deú ñ Bienes Ra ces de Santiago, Rol de avalu n mero 8000-2 de la comuna de la Florida.í ó ú Agrega que por resoluci n dictada bajo el N 671, de fecha 3 de septiembre deló ° 2018 por la Direcci n de Obras de la Ilustre Municipalidad de La Florida, se aprob laó ó subdivisi n del Lote 105 Del Fundo Lo Ca as, dando origen a cuatro nuevos lotes: Loteó ñ 105-A, con numeraci n por Calle Central N 4175; Lote 105-B con numeraci n poró º ó Calle Central N 4173; Lote 105-C con numeraci n por calle Central N 4171 y Loteº ó º 105-D con numeraci n por calle Central N 4169, rectificada por resoluci n n meroó º ó ú 107-S/ 2019 de fecha 26 de abril del 2019.

Fundamentos

fundamentos de su petici n la solicitanteó acompa a los autos, la siguiente probanza que a continuaci n se individualizan.ñó ó 1.- Certificado de dominio vigente, correspondiente a fojas 5.277, n meroú 5.598 del a o 2005 ante el Conservador de Bienes Ra ces de Santiago.ñ í 2.- Certificados de Aval os Fiscales, emitidos por el Servicio de Impuestosú Internos. 3.- Copia de Resoluci n de Aprobaci n de Subdivisi n o Fusi n. Direcci n deó ó ó ó ó Obras de la Ilustre Municipalidad de La Florida N 671, de fecha 3 de septiembre del° 2018, la cual aprob la subdivisi n del Lote 105 Del Fundo Lo Ca as.ó ó ñ 4.- Certificado de interdicci n definitiva y nombramiento de curadoró definitivo inscrito a fojas 273, n mero 336 del a o 2022 del Registro deú ñ Prohibiciones e Interdicciones del Conservador de Bienes Ra ces de Los Andes del a o 2022.í ñ 5.- Copia de sentencia definitiva y certificado de ejecutoriedad, en autos V- 77-2021 correspondiente al 1 Juzgado de Letras de los Andes.º 6.- Informe Social efectuado por Karen Cobs Le n, en calidad de asistenteó social de CESFAM San Esteban de fecha 26 de octubre del a o 2021.ñ 7.- Copia contrato celebrado con Casa de Reposo Edad Dorada .“ ” 8.- Certificado de Subdivisi n Municipal, de fecha 24 de agosto del a o 2018,ó ñ con el respectivo timbre de ingreso al Conservador de Bienes Ra ces de Santiago.í 9.- Certificados de N mero. Direcci n de Obras. Ilustre Municipalidad de Laú ó Florida N 4762 y N 4763, emitidos con fecha 17 de noviembre de 2021. ° ° 10.- Certificados de Afectaci n a Utilidad P blica N 4002 y N 4003, emitidoó ú ° ° con fecha 17 de noviembre de 2021. 11.- Copia de Informe de Tasaci n Avenida Central N 4175, Lotes 105-A;“ ó ° 105-B; 105-C y 105-D , emitido por la corredora de p” ropiedades Cecilia V zquezá Riquelme, con fecha 4 de julio de 2022. 12.- Certificado de Hipotecas, Grav menes, Interdicciones y Prohibiciones deá Enajenar, emitido por del Conservador de Bienes Ra ces de Santiago, con fecha 1 deí julio de 2022. 13.- Certificado de Deslinde, emitido por del Conservador de Bienes Ra ces deí Santiago, con fecha 15 de marzo de 2023. Código: JGHHXGWXZFH Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl Foja: 1 TERCERO: Que, con fecha 16 de junio de 2022, figura informaci n sumaria deó los testigos, Bruno Venturelli Z iga y Enzo Venturelli Z iga, ante Receptor Judicial.úñ úñ El primer deponente manifest conocer ó a la solicitante y a Mar a Ang licaí é Z iga Tapia desde toda la vida, ya que adujo ser hijo de la ltima y hermano Mar aúñ ú í P a. Se al que desde el momento en que enferm su madre, su hermana Mar a P a ení ñ ó ó í í conjunto con su familia, asumen los cuidados de su progenitora, colaborando el resto de os hermanos de igual manera. Sin embargo, refiri que su hermana en conjunto con suó familia se trasladan a vivir a la comuna de Los Andes a fines del 2018, dificultando nuestra colaboraci n y participaci n en los cuidados de nuestra m

Fallo

Por tanto, en m rito de lo expuesto y de los antecedentes acompa ados, y vistos,é ñ adem s, lo dispuesto en los art culos 254 y 688 del C digo Civil; 891, 892 y siguientesá del C digo de Procedimiento Civil, 394 del C digo Civil, se resuelve: ó ó Código: JGHHXGWXZFH Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl Foja: 1 I.- Que, se hace lugar a la solicitud de fojas 1, y en consecuencia se autoriza a MAR A P A VENTURELLI Z IGAÍ Í ÚÑ , chilena, casada, prevencionista de riesgo, R.U.N. N 13.060.499-4, en calidad de curadora general, leg tima y definitiva y en° í representaci n de MAR A ANG LICA Z IGA TAPIA, declarada en interdicci nó Í É ÚÑ ó definitiva por causa de demencia en sentencia definitiva de fecha 28 de febrero de 2022, en autos Rol V-77-2021 del 1 Juzgado de Letras de Los Andes, proceda a enajenar en° p blica subasta, los siguientes bienes ra ces, que a continuaci n se individualizan.ú í ó 1.- Lote 105 B, Rol de Aval o 8000-41, ubicado en Calle Central N 4173,ú ° comuna de La Florida, en un precio m nimo no inferior a $200.000.000 (doscientosí millones de pesos). 2.- Lote 105 C, Rol de Aval o 8000-42, ubicado en Calle Central N 4171,ú ° comuna de La Florida, en un precio m nimo no inferior a $200.000.000 (doscientosí millones de pesos); y 3.- Lote 105 D, Rol de Aval o 8000-43, ubicado en Calle Central N 4169,ú ° comuna de La Florida, en un precio m nimo no inferior a $200.000.000 (doscientosí millones de pesos).

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Foja: 1 FOJA: 35 .- .- NOMENCLATURA : 1. [40]Sentencia JUZGADO : 6 Juzgado Civil de Santiagoº CAUSA ROL : V-94-2022 CARATULADO : VENTURELLI/ Santiago, siete de Julio de dos mil veintitr sé VISTOS: Que, a folio 1, comparece Josefa Rodr guez Guzm n, abogada, en representaci ní á ó judicial de Mar a P a Venturelli Z iga, ingeniero en prevenci n de riesgos, domiciliadaí í úñ ó en Calle Reyes, N 190, L