ERNST STARK MAIER Y COMPAÑIA LIMITADA/SOCIEDAD COMERCIAL ARAUCANÍA LIMITADA

Hechos

hechos sustanciales, pertinentes y controvertidos, losá siguientes: 1.- Efectividad de existir contrato de arrendamiento entre las partes. En la Código: KGZZXGHYHSG Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl afirmativa naturaleza, cl usulas y estipulaciones b sicas del mismo. 2.- En el evento deá á existir contrato de arrendamiento, efectividad de haberse estipulado un tiempo para la duraci n del mismo. Hechos y circunstancias. 3.- Efectividad de existir rentas insolutasó adeudadas de arrendamiento. En la afirmativa monto y periodos que corresponder an.í 4.- Efectividad de adeudar la demandada consumos b sicos por conceptos de luz y agua.á En la afirmativa monto de los mismos. 5.- Efectividad de haber cumplido las partes con las obligaciones que conten a el contrato. En la negativa, efectividad que elí incumplimiento sea imputable a alguna de las partes y forma en que se incumpli eló contrato. 6.- poca desde la cual la parte demandada ocupa el inmueble en calidad deÉ arrendataria. 4. Que, a folio 16 se cit a las partes a o r sentencia. ó í CON LO RELACIONADO Y

Fundamentos

considerando que no es la primera vez que laú arrendataria cesa en su obligaci n del pago de rentas y gastos comunes, su parte se ve enó la necesidad de poner t rmino al contrato de arrendamiento celebrado entre las partes.é En raz n de lo anterior ERNST STARK MAIER Y COMPA A LIMITADAó ÑÍ ha decidido recurrir ante este Tribunal entablando la presente acci n, con el objeto deó poner t rmino al contrato de arrendamiento por no pago de rentas y as de esta maneraé í obtener el pago de las rentas ya adeudadas y de las que se devenguen durante la tramitaci n del presente juicio, con los intereses, reajustes y seg n la variaci n queó ú ó experimente o haya experimentado el ndice de Precios al Consumidor entre la fecha enÍ que debi realizarse el pago, y aquella en que efectivamente este se efect e, conforme aó ú lo dispuesto en el art culo 21 de la Ley 18.101 sobre Arrendamiento de Predios Urbanos,í m s los gastos de consumo de electricidad y otros que se adeuden, m s las multasá á convencionales.

Fallo

Por tanto, en m rito de lo expuesto y lo dispuesto en los art culos 1977 yé í siguientes del C digo Civil; art culos 588, 595, 611 y siguientes del C digo deó í ó Procedimiento Civil; art culos 1, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 12, 14, 15, 21 y siguientes de la Leyí 18.101; art culo 680 y siguientes del C digo de Procedimiento Civil y dem s normasí ó á tanto sustantivas como procedimentales que resulten pertinentes. Pide., en representaci nó de ERNST STARK MAIER Y COMPA A LIMITADA, se tenga por interpuestaÑÍ demanda de t rmino de contrato de arrendamiento de predio urbano, por no pago deé rentas y otros incumplimientos graves de las obligaciones que impone el contrato, en juicio sumario especial de la Ley 18.101, en contra de SOCIEDAD COMERCIAL ARAUCAN A LIMITADA, sociedad del giro de su denominaci n, representadaÍ ó legalmente por don ALAN RICARDO BECKDORF MU OZ, ya individualizados,Ñ admitirla a tramitaci n, resolviendo:ó 1. El t rmino del contrato de arrendamiento por el no pago de las rentas yaé referidas. 2. Que, la demandada adeuda y debe pagar la suma de $ 5.446.665 (cinco millones cuatrocientos cuarenta y seis mil seiscientos sesenta y cinco pesos), por concepto de rentas y gastos comunes ya devengadas y no pagadas y m s las que se devenguená durante la tramitaci n del juicio, hasta que se efect e la restituci n del inmueble y eló ú ó pago, ambas sumas que deber n enterarse debidamente reajustadas y m s los interesesá á legales que corresponda. 3. Que, el demandado debe restitui

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NOMENCLATURA : 1. [40]Sentencia JUZGADO : Juzgado de Letras y Gar.de Puc nó CAUSA ROL : C-282-2023 CARATULADO : ERNST STARK MAIER Y COMPA IAÑ LIMITADA/SOCIEDAD COMERCIAL ARAUCAN A LIMITADAÍ Pucón, seis de julio de dos mil veintitr sé . Vistos. 1. Que, a folio 1, comparece ERNST STARK MAIER Y COMPA AÑÍ LIMITADA, sociedad del giro inmobiliario, Rol nico Tributario N 76.072.771-7,Ú ° representada l