TORRES/BANCO DEL ESTADO DE CHILE

Hechos

VISTOS: Que, con fecha 12 de abril de 2023 comparece el abogado David Alberto Morales Troncoso, c dula de identidad N 10.652.959-0, domiciliado en calleé ° Arturo Prat N 696, oficina 301 de la ciudad y comuna de Temuco, en° representaci n judicial de: a) SOCIEDAD INMOBILIARIA PUELMA &ó BACHMANN LTDA, persona jur dica del giro de su denominaci n, R.U.Tí ó 76.196.693-6, representada por do a Mar a Thusnelda Bachmann Cerda,ñ í empresaria, C.I 6.451.268-4 y por don Juan Carlos Puelma Bachmann, empresario, C.I 10.437.080-2, todos domiciliados en calle Antonio Varas N 687,º Oficina 1404 de la ciudad y comuna de Temuco; b) DANIELA TAMARA LEVICOY GUZMAN, trabajadora dependiente, C.I N 15.968.842-9, domiciliadaº en calle Quinua N 2.016 de la ciudad y comuna de Temuco; c) don CARLOSº VALERIO TORRES OSSES, C.I N 5.503.007-3, domiciliado en calle Quinuaº N 2.016 de la ciudad y comuna de Temuco y d) PATRICIO ALEJANDROº TORRES GUZM N, Ingeniero El ctrico, C.I N 8.011.123-1, domiciliado enÁ é º calle Quinua N 2.016 de la ciudad y comuna de Temuco, quien interponeº demanda de prescripci n extintiva de obligaciones y acciones de cobro, as comoó í el alzamiento de hipoteca, en contra de BANCO ESTADO DE CHILE, rol nico tributario n mero 97.030.000-7, del giro de su denominaci n, representadoú ú ó legalmente por don CESAR ORIOL CORTEZ VILLA, chileno, divorcio, contador auditor, c dula de identidad n mero 10.184.904-K, ambos domiciliadosé ú en la ciudad de Temuco, calle Claro Solar n mero 931. Sustenta su acci n enú ó los siguientes

Fundamentos

fundamentos de hecho y derecho: En primer lugar refiere que do a Nelly del Carmen Guzm n Mu oz, (Q.E.P.D.),ñ á ñ c dula de identidad n 6.109.127-0, por escritura p blica de compraventa,é ° ú contrato de mutuo e hipoteca, de fecha 27 de diciembre del a o 2005, otorgadañ ante el Notario P blico Juan Pablo Fuentealba Reyes, Suplente del Titular Juanú Antonio Loyola Opazo, repertorio notarial 10911-2005, adquiere por tradici n eló Inmueble ubicado en calle Vivo n mero 02135, que corresponde al sitio n meroú ú 164 del plano de loteo Villa Galicia Tres de la ciudad de Temuco, cuyos deslindes especiales son los siguientes: Norte, en 9 metros con el sitio 153; Sur: en 9 metros con el pasaje cuatro, hoy Vivo; Oriente: en 18 metros con sitio 163; y, Poniente: en 18 metros con el sitio n mero 165. Refiere que el referidoú inmueble se inscribi a nombre de Nelly Guzm n Mu oz a fojas 400, N 542 enó á ñ ° Registro de Propiedad a o 2006 del primer Conservador de Bienes Ra ces deñ í Temuco. Indica que a fin de pagar el precio de la compraventa del inmueble antes singularizado, mediante la se alada escritura p blica Nelly del Carmen Guzm nñ ú á Mu oz adquiere una obligaci n dineraria en favor del Banco del Estado de Chileñ ó que corresponde a un mutuo de 951,4872 U.F., y para garantizar el pago de dicho cr dito constituyo en favor del se alado Banco, demandado de autos, losé ñ siguientes grav menes: a) Primera Hipoteca inscrita a fojas 496, N 600 en elá ° Registro de Hipotecas y Grav menes a o 2006 del Conservador de Bienes Ra cesá ñ í Código: XXSFXGPXWGC Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl C-1573-2023 Foja: 1 de Temuco; b) Una Segundo Hipoteca, con cl usula de garant a general, inscritaá í a fojas 496 Vta., N 601 en el Registro de Hipotecas a o 2006 del Conservador° ñ de Bienes Ra ces de Temuco; c) Una prohibici n convencional de enajenarí ó inscrita a fojas 360 vta., N 672 en el Registro de Prohibiciones a o 2006 del° ñ Conservador de Bienes Ra ces de Temuco.í Hace presente que la hipoteca de segundo grado de garant a general, constituidaí sobre el se alado inmueble, cuyo fin es asegurar el cumplimiento de deudasñ futuras que pudiera haber contra do la deudora, con el hecho del fallecimientoí de do a Nelly del Carmen Guzm n Mu oz, ya no justifica su existencia, porqueñ á ñ no existir n por parte de ella nuevas obligaciones.á Indica que ante el incumplimiento en el pago de los dividendos por parte de Nelly del Carmen Guzm n Mu oz adeudados en favor del Banco Estado deá ñ Chile, este acreedor haciendo uso de cl usula de aceleraci n con fecha 19 deá ó marzo del a o 2007, demanda en causa ejecutiva-procedimiento ley de Bancos-ñ rol C-880-2007 del 3 Juzgado Civil de Temuco, el pago ntegro de la deuda° í (mutuo Hipotecario por 951,4872 U.F.). Acusa que con fecha 7 de enero del a oñ 2010, quedando la se alada causa sin gesti n alguna por varios a os, por lo queñ ó ñ los herederos abintestatos y continuad

Fallo

Por estas consideraciones y teniendo adem s presente, lo dispuesto en losá art culos 2503, 2514, 2515, 2518 todos del C digo Civil; articulo 144 del C digoí ó ó de Procedimiento Civil; art culo 98 de la Ley 18092; y dem s normas pertinentesí á aplicables al caso, se declara: Que, se ACOGE, sin costas, la demanda de declaraci n de prescripci n extintivaó ó de derechos y acciones, en juicio ordinario en contra de BANCO ESTADO DE CHILE, representada judicialmente por su abogado Marcelo Davico Ram rez.í Consecuencialmente se ordena el alzamiento de los siguientes grav menes: á a) Una primera hipoteca inscrita a fojas 496 bajo el N 600 del Registro de° Hipotecas y Grav menes del Conservador de Bienes Ra ces de Temuco del a oá í ñ 2006. b) Una segunda hipoteca inscrita a fojas 496 vta., bajo el N 601 del Registro de° Hipotecas y Grav menes del Conservador de Bienes Ra ces de Temuco del a oá í ñ 2006. c) Una prohibici n de enajenar que rola inscrita a fojas 360 vta., bajo el N 672ó ° en el Registro de Prohibiciones del Conservador de Bienes Ra ces de Temucoí del a o 2006.ñ Reg strese y notif quese.í í Rol C-1573-2023 Dictada por don Jorge Romero Adriazola, Juez Titular de Primer Juzgado Civil de Temuco. Se deja constancia que se dio cumplimiento a lo dispuesto en el inciso final del art. 162 del C.P.C. en Temuco, veintiocho de Junio de dos mil veintitr sé Código: XXSFXGPXWGC Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl C-1573

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C-1573-2023 Foja: 1 FOJA: 8 .- .- NOMENCLATURA : 1. [40]Sentencia JUZGADO : 1 Juzgado Civil de Temucoº CAUSA ROL : C-1573-2023 CARATULADO : TORRES/BANCO DEL ESTADO DE CHILE Temuco, veintiocho de Junio de dos mil veintitr sé VISTOS: Que, con fecha 12 de abril de 2023 comparece el abogado David Alberto Morales Troncoso, c dula de identidad N 10.652.959-0, domiciliado en calleé ° Arturo Prat N 696, o