CARRERA/CARRERA

Hechos

VISTOS: 1.- Que a folio 1, comparece don OSCAR OSVALDO CARRERA QUEZADA, trabajador, domiciliado en Juan Baustista 941 Depto 204 Linares, quien deduce demanda de t rmino de contrato de arrendamiento y restituci né ó inmediata de inmueble arrendado, en contra de KAREN MACARENA CARRERA CHAVARR AÍ , empleada, domiciliada en el Parcela 83, Alto El Manzano, La Isla de LINARES. Refiere que es propietario del inmueble ubicado en la comuna de LINARES, PARCELA 83, ALTO EL MANZANO, LA ISLA, el cual se encuentra arrendado desde el mes de marzo de 2020 a la demandada. La renta de arrendamiento pactada, actual, asciende a la suma de 100 mil pesos, reajustable anualmente conforme a la variaci n del IPC. La demandada no ha pagado las rentas desde el mes de Junio deó 2022 y, desde los meses de junio del a o 2022, hasta el mes de marzo del a o 2023,ñ ñ la deuda asciende a la suma de UN MILL N de pesos. Ó Agrega que las partes firmaron un anexo de contrato, en el mes de marzo de 2022, en el cual la demandada se compromete a hacer entrega del inmueble en el Código: GBCGXFQWSFZ Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl Foja: 1 mes de diciembre de 2022, lo cual no ocurri , ni se puso al d a en el pago de lasó í rentas. Que con todo ello, la deuda total asciende a la suma de 1.000.000 pesos lo que se desglosa asi: rentas desde junio de 2022 a enero de 2023 1.000.000 pesos. Que la demandada se niega a contestar sus requerimientos y a hacer entrega del inmueble, como se la ha solicitado desde hace varios meses. Por ello, se deduce la presente demanda de terminaci n de contrato de arrendamiento y de cobro deó rentas. En base a lo anterior y previas citas legales, solicita tener por interpuesta demanda de terminaci n de contrato de arrendamiento por no pago de rentas yó cobro de las mismas, en contra de do a KAREN MACARENA CARRERAñ ECHEVERR A ya individualizada; acogerla a tramitaci n, solicitando de que seÍ ó requiera de pago a l

Fundamentos

CONSIDERANDO: PRIMERO: Que a folio 1 comparece don don OSCAR OSVALDO CARRERA QUEZADA, quien deduce demanda de t rmino de contrato deé arrendamiento y restituci n inmediata de inmueble arrendado, en contra deó KAREN MACARENA CARRERA CHAVARR A, Í ambos ya individualizados y solicita tener por interpuesta demanda de terminaci n de contrato de arrendamientoó por no pago de rentas y cobro de las mismas, en su contra; acogerla a tramitaci n,ó solicitando de que se requiera de pago a la deudora y arrendataria y cobro de las rentas adeudadas ascendientes a la suma de UN MILL N DE pesos, y los consumosÓ domiciliarios y gastos comunes que se devenguen con posterioridad a la presentaci nó de esta demanda, m s los intereses y costas. Lo anterior, en base a los fundamentosá de hecho y de derecho rese ados en la parte expositiva de esta sentencia.ñ SEGUNDO : Que en audiencia la parte demandada contest la demanda, yó solicit su rechazo, con costas.ó TERCERO : Que la parte demandante rindi la siguiente pruebaó documental: a) Contrato de arrendamiento suscrito entre las partes con fecha 31 de marzo de 2020.- b) documento denominado acuerdo de ambas partes, suscrito por las partes del juicio. CUARTO: Que la parte demandada rindi la siguiente prueba documental: a)ó certificado de defunci n y certificado de posesi n efectiva de do a Mar a Teresaó ó ñ í Chavarria Sanhueza. QUINTO: Que los medios de prueba de la demandante, no objetados, se alados en el considerando tercero y cuarto que precede, los que han sido valoradoñ en conformidad a las reglas de la sana cr tica, permiten tener por acreditado loí siguiente: 1.- Que con fecha 31 de marzo de 2020 don Oscar Osvaldo Carrera Quezada y do a Karen Macarena Carrera Chavarria, celebraron un contrato de arriendo, enñ virtud del cual, el primero entreg en arriendo a la segunda, la propiedad ubicada enó parcela N 83 Alto El Manzano, La Isla, comuna de Linares, la cual ser a destinada a° í fines habitacionales. Se pact que la renta de arrendamiento ser a la suma de $100.000.- mensuales,ó í lo que se pagar los d as 1 de cada mes.á í Se pact que el contrato de arrendamiento comenz a regir el 1 de abril deó ó Código: GBCGXFQWSFZ Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl Foja: 1 2020 y ten a una duraci n de un a o.í ó ñ 2.- Que en fecha desconocida, ante la presencia de dos testigos y ante notario P blico don Andr s Cuadra Gonz lez del Riego, las partes suscribieron un acuerdo,ú é á en virtud del cual se dej constancia que el contrato de arriendo referido en el puntoó anterior, que ten a una duraci n de un a o, y ambas partes lo extendieron deí ó ñ palabra un a o mas, por lo que en consecuencia, deb a terminar el 30 de marzo delñ í a o 2022 y que llegada esa fecha la arrendataria no lo desocupo, solicitando masñ plazo al arrendador por motivos de escolaridad de sus hijas, fij ndose entonces uná nuevo t rmino del contrato para fines del mes de diciembre del a o 2022,é

Fallo

Fallo Sentencia Definitiva Fecha de Ingreso 20 de marzo de 2023 Materia Terminaci n de contrato de arrendamientoó Caratulado Carrera con Carrera Procedimiento Especial ley 18.101 Demandante Oscar Carrera Quezada C.I. 6.410.685-6 Abogado Mar a Soledad Fern ndez Ortizí á C.I. 8.700.363-93 Demandado Karen Carrera Chavarria C.I. 15.458.980-5 Abogado Guisela Valenzuela Robledo C.I. 12.372.690-1 Juez Paula Luengo Montecino Linares, veinte de junio de dos mil veintitr s.é VISTOS: 1.- Que a folio 1, comparece don OSCAR OSVALDO CARRERA QUEZADA, trabajador, domiciliado en Juan Baustista 941 Depto 204 Linares, quien deduce demanda de t rmino de contrato de arrendamiento y restituci né ó inmediata de inmueble arrendado, en contra de KAREN MACARENA CARRERA CHAVARR AÍ , empleada, domiciliada en el Parcela 83, Alto El Manzano, La Isla de LINARES. Refiere que es propietario del inmueble ubicado en la comuna de LINARES, PARCELA 83, ALTO EL MANZANO, LA ISLA, el cual se encuentra arrendado desde el mes de marzo de 2020 a la demandada. La renta de arrendamiento pactada, actual, asciende a la suma de 100 mil pesos, reajustable anualmente conforme a la variaci n del IPC. La demandada no ha pagado las rentas desde el mes de Junio deó 2022 y, desde los meses de junio del a o 2022, hasta el mes de marzo del a o 2023,ñ ñ la deuda asciende a la suma de UN MILL N de pesos. Ó Agrega que las partes firmaron un anexo de contrato, en el mes de marzo de 2022, en el cual la demandada se compromete a hacer en

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Foja: 1 FOJA: 28 .- .- NOMENCLATURA : 1. [40]Sentencia JUZGADO : 2 Juzgado de Letras de Linaresº CAUSA ROL : C-440-2023 CARATULADO : CARRERA/CARRERA Causa C-440-2023 Tipo de Fallo Sentencia Definitiva Fecha de Ingreso 20 de marzo de 2023 Materia Terminaci n de contrato de arrendamientoó Caratulado Carrera con Carrera Procedimiento Especial ley 18.101 Demandante Oscar Carrera Quezada C.I. 6.410.685