INMOBILIARIA PARQUE LA FLORIDA SPA/GARCÍA

Hechos

VISTOS: Comparece do a Daphne Basiliu C ceres, abogada, en representaci nñ á ó convencional de INMOBILIARIA PARQUE LA FLORIDA SpA, sociedad del giro de su denominaci n, ó representada legalmente por don Carlos Rodolfo Vargas Paysen, Ingeniero comercial, todos con domicilio en calle Estado N 360, piso 2, comuna de° Santiago, quien deduce demanda en juicio ordinario de menor cuant a de resoluci n deí ó contrato e indemnizaci n de perjuicios en contra de do a ó ñ VIVIANA IVETTE GARCIA VILLEGAS, ignora profesi n u oficio, con domicilio en calle Mu oz Gameioó ñ N 1522, comuna de La Pintana, Regi n Metropolitana, en virtud de los siguientes° ó argumentos. Expone en cuanto a la legitimaci n activa de la demandante, que Inmobiliariaó Parque La Florida S.A. era propietaria del cementerio denominado Parque El Prado, y en consecuencia era due a y titular de los derechos y obligaciones emanados del contratoñ materia de esta acci n.ó Agrega que con fecha 16 de octubre de 2018 en la Junta Extraordinaria de Accionistas de la sociedad Inmobiliaria Parque La Florida S.A. se aprob laó transformaci n de Inmobiliaria Parque La Florida S.A. a una sociedad por acciones,ó denomin ndose actualmente Inmobiliaria Parque La Florida SpA. Esta ltima, es laá ú continuadora legal de la personalidad jur dica de Inmobiliaria Parque la Florida S.A y,í por tanto, titular de los derechos y obligaciones emanados del contrato de promesa de compraventa de autos. Lo se alado consta en la reducci n a escritura p blica del acta deñ ó ú dicha junta, con la misma fecha 16 de octubre de 2018, otorgada por la Notaria de Santiago de don Eduardo Diez Morello. Código: FXXXXFVVPLY Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl ROL C-5049-2022 Folio 2 En cuanto a los hechos, sostiene que Inmobiliaria Parque La Florida S.A., celebró con la demandada, do a Viviana Ivette Garc a Villegas con fecha 28 de enero de 2010,ñ í contrato de promesa de compraventa N 13055

Fundamentos

CONSIDERANDO: PRIMERO: Que comparece do a Daphne Basiliu C ceres, abogada, enñ á representaci n convencional de Inmobiliaria Parque La Florida SpA, representadaó legalmente por don Carlos Rodolfo Vargas Paysen, ingeniero comercial; quien dedujo demanda en juicio ordinario de menor cuant a de resoluci n de contrato eí ó indemnizaci n de perjuicios en contra de do a Viviana Ivette Garc a Villegas,ó ñ í fund ndose para ello en los antecedentes de hecho y de derecho expuestos en su libeloá de demanda, los que han sido precedentemente rese ados en lo expositivo de estañ sentencia y se dan por reproducidos en este considerando. SEGUNDO: Que legalmente notificada la parte demandada de autos, do añ Viviana Ivette Garc a Villegas, esta no compareci a estrados, teni ndose por contestadaí ó é la demanda en su rebeld a. í TERCERO: Que dentro de los medios tendientes a la acreditaci n de losó fundamentos de hecho de su pretensi n, la parte demandante acompa los siguientesó ñó documentos, no objetados por la contraria: Código: FXXXXFVVPLY Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl ROL C-5049-2022 Folio 8 1.- Copia digital con certificado de vigencia firmado digitalmente por el Archivero Judicial con fecha 04 de enero de 2022, de escritura p blica en que consta elú Acta de la Junta Extraordinaria de Accionistas de Inmobiliaria Parque la Florida S.A.“ ” celebrada el 16 de octubre de 2018, reducida el mismo d a, ante don Eduardo Javierí Diez Morello, Notario P blico Titular de la Trig sima Cuarta Notar a de Santiago.ú é í Repertorio N 20.078-2018.° 2.- Copia digital con certificado de vigencia firmado digitalmente por el Archivero Judicial con fecha 04 de enero de 2022 de escritura p blica en que consta elú Acta de la Sesi n de Directorio de Inmobiliaria Parque la Florida SpA. celebrada el 16ó “ ” de octubre de 2018, reducida el mismo d a, ante don Eduardo Javier Diez Morello,í Notario P blico Titular de la Trig sima Cuarta Notar a de Santiago. Repertorio Nú é í ° 20.079-2018.- 3.- Copia de instrumento privado, denominado promesa de compraventa N° 0130550, suscrito con fecha 28 de enero de 2010, entre Inmobiliaria Parque La Florida S.A. y do a Viviana Ivette Garc a Villegas; documento que, en sus cl usulas pertinentes,ñ í á establece lo siguiente: Cl usula 1: El cliente promete adquirir a La Florida, la cual promete venderle,á los derechos de sepultaci n en una sepultura ubicada en la zona A2, sector (sinó individualizaci n) sepultura (sin individualizaci n), de la planimetr a de Cementerioó ó í Parque El Prado, ubicado en la comuna de Puente Alto, que el cliente declara conocer y cuya descripci n forma parte integrante del presente contrato. El n mero exacto de laó ú sepultura en la cual recaer n los derechos de sepultaci n prometidos adquirir por elá ó cliente deber ser determinado por ste dentro de un plazo m ximo de 30 d as corridosá é á í a partir de la fecha en que efectivamente se haya efectuado e

Fallo

por tanto, titular de los derechos y obligaciones emanados del contrato de promesa de compraventa de autos. Lo se alado consta en la reducci n a escritura p blica del acta deñ ó ú dicha junta, con la misma fecha 16 de octubre de 2018, otorgada por la Notaria de Santiago de don Eduardo Diez Morello. Código: FXXXXFVVPLY Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl ROL C-5049-2022 Folio 2 En cuanto a los hechos, sostiene que Inmobiliaria Parque La Florida S.A., celebró con la demandada, do a Viviana Ivette Garc a Villegas con fecha 28 de enero de 2010,ñ í contrato de promesa de compraventa N 130550, en adelante e indistintamente el° “ contrato , en virtud del cual la demandada adquiri la sepultura ubicada en el” ó Cementerio Parque El Prado ubicada en el rea A2 del sector G50M12 sepulturaá N 14252M12 con una capacidad de 01 compartimientos de la planimetr a del° í Cementerio Parque El Prado. Refiere que en dicha sepultura se procedi a inhumar los restos de Erasmoó Antonio Garc a Henr quez, como consta en cuenta corriente promesa, copia que seí í acompa a en autos. ñ Indica que en las estipulaciones espec ficas de dicho contrato, entre otrasí obligaciones, se estableci en la cl usula NOVENA, que la obligaci n referente al pagoó á ó de la cuota de mantenci n tiene el car cter de esencial en el contrato de marras, y que,ó á por consiguiente, la mora o simple retardo de una o m s cuotas en el pago de estaá obligaci n permiti

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ROL C-5049-2022 Folio 1 NOMENCLATURA : 1. [40]Sentencia JUZGADO : 14 Juzgado Civil de Santiagoº CAUSA ROL : C-5049-2022 CARATULADO : INMOBILIARIA PARQUE LA FLORIDA SPA/GARC AÍ En Santiago, a diecinueve d as í de junio de dos mil veintitr sé VISTOS: Comparece do a Daphne Basiliu C ceres, abogada, en representaci nñ á ó convencional de INMOBILIARIA PARQUE LA FLORIDA SpA, sociedad del giro de su deno