INMOBILIARIA E INVERSIONES TERRANOVA S.A./SAPAJ

Hechos

Visto: Con fecha 19 de enero de 2023, comparece don Sebasti n Ignacio Salinasá Fuenzalida, abogado, c dula nacional de identidad N° 15.830.589-5, ené representaci n convencional, seg n se acreditar , de ó ú á Inmobiliaria e Inversiones Terranova S.A, sociedad del giro de su denominaci n, representada por do a Sissió ñ Kunde Herrera, trabajadora, todos con domicilio para estos efectos en calle 10 norte 919, oficina 81, Vi a del Mar, quien viene en deducir ñ demanda de precario en contra de don Claus Herman Kunde Herrera, empresario y en contra de do añ Sylvia Alejandra Sapaj Araya, ignora profesi n u oficio, ambos con domiciliadoó en 11 Norte 705, departamento 41, comuna de Vi a del Mar, con esquina de calleñ Libertad Libertad 1002, departamento 41, comuna de Vi a del Mar,.ñ Solicita sirva tener por interpuesta demanda de precario en juicio sumario en contra de don Claus Herman Kunde Herrera y do a ñ Sylvia Alejandra Sapaj Araya, ambos individualizados, acogerla a tramitaci n y, enó definitiva, condenarlo a restituir los inmuebles que ocupan, dentro de tercero d a deí notificada la sentencia, o en el plazo que se sirva fijar, bajo apercibimiento de lanzarlo, tanto al demandado y a todos los dem s ocupantes del inmueble, con elá auxilio de la fuerza p blica, con costas.ú Con fecha 19, 25 de enero, y 29 de marzo de 2023, la demandante acompa documentos.ñó Con fecha 3 de marzo de 2023, la demandada contest la demanda.ó Con fecha 6 de marzo de 2023, se llev a efecto audiencia de estiloó decretada en autos. Con fecha 6 de marzo de 2023, se llam a las partes a conciliaci n.ó ó Con fecha 7 de marzo de 2023, se recibi la causa a prueba.ó Con fecha 22 de marzo de 2023, la parte demandada acompa documentos.ñó Con fecha 28 de marzo de 2023, se rindi la prueba testimonial de la parteó demandante. Con fecha 24 de abril de 2023, se rindi la prueba testimonial de la parteó demandada. Con fecha 25 de mayo de 2023, se llev a efecto audiencia de pruebaó confesional solicitada por l

Fundamentos

Considerando: Primero: Que, con fecha 19 de enero de 2023, comparece don Sebasti ná Ignacio Salinas Fuenzalida, abogado, c dula nacional de identidad N°é 15.830.589-5, en representaci n convencional, seg n se acreditar , de ó ú á Inmobiliaria e Inversiones Terranova S.A, sociedad del giro de su denominaci n, representadaó por do a Sissi Kunde Herrera, trabajadora, todos con domicilio para estos efectosñ en calle 10 norte 919, oficina 81, Vi a del Mar, quien viene en deducir ñ demanda de precario en contra de don Claus Herman Kunde Herrera, empresario y en contra de do a ñ Sylvia Alejandra Sapaj Araya, ignora profesi n u oficio, ambosó con domiciliado en 11 Norte 705, departamento 41, comuna de Vi a del Mar, conñ esquina de calle Libertad 1002, departamento 41, comuna de Vi a del Mar.ñ Expone, que su representada sociedad Inmobiliaria e Inversiones Terranova S.A. es due a del inmueble ubicado en calle Libertad 1002, departamento 41, Vi añ ñ del Mar. La adquiri mediante aporte sirviendo de t tulo translaticio de dominio laó í escritura p blica de constituci n de sociedad de fecha 13 de junio de 2001, suscritaú ó ante Notario P blico de Valpara so don Luis Fischer Yavar, anotada bajo repertorioú í n mero 6096-2001, cuya inscripci n se encuentra vigente a nombre de laú ó demandante en el Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Ra ces de Vi aí ñ del Mar, seg n se acreditar . ú á Que, el inmueble se alado, esto es, el ubicado en calle Libertad 1002,ñ departamento 41, Vi a del Mar, es actualmente ocupado por los demandados deñ autos, quienes ocupan el inmueble de propiedad de su representada sin autorizaci nó alguna, sin tener adem s t tulo alguno para hacerlo, raz n por la cual el ocupanteá í ó debe, conforme a derecho, desocupar totalmente el referido inmueble y restituirlo, por lo que interpongo, la presente demanda de precario en su contra. A ade, queñ la representante legal de la sociedad a la cual representa ha visitado el inmueble solicit ndole a los ocupantes hacer abandono de su propiedad, sin embrago, estos seá han negado. Indica, que el art culo 2195 del C digo Civil, es del todo aplicable en laí ó especie, ya que se podr tener por acreditado en los autos que, los demandadosá detentan el inmueble por mera tolerancia, raz n por la que se han ejercido lasó acciones correspondientes consecuencia de la ocupaci n del demandado. ó Solicita sirva tener por interpuesta demanda de precario en juicio sumario en contra de don Claus Herman Kunde Herrera y do a ñ Sylvia Alejandra Sapaj Araya, ambos individualizados, acogerla a tramitaci n y, enó definitiva, condenarlo a restituir los inmuebles que ocupan, dentro de tercero d a deí notificada la sentencia, o en el plazo que se sirva fijar, bajo apercibimiento de lanzarlo, tanto al demandado y a todos los dem s ocupantes del inmueble, con elá auxilio de la fuerza p blica, con costas.ú Segundo: Que, con fecha 19, 25 de enero, y 29 de marzo de 2023, la demandante acompa los siguientes documentosñó :

Fallo

Por estas consideraciones y de conformidad con lo dispuesto en los art culosí 1.698, 2194, 2195 del C digo Civil; y 160, 170, 254, 346, ó y 384 n mero 2 delú C digo de Procedimiento Civil, ó Se resuelve: Que, se niega lugar a la demanda de precario deducida a folio 1 por don Sebasti n Ignacio Salinas Fuenzalida, á abogado, en representaci n convencional,ó de la sociedad Inmobiliaria e Inversiones Terranova S.A, representada por do añ Sissi Kunde en contra de don Claus Herman Kunde Herrera, empresario y en contra de do a ñ Sylvia Alejandra Sapaj Araya, sin costas, por estimar que no obstante lo resuelto la actora tuvo motivos plausibles para litigar. Notif quese, reg strese y arch vese, en su oportunidad.í í í Rol N° 261-2023 Dictada por do añ Cecilia Sagredo Olivares, Juez Titular. Se deja constancia que se dio cumplimiento a lo dispuesto en el inciso final del art. 162 del C.P.C. en Vi a del Marñ , catorce de Junio de dos mil veintitr sé Código: XVBTXFHMXXW Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl Foja: 1 Código: XVBTXFHMXXW Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl 2023-06-14T12:29:32-0400

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Foja: 1 FOJA: 37 .- .- NOMENCLATURA : 1. [40]Sentencia JUZGADO : 2 Juzgado Civil de Vi a del Marº ñ CAUSA ROL : C-261-2023 CARATULADO : Inmobiliaria e Inversiones Terranova S.A./SAPAJ Vi a del Marñ , catorce de Junio de dos mil veintitr sé Visto: Con fecha 19 de enero de 2023, comparece don Sebasti n Ignacio Salinasá Fuenzalida, abogado, c dula nacional de identidad N° 15.830.589-5, ené representa