NOVOA/

Hechos

Foja: 1 NOMENCLATURA : 1. [40]Sentencia JUZGADO : Juzgado de Letras y Gar. de Mulchen CAUSA ROL : V-27-2022 CARATULADO : NOVOA/ Mulchen, veinticuatro de Mayo de dos mil veintitrés Vistos. Comparece, a folio 1, don Raúl Rodrigo Espinoza Zapata, Abogado, domiciliado en calle Aníbal Pinto 380, Mulchén, en representación de don Pablo Antonio Novoa Navarrete, panadero, domiciliado en Predio Las Vegas, sector Manquecuel, Mulchén, de don Hernán Alberto Novoa Navarrete, empleado público, domiciliado en Predio Las Vegas, sector Manquecuel, Mulchén y de don Manuel Enrique Novoa Navarrete, ingeniero industrial metalmecánico, domiciliado en Predio Las Vegas, sector Manquecuel, Mulchén, quienes solicitan se rectifique la superficie del predio y practique anotación marginal en la inscripción de dominio de fojas 1083 N° 748 del Registro de Propiedad a cargo del Conservador de Bienes Raíces de Mulchén, correspondiente al año 2019, en base a los siguientes antecedentes. Señala que solicitaron al Conservador de Bienes Raíces de Mulchén, rectificar la superficie de un predio de cinco hectáreas más o menos, ubicado en el sector Manquecuel, de la comuna de Mulchén, denominado Las Vegas, aporta sus deslindes e indica rol de avalúo número 614-11. Agrega que el predio tiene una cabida real de 7,90 hectáreas y no de 5 hectáreas como indica el titulo actual, y que posee los siguientes deslindes especiales conforme al nuevo plano de levantamiento topográfico que se practicó: Norte, en una parte en ciento cuarenta y cinco coma veintitrés metros con camino público Q guion ochenta y cinco, de Mulchén a Caledonia, en otra parte en ciento veintisiete coma setenta y seis metros con Lote Dos Manquecuel, rol seiscientos catorce guion diez y en otra parte en cincuenta y dos coma cero tres metros con Lote Dos Manquecuel, rol seiscientos catorce guion diez, Noreste, en ciento treinta y cinco coma dieciséis metros con Lote Dos Manquecuel, rol seiscientos catorce guion diez, Sur, en una parte en veinti

Fundamentos

considerando: Código: TLPFXFSSXQL Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl Foja: 1 Primero: Que a folio 01 se presenta Raúl Rodrigo Espinoza Zapata, Abogado, en representación de don Pablo Antonio Novoa Navarrete y don Hernán Alberto Novoa Navarrete, solicitan disponer se rectifique la superficie del predio y practique anotación marginal en la inscripción de dominio de fojas 1083 N° 748 del Registro de Propiedad a cargo del Conservador de Bienes Raíces de Mulchén, correspondiente al año 2019, señalando que la superficie real del retazo de terreno, es verdaderamente de 7,90 hectáreas y no de 5 hectáreas más o menos como refiere el título. Segundo: Que, en parte de prueba de sus intereses, el solicitante acompañó los siguientes antecedentes: 1- Copia de inscripción especial de herencia de fojas 1083 N°748 del año 2019.- 2- Plano de levantamiento topográfico del predio rol 614-11, confeccionado y firmado por Fernanda Haydee Medina Labrín, ingeniera geomática. RUT: 18.866.442-3, que por su tamaño se acompañara físicamente en Tribunal. 3- Informe de topografía – Levantamiento Topográfico de ingeniero geomático Fernanda Haydee Medina Labrín.- 4- Plano de proyecto de subdivisión de Samuel Fernández Mercado y otros, de fecha abril de 2001, que por su tamaño se acompañará físicamente en Tribunal. 5- Copia de escritura pública de partición de fecha 6 de junio de 2021.- - Copia de sentencia de 2° Juzgado de Letras de Curicó, de fecha 6 de marzo de 2017, causa rol V-47-2016.- 6- Copia de sentencia de 1° Juzgado de Letras de Talca, de fecha 6 de julio de 2020, causa rol V-296-2019.- 7- Copia de

Fallo

fallo de fecha 24 de octubre de 2007, de Corte de Apelaciones de La Serena, Rol N° 820-2007. -Imagen de sistema de información geográfica Google Earth.- -Copia de inscripción anterior de fojas 118, N° 91 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Mulchén, del año 1967.- -Dos planos de superficie, levantamiento topográfico situación actual. A folio 4, el solicitante acompaña escritura pública declarativa de fecha 10 de diciembre de 2021, donde consta el estampe de la negativa del Conservador, que refiere que no realizó aclaración y rectificación por cuanto los títulos dan cuenta de una superficie determinada menor a la que debe atenerse el Conservador, siendo la modificación de superficie materia judicial. A folio 6, rola informe evacuado por el Conservador de Bienes Raíces de Mulchén, que refiere no dio lugar a la inscripción porque la superficie declarada por las partes es mayor a lo que tiene en el Conservador en sus títulos y que además no puede ejercer facultad jurisdiccional e ir a medir el predio, es prohíbo por la Ley y el Reglamento. A folio 24, se encuentra informe pericial, evacuado por Carlos Aedo Cid Perito Geomensor, en atención a la diligencia informativa decretada por el Tribunal. A folio, quedaron los autos para fallo. Con lo relacionado y considerando: Código: TLPFXFSSXQL Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl Foja: 1 Primero: Que a folio 01 se presenta Raúl Rodrigo Espino

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Foja: 1 NOMENCLATURA : 1. [40]Sentencia JUZGADO : Juzgado de Letras y Gar. de Mulchen CAUSA ROL : V-27-2022 CARATULADO : NOVOA/ Mulchen, veinticuatro de Mayo de dos mil veintitrés Vistos. Comparece, a folio 1, don Raúl Rodrigo Espinoza Zapata, Abogado, domiciliado en calle Aníbal Pinto 380, Mulchén, en representación de don Pablo Antonio Novoa Navarrete, panadero, domiciliado en Predio Las Vegas,